Koopwoningen Groenewoud, Tilburg
Op zoek naar een koopwoning in Groenewoud? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief vraagprijzen en verkooptijden.
Koopprijzen in Groenewoud: betaalbaarder dan het Tilburgse gemiddelde
Van de ruim 3.250 woningen in Groenewoud staat ongeveer 40% in de koopsector, de rest is huur. Dat hoge huurpercentage (60%) heeft een oorzaak: meer dan de helft van alle woningen is in bezit van een woningcorporatie. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €264.000, wat duidelijk lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €314.000 voor Tilburg. Toch laat de feitelijke markt een ander beeld zien: over de afgelopen twaalf maanden werden 30 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €393.267, met een bandbreedte van €199.000 tot €725.000 en een gemiddeld woonoppervlak van 129 m². Dat verschil tussen WOZ en verkoopprijs geeft aan dat de markt hier actief is. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Groenewoud: groen, rustig en hechter dan je verwacht
Wonen in Groenewoud voelt anders dan in veel andere Tilburgse wijken. De bebouwing is overwegend naoorlogs, met rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen langs rustige straten. Het is geen wijk die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel door de sfeer. Bewoners op de wijkpagina van Groenewoud geven de buurt gemiddeld een 8,5 op basis van reviews. Riquel schrijft: "Buurt is gezellig en werden eerst ook vaak feestjes gehouden met de buurt. Verder is er genoeg mogelijkheid tot wandelen met de hond en het voelt heel veilig." Veiligheid scoort zelfs een 9,5 en bereikbaarheid een perfecte 10,0. Dat zijn geen kleine getallen.
Wat betreft voorzieningen: de wijk heeft een Jumbo als belangrijkste supermarkt. Bewoner Henk van Berkel merkt eerlijk op dat hij een Aldi of Lidl mist, zeker voor ouderen die op de fiets boodschappen doen. Voor een breder winkelaanbod ben je aangewezen op omliggende buurten of het stadscentrum. Scholen zijn in en rondom de wijk aanwezig, en de score voor onderwijs (8,5) suggereert dat ouders hier tevreden over zijn. Groen is volop aanwezig: de naam van de wijk is geen toeval. Er zijn wandelroutes en parken in de directe omgeving, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor mensen met een hond of gezinnen die buiten willen spelen. De deelscore voor groen staat op 8,5. De subwijken Groenewoud Oost en Groenewoud West hebben elk hun eigen karakter, net als de wat kleinschaliger Vogeltjesbuurt Oost aan de rand van de wijk.
De bereikbaarheid is uitstekend, wat die score van 10,0 verklaart. Groenewoud ligt nabij de A58 en A65, waardoor je snel richting Breda, Den Bosch of Eindhoven kunt. Het centrum van Tilburg is op de fiets goed bereikbaar in circa tien minuten. Busverbindingen verbinden de wijk met station Tilburg, vanwaar intercity's richting Utrecht, Amsterdam en Breda vertrekken. Voor wie dagelijks pendelt, is dat een serieus voordeel. Wil je ook andere actieve wijken in Tilburg vergelijken? Kijk dan eens naar het aanbod in Hoogvenne of Armhoef.
Voor wie is kopen in Groenewoud een verstandige keuze?
Groenewoud trekt met name gezinnen en bewoners in de middelste leeftijdscategorieën, wat de data bevestigt: de groepen 25-45 en 45-65 zijn vrijwel even groot. Door de lagere WOZ-waarde en het brede prijsspectrum (€199.000 tot €725.000) zijn er ook kansen voor starters, al is een appartement kopen in Groenewoud minder gangbaar dan een rijtjeswoning. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Is kopen nu niet haalbaar? De huurwoningen in Groenewoud bieden een alternatief, al is het aanbod in de vrije sector beperkt door het grote corporatiebezit. Vergelijk ook het bredere aanbod van koopwoningen in Tilburg als je flexibel bent in locatie.
Actueel koopaanbod in Groenewoud vinden
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis ziet maar ook de buurt eromheen begrijpt. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele vraagprijzen en verkooptijden. Wil je ook andere delen van de wijk verkennen? Bekijk dan het aanbod in Groenewoud Midden, Groenewoud Zuid of de nabijgelegen Ezelvense Akkers. Meer over de gemeente vind je op de website van de gemeente Tilburg.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Groenewoud gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden werden 30 woningen verkocht in Groenewoud, met een gemiddelde koopprijs van €393.267. De bandbreedte loopt van €199.000 tot €725.000, afhankelijk van type, grootte en staat van de woning. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag op 129 m².
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Groenewoud?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groenewoud bedraagt €264.000. Dat ligt duidelijk onder het Tilburgse gemiddelde van €314.000. De WOZ-waarde is lager dan de gemiddelde verkoopprijs, wat aangeeft dat woningen in de praktijk boven de WOZ-waarde worden verhandeld.
Welke woningtypen kan ik kopen in Groenewoud?
Groenewoud bestaat grotendeels uit naoorlogse rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Vrijstaande woningen en appartementen kopen in Groenewoud is minder gebruikelijk, maar niet onmogelijk gezien de brede prijsbandbreedte. Het merendeel van het koopwoningaanbod betreft grondgebonden woningen met een redelijk woonoppervlak.
Hoe bereikbaar is Groenewoud voor forensen?
Groenewoud scoort een 10,0 op bereikbaarheid volgens bewonersreviews. De wijk ligt nabij de A58 en A65, met snelle verbindingen richting Breda, Eindhoven en Den Bosch. Station Tilburg is per fiets of bus goed bereikbaar, met intercityverbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Ook buslijnen verbinden de wijk met het stadscentrum.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Groenewoud?
Bij het kopen van een huis in Groenewoud komen naast de koopprijs extra kosten kijken. Denk aan overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters, 0% voor starters onder de vrijstellingsgrens), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventuele taxatiekosten. Reken doorgaans op 4 tot 6% van de koopprijs aan bijkomende kosten bij een kosten-koper-woning.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
Buurt is gezellig en werden eerst ook vaak feestje gehouden met de buurt. Verder is er genoeg mogelijkheid tot wandelen met de hond en het voelt heel veilig
