Huurwoningen Erasmusparkbuurt-West, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Erasmusparkbuurt-West, Amsterdam. Vergelijk prijzen, oppervlaktes en bekijk buurtdata om de juiste huurwoning te vinden.
Huurprijzen en marktcijfers Erasmusparkbuurt-West, Amsterdam
De Erasmusparkbuurt-West is een buurt waar huur en koop vrijwel gelijk verdeeld zijn: 52% van de ruim 2.176 woningen is een huurwoning, 48% is koopwoning. Van het totale woningbestand is slechts 10% in handen van woningcorporaties (sociale huur), terwijl maar liefst 41% wordt verhuurd door overige verhuurders, oftewel de vrije sector. Die verhouding merk je terug in de huurprijzen. In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €2.602 per maand, met een bandbreedte van €1.160 tot €3.800. Bij een gemiddelde oppervlakte van 71 m² komt dat neer op circa €36,60 per vierkante meter. Dat is fors, maar past bij de Amsterdamse realiteit. De WOZ-waarde in de buurt ligt op €459.000, iets onder het gemiddelde van de wijk Erasmuspark (€467.000) en duidelijk lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Het gemiddeld inkomen van €45.300 ligt net iets boven het gemeentelijk gemiddelde. Wil je de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen in Erasmusparkbuurt-West bekijken? Scroll dan naar het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Erasmusparkbuurt-West, Amsterdam
De Erasmusparkbuurt-West ligt ingeklemd tussen het Erasmuspark aan de oostkant en de Jan Evertsenstraat aan de westzijde. Het is een buurt met een duidelijk Amsterdams-Westkarakter: vooroorlogse bouwblokken uit de jaren twintig en dertig, met hier en daar een naoorlogse invulling. Je vindt er vooral driekamer- en vierkamerappartementen in portiekflats van drie tot vier verdiepingen, gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School. De straten zijn relatief smal, met veel geparkeerde auto's langs de stoep, maar het Erasmuspark zelf biedt ruimte en lucht. De buurt telt bijna 4.000 inwoners, waarvan ruim de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. De meeste huishoudens zijn eenpersoons (1.175 van het totaal), wat typerend is voor een stadse buurt met veel jonge professionals.
Winkels, scholen en voorzieningen in de buurt
De Jan Evertsenstraat is de belangrijkste winkelstraat in de directe omgeving. Daar vind je een Albert Heijn, een Lidl en diverse speciaalzaken, van bakkers tot kappers. Voor grotere boodschappen of meer winkelkeuze is het Mercatorplein op loopafstand, met horeca en een markt. Langs de Admiraal de Ruijterweg zitten ook restaurants en cafés. Qua scholen zijn er basisscholen zoals De Kraanvogel en De Klimop binnen fietsafstand. Het Erasmuspark zelf is het groene hart van de buurt: een langgerekt park met speeltuinen, een voetbalveldje en bankjes onder de bomen. Voor zwemmen kun je terecht bij het Sloterparkbad, een kwartiertje fietsen. De gemeente Amsterdam heeft de afgelopen jaren geïnvesteerd in de herinrichting van het park en omliggende straten.
Bereikbaarheid van Erasmusparkbuurt-West
De bereikbaarheid is een van de sterke punten van deze buurt. Tramlijn 7 en 13 stoppen op de Jan Evertsenstraat en brengen je in een kwartier naar het Centraal Station. Metrostation Jan van Galenstraat (lijn 50/51) ligt op vijf minuten fietsen. Met de fiets ben je in tien minuten in de Jordaan of op het Leidseplein. De A10-West is via de Jan van Galenstraat snel te bereiken, handig als je met de auto naar Schiphol (20 minuten) of Haarlem moet. Parkeren is in deze buurt op vergunning, en de parkeerdruk is hoog, zeker 's avonds. Reken op een wachtlijst voor een parkeervergunning.
Wat bewoners vinden van de buurt
Bewoners beoordelen Erasmusparkbuurt-West met een 8,0 uit 10. Opvallend hoog scoren veiligheid (10,0) en gemeenschapsgevoel (10,0). Bewoner Henk, die er al meer dan vijftien jaar woont, zegt: "Woon hier nu ruim 15 jaar en altijd fijn geweest." Tegelijkertijd is hij kritisch over de woningmarkt: "Het enige nadeel is de hoeveelheid woningen opgekocht door huisjesmelkers en vervolgens te duur doorverhuurd." Die observatie past bij het hoge aandeel vrije sector verhuur (41%). De score voor groen (6,0) en huisvesting (6,0) valt lager uit, wat te verklaren is door de beperkte tuinen bij de meeste appartementen en de hoge huurprijzen. Meer ervaringen lees je op de buurtpagina van Erasmusparkbuurt-West. Vergeleken met de naburige Robert Scottbuurt-Oost is de Erasmusparkbuurt-West wat meer gemengd qua woningtypen en iets dichter bij het park gelegen.
Voor wie is een huurwoning in Erasmusparkbuurt-West interessant?
