Huurwoningen Filmwijk Midden, Almere

Huurprijzen en marktcijfers Filmwijk Midden, Almere

Filmwijk Midden is overwegend een koopbuurt: 97% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, en slechts 3% is beschikbaar als huurwoning. Er is geen corporatiebezit in deze buurt; alle huurwoningen vallen onder overige (particuliere) verhuurders. Sociale huurwoningen zijn hier dan ook niet te vinden. Wie een woning huren in Filmwijk Midden overweegt, begeeft zich volledig in de vrije sector.

Over de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) gemiddeld tien woningen per jaar verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €2.600 per maand. De bandbreedte liep van €2.250 tot €2.750 per maand. Met een gemiddeld oppervlak van 159 m² komt dat neer op circa €16,35 per m² per maand. Dat is aanzienlijk hoger dan wat je gemiddeld betaalt voor huurwoningen in Filmwijk als geheel of elders in Almere, wat samenhangt met de hoge WOZ-waarde in deze buurt: €501.000, tegenover €363.000 voor zowel de wijk Filmwijk als de gemeente Almere als geheel. Filmwijk Midden is daarmee een van de duurdere buurten in de stad. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Filmwijk Midden kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat dagelijks wordt bijgewerkt.

Wonen in Filmwijk Midden, Almere

Filmwijk Midden is een rustige, groene woonbuurt in het stadsdeel Almere Stad, gelegen in het hart van de Filmwijk. De buurt dankt haar naam aan de straten die vernoemd zijn naar filmstudio's, regisseurs en filmtitels, een eigenaardigheid die Filmwijk Midden meteen onderscheidt van generieke nieuwbouwwijken. De bebouwing bestaat voornamelijk uit ruime eengezinswoningen en vrijstaande huizen uit de jaren tachtig en negentig, met veel groen tussen de straten. Het is een buurt die is gebouwd voor gezinnen die ruimte en rust zoeken, en dat karakter heeft ze tot op de dag van vandaag behouden.

De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 45 tot 65 jaar (710 inwoners), gevolgd door jongvolwassenen van 15 tot 25 jaar. Huishoudens met kinderen vormen de grootste categorie, en bijna de helft van de bewoners is gehuwd. Dat zegt veel over het profiel van de buurt: dit is geen plek voor studenten of starters die op zoek zijn naar een betaalbaar appartement huren in Filmwijk Midden, maar eerder een buurt voor gevestigde gezinnen met een bovengemiddeld inkomen. Het gemiddeld inkomen per inwoner ligt op €35.800, iets onder het wijkgemiddelde van €38.000.

Voorzieningen in Filmwijk Midden

Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de nabijgelegen winkelcentra in de Filmwijk, zoals het winkelcentrum Filmwijk aan de Televisiestraat, op korte fietsafstand. Daar vind je onder meer een Albert Heijn en diverse andere winkels en horecagelegenheden. Basisscholen in en rond de Filmwijk zijn goed bereikbaar voor gezinnen met kinderen. Sportvoorzieningen zijn aanwezig in de bredere wijk, waaronder sportparken en groene recreatiegebieden langs de Leeghwaterplas, die op fietsafstand ligt. De Leeghwaterplas biedt mogelijkheden voor zwemmen, surfen en wandelen, en is een van de redenen waarom bewoners de omgeving waarderen.

Bereikbaarheid

Filmwijk Midden ligt op circa vier kilometer van het centrum van Almere Stad en het NS-station Almere Centrum, van waaruit je in ongeveer twintig minuten op Amsterdam Centraal zit. Per bus zijn er verbindingen richting het stadscentrum. De buurt is goed bereikbaar via de A6, die Almere verbindt met Amsterdam en Lelystad. Parkeren is in Filmwijk Midden doorgaans geen probleem: de meeste woningen beschikken over een eigen oprit of garage, en op straat is parkeren gratis. Per fiets is het stadscentrum in een kwartier te bereiken via goed onderhouden fietspaden.

Op de buurtpagina van Filmwijk Midden vind je bewonerservaringen, scores per categorie en meer achtergronddata over de wijk. Bewoners omschrijven de buurt als rustig en groen, met goede bereikbaarheid als pluspunt. Een bewoner schrijft: "Prettige, rustige buurt met veel groen en aardige buren. Je merkt dat hier voornamelijk gezinnen wonen die al jaren in de buurt zitten." Kritiekpunten betreffen soms het beperkte aanbod aan horeca en winkels direct in de buurt zelf, waarvoor je toch een stukje moet fietsen.

Vergeleken met Filmwijk Noord en de Filmwijk Bouwrai Noord heeft Filmwijk Midden een iets rustiger en meer gevestigd karakter. Het aanbod te huur in Filmwijk Midden is ook schaarser en duurder dan in omliggende buurten, wat deels verklaard wordt door de hogere WOZ-waarden. Wie wat meer keuze wil in het huursegment of een iets ander sfeer zoekt, kan ook kijken naar Filmwijk Bouwrai Zuid of het nabijgelegen LumièrePark.

Past huren in Filmwijk Midden bij jou?

Filmwijk Midden is het meest geschikt voor gezinnen of tweeverdieners die ruimte, rust en groen waarderen en bereid zijn daarvoor een hogere huurprijs te betalen. Met huurprijzen in de vrije sector vanaf €2.250 per maand is een huurhuis in deze buurt niet weggelegd voor starters of mensen met een beperkt budget. Sociale huurwoningen zijn hier niet beschikbaar; voor sociale huur kun je je inschrijven bij woningcorporaties actief in Almere, maar verwacht lange wachtlijsten. Het aanbod beschikbare huurwoningen is beperkt en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Bereid documenten zoals loonstrookjes en werkgeversverklaringen van tevoren voor. Als je ook koopwoningen wil vergelijken, bekijk dan het aanbod koopwoningen in Filmwijk Midden. Voor een breder beeld van de huurmarkt in de stad, zie ook de huurwoningen in Almere als geheel.

Wat bewoners zeggen over Filmwijk Midden

Bewoners waarderen Filmwijk Midden vooral om de rust, de ruimte en het groen. De buurt scoort goed op veiligheid en leefbaarheid, wat past bij het profiel van een gevestigde gezinswijk. Een bewoner vat het treffend samen: "Het is hier rustig, de straten zijn netjes en je kent je buren. Niet de meest bruisende plek, maar dat is precies waarom ik hier woon." Minder positief zijn bewoners over de beperkte winkelvoorzieningen op loopafstand en de relatief hoge kosten van wonen in deze buurt. Alle bewonerservaringen en scores per categorie zijn te lezen op de buurtpagina van Filmwijk Midden.

Huurwoningen vergelijken in en rond Filmwijk Midden

Wil je huurwoningen in Filmwijk Midden vergelijken met andere buurten? De buurt is duurder dan het gemiddelde van de Filmwijk als geheel. Wie een ruimere keuze zoekt of iets goedkoper wil huren, kan ook kijken naar huurwoningen in Filmwijk breed, of naar andere wijken zoals De Meenten of De Hoven. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonerservaringen en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer informatie over wonen en huren in de stad vind je op de pagina van de gemeente Almere, en op de website van de gemeente zelf via almere.nl.