Huurwoningen Erasmuspark, Amsterdam

Wat kost een huurwoning in Erasmuspark?

Erasmuspark is een wijk waar 57% van de ruim 3.100 woningen een huurwoning is. Dat klinkt als veel aanbod, maar schijn bedriegt: slechts 15% van het totale woningbestand is corporatiebezit. De overige 42% zit bij particuliere verhuurders en beleggers, en juist dat segment bepaalt de huurmarkt hier. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €2.461 per maand, met een bandbreedte van €1.048 tot €3.800. Dat is stevig, zeker als je bedenkt dat de gemiddelde oppervlakte rond de 75 m² ligt. De WOZ-waarde in Erasmuspark bedraagt €467.000, iets onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat vertaalt zich echter niet direct naar lagere huren: de vraag naar vrije sectorwoningen blijft hier hoog. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele dagprijs en het huidige aanbod.

Vergelijk je Erasmuspark met de bredere huurmarkt in Amsterdam, dan zit je hier in de middenmoot qua prijsniveau. Het gemiddeld besteedbaar inkomen van €44.100 ligt vrijwel gelijk aan het gemeentelijk gemiddelde. Dat betekent dat veel huurders in de vrije sector een flink deel van hun inkomen kwijt zijn aan woonlasten, iets om rekening mee te houden als je hier een appartement wilt huren.

Erasmuspark: het karakter achter de cijfers

Erasmuspark draait, zoals de naam al verraadt, om het gelijknamige park dat als groene long door de wijk loopt. Rondom het park vind je vooroorlogse bouw, veel portiekflats en her en der gerenoveerde appartementen. De wijk ligt ingeklemd tussen de Admiraal de Ruijterweg aan de noordkant en de Jan van Galenstraat aan de zuidkant, met de Hoofdweg als drukke verkeersader erdoorheen. Het is een buurt die de afgelopen vijftien jaar flink is veranderd: jonge professionals en gezinnen trokken erin, de horeca op de Bos en Lommerweg en rond het Mercatorplein groeide mee.

Op Buurtje.nl scoort Erasmuspark een 8,0 van bewoners. Opvallend zijn de hoge scores voor veiligheid (10) en gemeenschapsgevoel (10), terwijl groen (6,0) en huisvesting (6,0) lager uitvallen. Dat laatste is herkenbaar. Langjarig bewoner Henk vat het treffend samen: hij woont er al meer dan vijftien jaar met plezier, maar ziet als groot nadeel "de hoeveelheid woningen opgekocht door huisjesmelkers en vervolgens te duur doorverhuurd." Die frustratie leeft breder in de wijk. De bereikbaarheid scoort een 9,0, en dat klopt: tramhaltes op de Admiraal de Ruijterweg en de Jan van Galenstraat brengen je binnen twintig minuten naar het Centraal Station, en met de fiets ben je in een kwartier in de Jordaan. Lees meer over de ervaringen van bewoners op de wijkpagina van Erasmuspark.

De wijk kent twee duidelijke buurten met elk een eigen karakter. In Erasmusparkbuurt-West zit je dichter bij het park zelf en is de sfeer wat rustiger, terwijl Robert Scottbuurt-Oost levendiger is door de nabijheid van het Mercatorplein met zijn terrassen, supermarkten en winkels. Dagelijkse boodschappen doe je makkelijk bij de Albert Heijn of Lidl op de Hoofdweg. Voor grotere inkopen of een avondje uit wijken veel bewoners uit naar de Jan Evertsenstraat of het Foodhallen-gebied in De Hallen, op loopafstand. De gemeente Amsterdam investeert de laatste jaren in de openbare ruimte rondom het park, al vinden bewoners dat er nog meer groen bij mag.

Huren in Erasmuspark: voor wie wel, voor wie niet?

De grootste leeftijdsgroep in Erasmuspark is 25 tot 45 jaar, goed voor ruim de helft van de 5.740 inwoners. Dat zie je terug: veel jonge stellen en startende gezinnen, aangetrokken door de relatief centrale ligging en het park. Met 56% hoogopgeleiden en veel eenpersoonshuishoudens (1.655 van de circa 3.100) is het ook een wijk voor werkende singles die een huurhuis zoeken met stedelijk comfort maar zonder de drukte van de binnenstad. Ben je op zoek naar ruime gezinswoningen of betaalbare sociale huur, dan is Erasmuspark lastiger: het corporatiebezit is beperkt en de vrije sector is niet goedkoop. Overweeg je om te kopen in plaats van te huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Erasmuspark, waar de WOZ-waarden net onder het Amsterdamse gemiddelde liggen.

Huurwoning zoeken rond het Erasmuspark

Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen in Erasmuspark, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Wil je vergelijken met vergelijkbare wijken? Kijk dan ook eens naar het aanbod in de Jordaan, de nabijgelegen Haarlemmerbuurt of het iets rustigere Grachtengordel-West. Liever dichter bij het centrum? Dan is een woning huren in Burgwallen-Nieuwe Zijde een optie. Gebruik de bewonersreviews en wijkdata op deze pagina om te bepalen of huren in Erasmuspark bij je past.