Huurwoningen Filmwijk, Almere

Wat kost het om een woning te huren in Filmwijk?

Filmwijk kent een woningvoorraad van ruim 4.480 woningen, waarvan 39% huurwoningen. Ongeveer 28% van alle woningen is in bezit van een woningcorporatie, terwijl 11% via overige verhuurders wordt aangeboden. Die vrije sector is dus relatief klein, wat je terugziet in de prijzen. In de afgelopen twaalf maanden zijn 58 woningen in de vrije sector verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €2.047 per maand, met een bandbreedte van €959 tot €2.750. De gemiddelde oppervlakte daarbij was 125 m². Dat is stevig, zeker als je het afzet tegen het gemiddeld besteedbaar inkomen van €38.000 in de wijk. De WOZ-waarde ligt op €363.000, precies in lijn met het gemeentelijk gemiddelde van Almere. Filmwijk is dus geen goedkope optie als je in de vrije sector zoekt. Wil je de actuele dagprijs en het beschikbare aanbod zien? Scroll dan naar het overzicht bovenaan deze pagina.

Filmwijk: strandje, Vomar en een buurt waar je gedag zegt

Op de wijkpagina van Filmwijk geven bewoners de wijk een 8,2 uit 10. Dat is een prima score, maar achter dat gemiddelde zitten heel verschillende ervaringen. Wat opvalt: groen scoort het hoogst met een 8,6, en ook bereikbaarheid (8,4) en voorzieningen (8,4) worden gewaardeerd. De wijk ligt dicht bij het centrum, het Flevoziekenhuis en het strand aan het Weerwater. Bewoonster Marga, die in een flat aan het strandje woont, vat het kernachtig samen: "Goede buurt, respect hebben voor elkaar, gedag zeggen, mensen helpen. Goede locatie, dicht bij centrum en ziekenhuis." Ze geeft de wijk een 9,1.

Dat sociale karakter komt vaker terug. Meerdere bewoners noemen de aardige buren, het op elkaar letten en de bereidheid om te helpen. Bij de Vomar in de wijk staan regelmatig jongeren, maar ook daar zijn de ervaringen overwegend positief: "Als je groet, doen ze dat terug," schrijft een bewoner. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (ruim 3.000 inwoners), maar met 1.875 huishoudens met kinderen en zo'n 1.475 jongeren tussen 15 en 25 is het zeker geen vergrijsde wijk. Het onderwijs scoort een 8,2, wat past bij het gezinsvriendelijke karakter.

Toch is het beeld niet overal hetzelfde. Amanda uit Filmwijk Noord geeft een 6,1 en schrijft dat haar buurt "enorm achteruit is gegaan qua veiligheid," met overlast van daklozen, zwerfafval en geluidsoverlast. Ze benadrukt dat dit niet van de wijkbewoners zelf komt, en noemt als pluspunten de nabijheid van winkels en het openbaar vervoer. Dat verschil tussen noord en de rest van de wijk is iets om rekening mee te houden. De rustigere delen, zoals het middengebied of de buurten rond het Lumièrepark, hebben doorgaans een ander karakter dan het noordelijke deel dat dichter bij het stadscentrum ligt. Kijk op de website van gemeente Almere voor actuele informatie over wijkplannen en leefbaarheidsprojecten.

Huren in Filmwijk: voor wie wel, voor wie niet?

Met een gemiddelde huurprijs van ruim €2.000 in de vrije sector richt Filmwijk zich vooral op tweeverdieners en gezinnen met een bovenmodaal inkomen. Ben je alleenstaand starter? Dan wordt het lastig, tenzij je in aanmerking komt voor sociale huur via de corporatiewoningen. Voor gezinnen die ruimte zoeken (gemiddeld 125 m²) en de nabijheid van scholen, het strand en het centrum waarderen, is de wijk een logische kandidaat. Senioren vinden hier ook hun plek, gezien de 1.595 inwoners van 65-plus. Zoek je iets betaalbaarder? Kijk dan eens naar De Meenten of De Hoven. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Filmwijk, waar 61% van de woningvoorraad uit bestaat.

Huurwoning zoeken in Filmwijk en omgeving

Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in Filmwijk, inclusief bewonersreviews en wijkstatistieken zodat je weet wat je kunt verwachten. Filter op prijs, oppervlakte of energielabel en vergelijk direct. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het aanbod in heel Almere of kijk wat er beschikbaar is in nabijgelegen wijken zoals De Werven of Centrum Almere Haven.