Huurwoningen Groenewoud, Tilburg
Op zoek naar een huurwoning in Groenewoud, Tilburg? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief bewonersreviews en wijkstatistieken.
Wat kost een huurwoning in Groenewoud?
Groenewoud is een wijk waar huren de norm is: 60% van de ruim 3.250 woningen is een huurwoning, en maar liefst 54% valt onder woningcorporaties. Dat betekent dat het aanbod in de vrije sector relatief beperkt is. In de afgelopen twaalf maanden werden slechts tien woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.931 per maand. De bandbreedte liep uiteen van €560 tot €2.250 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 99 m². Dat is fors, zeker als je het afzet tegen het gemiddeld besteedbaar inkomen van €27.500 in deze wijk, ruim onder het Tilburgse gemiddelde van €34.000.
De WOZ-waarde ligt in Groenewoud op €264.000, zo'n €50.000 lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Tilburg. Dat maakt de wijk op papier betaalbaar, maar in de praktijk is het vooral de sociale huursector die voor lagere woonlasten zorgt. Wie een appartement huren wil in de vrije sector, betaalt hier een stevig bedrag. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele dagprijs en het meest recente aanbod van huurwoningen in Groenewoud.
Gezellig, groen en veilig: zo ervaren bewoners Groenewoud
Op Buurtje.nl scoort Groenewoud een 8,5 uit 10 op basis van bewonerservaringen. Wat direct opvalt, zijn de topscores voor bereikbaarheid (10,0) en veiligheid (9,5). Bewoonster Riquel vat het kernachtig samen: "Het voelt heel veilig en er is genoeg mogelijkheid tot wandelen met de hond." Die combinatie van groen en rust is kenmerkend voor de wijk. Vooral in buurten als Groenewoud Oost en het zuidelijke deel merk je dat: rustige straten, veel groen en korte lijntjes naar het buitengebied richting de Reeshof.
Toch is het niet alleen stilte en natuur. Bewoner Henk van Berkel noemt de onderlinge betrokkenheid: "Behulpzaam, ze zijn er voor elkaar." Riquel bevestigt dat met haar opmerking dat er vroeger regelmatig buurtfeestjes werden georganiseerd. De Vogeltjesbuurt West en de Landbouwbuurt staan bekend om die saamhorigheid. De gemeenschapsscore van 9,0 is dan ook geen verrassing. Groenewoud is een wijk waar buren nog op elkaars huis letten en waar je als nieuwkomer vrij snel wordt opgenomen.
Eén terugkerend kritiekpunt: de voorzieningen scoren met een 7,5 het laagst. Henk merkt op dat er alleen een Jumbo is en dat een Aldi of Lidl gemist wordt, "zeker voor de ouderen". Voor dagelijkse boodschappen red je het prima, maar voor meer variatie moet je naar het winkelgebied bij de Binnenstad of naar winkelcentrum Waalwijk. De bereikbaarheid compenseert dat deels: buslijnen richting het centrum stoppen op meerdere plekken in de wijk en met de auto zit je snel op de A65. Lees meer over de sfeer en bekijk alle bewonersreviews op de wijkpagina van Groenewoud.
Huren in Groenewoud: voor wie wel en voor wie niet?
Met veel eenpersoonshuishoudens (1.505 van de circa 3.600 huishoudens) en een grote groep 25- tot 45-jarigen is Groenewoud populair bij alleenstaanden en jonge stellen. De arbeidsparticipatie van 58% en het relatief lage opleidingsniveau (17% hoogopgeleid) geven aan dat dit een volksbuurt is in de positieve zin: nuchter, betaalbaar via corporatiewoningen, en zonder pretenties. Voor gezinnen met schoolgaande kinderen is de score van 8,5 op onderwijs een pluspunt. Wie echter afhankelijk is van een huurhuis in de vrije sector, moet rekening houden met weinig aanbod en prijzen die flink kunnen oplopen. Zoek je meer ruimte of eigendom? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Groenewoud. Voor wie het budget niet toelaat, kan de wachttijd voor sociale huur in Tilburg oplopen tot meerdere jaren. Informatie over inschrijving vind je op de website van gemeente Tilburg.
Huurwoning zoeken in Groenewoud en omgeving
Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod voor Groenewoud, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Je kunt het aanbod per buurt bekijken, van de Ezelvense Akkers tot Groenewoud Midden. Wil je breder zoeken? Vergelijkbare wijken in Tilburg zijn het nabijgelegen Fatima en Jeruzalem, of bekijk het volledige overzicht van huurwoningen in Tilburg.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huis huren in Groenewoud?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.931 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 99 m². De bandbreedte liep van €560 tot €2.250 per maand. Sociale huurwoningen via corporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen vaak lange wachttijden.
Is Groenewoud een veilige wijk om een woning te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Groenewoud met een 9,5 uit 10. Dat is uitzonderlijk hoog. Bewoners geven aan dat het een rustige wijk is waar je je op je gemak voelt, ook 's avonds. De sociale controle in de buurt is sterk.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Groenewoud, Tilburg?
In Tilburg kan de wachttijd voor sociale huur oplopen tot vijf jaar of meer, afhankelijk van je woningwensen en urgentie. Ruim 54% van de woningen in Groenewoud is corporatiebezit, maar de doorstroming is beperkt. Inschrijven kan via WoningNet regio Tilburg.
Welke voorzieningen zijn er in Groenewoud voor huurders?
Groenewoud heeft een Jumbo-supermarkt voor dagelijkse boodschappen, maar bewoners missen een discounter zoals Aldi of Lidl. Er zijn basisscholen in de wijk en de bereikbaarheid per bus en auto is uitstekend. Voor uitgebreidere winkels moet je naar de Tilburgse binnenstad.
Zijn er veel huurhuizen beschikbaar in de vrije sector in Groenewoud?
Het aanbod in de vrije sector is beperkt: het afgelopen jaar werden slechts tien huurhuizen verhuurd buiten de sociale sector. Groenewoud is vooral een wijk met corporatiewoningen (54%). Wie een vrije sector huurwoning zoekt, moet snel reageren op nieuw aanbod.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
Buurt is gezellig en werden eerst ook vaak feestje gehouden met de buurt. Verder is er genoeg mogelijkheid tot wandelen met de hond en het voelt heel veilig