Met 61% hoogopgeleiden, veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde leeftijd die sterk naar 25-45 neigt, is dit bij uitstek een buurt voor jonge professionals en expats die een appartement huren in Erasmusparkbuurt-West overwegen. Gezinnen wonen hier ook, maar de woningen zijn met gemiddeld 71 m² niet ruim. Starters op de huurmarkt moeten snel reageren: een huurhuis in deze buurt is gewild. Bereid je documenten (werkgeversverklaring, salarisstrookjes, ID) van tevoren voor. Voor sociale huur is het aanbod zeer beperkt door het lage corporatiebezit van 10%, dus schrijf je tijdig in bij WoningNet. Wie liever koopt, kan koopwoningen in Erasmusparkbuurt-West bekijken als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Erasmusparkbuurt-West
De totaalscore van 8,0 uit 10 is gebaseerd op bewonerreviews. Veiligheid en gemeenschapsgevoel scoren het hoogst (beide 10,0), terwijl huisvesting en groen met een 6,0 de laagste deelscores hebben. Henk vat het bondig samen: "Prima wijk." Zijn nuance over de opkoop door beleggers is herkenbaar voor veel huurders in Amsterdam-West. Wil je alle reviews en deelscores inzien? Bekijk dan de beoordelingen en buurtdata van Erasmusparkbuurt-West.
Huurwoning in Erasmusparkbuurt-West vergelijken met omliggende buurten
De huurprijzen in Erasmusparkbuurt-West liggen in lijn met andere populaire buurten in Amsterdam-West. Wie iets meer reuring zoekt, kan kijken naar het aanbod in de Jordaan, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger. De Haarlemmerbuurt biedt een vergelijkbare mix van vooroorlogse architectuur en stedelijke voorzieningen. Binnen de wijk kun je ook het aanbod te huur in de wijk Erasmuspark vergelijken. Voor een breder overzicht van beschikbare huurwoningen bekijk je het aanbod in heel Amsterdam. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je als huurder niet alleen een woning vindt, maar ook de buurt die echt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Erasmusparkbuurt-West, Amsterdam?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Erasmusparkbuurt-West bedraagt €2.602 per maand, met een bandbreedte van €1.160 tot €3.800. Bij een gemiddelde oppervlakte van 71 m² komt dat neer op circa €36,60 per m². Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar het aanbod is beperkt (10% van de woningvoorraad).
Zijn er sociale huurwoningen in Erasmusparkbuurt-West?
Ja, maar het aanbod is klein: slechts 10% van de woningen in Erasmusparkbuurt-West is corporatiebezit. Het overgrote deel van de huurwoningen (41%) valt in de vrije sector. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij WoningNet, maar reken op lange wachtlijsten van vaak meer dan tien jaar in Amsterdam-West.
Hoe is het om in Erasmusparkbuurt-West te wonen?
Bewoners geven de buurt een 8,0 uit 10. Vooral de veiligheid en het gemeenschapsgevoel scoren hoog (beide 10,0). Het is een levendige maar rustige woonbuurt met vooroorlogse architectuur nabij het Erasmuspark. Bewoner Henk noemt het een "prima wijk" waar hij al vijftien jaar met plezier woont. Kritiekpunt is de opkoop van woningen door beleggers, wat de huurprijzen opdrijft.
Is Erasmusparkbuurt-West geschikt voor jonge professionals en starters?
Ja, de buurt is populair onder jonge professionals. Ruim de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar en 61% is hoogopgeleid. De meeste huishoudens zijn eenpersoons. De bereikbaarheid is uitstekend en voorzieningen liggen op loopafstand. Houd er wel rekening mee dat de huurprijzen in de vrije sector hoog zijn, gemiddeld €2.602 per maand.
Hoe is de bereikbaarheid van Erasmusparkbuurt-West?
De bereikbaarheid is goed. Tramlijnen 7 en 13 stoppen op de Jan Evertsenstraat en brengen je in circa vijftien minuten naar het Centraal Station. Metrostation Jan van Galenstraat ligt op vijf minuten fietsen. De A10-West is snel bereikbaar via de Jan van Galenstraat. Parkeren is op vergunning en de parkeerdruk is hoog, vooral 's avonds.
Welke voorzieningen zijn er in Erasmusparkbuurt-West?
Op de Jan Evertsenstraat vind je supermarkten (Albert Heijn, Lidl), speciaalzaken en horeca. Het Mercatorplein ligt op loopafstand met extra winkels en een markt. Het Erasmuspark biedt speeltuinen en sportveldjes. Basisscholen zoals De Kraanvogel en De Klimop zijn binnen fietsafstand. Voor zwemmen is het Sloterparkbad op een kwartiertje fietsen.
Hoe snel wordt een huurhuis in Erasmusparkbuurt-West verhuurd?
De afgelopen twaalf maanden zijn 62 woningen in de vrije sector verhuurd in Erasmusparkbuurt-West. De buurt is gewild onder huurders door de goede ligging en bereikbaarheid. Wil je een woning huren in Erasmusparkbuurt-West, bereid dan je documenten (werkgeversverklaring, salarisstrookjes, ID) van tevoren voor en reageer snel op nieuw aanbod.
Woon hier nu ruim 15 jaar en altijd fijn geweest (behalve die ene flapdrol die boven me woont maar ja). Het enige nadeel is de hoeveelheid woningen opgekocht door huisjesmelkers en vervolgens te duur doorverhuurd.
