Huurwoningen Groot Douwel, Deventer
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Groot Douwel en ontdek wat deze rustige Deventer-buurt te bieden heeft voor huurders.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Groot Douwel, Deventer
Groot Douwel is overwegend een koopbuurt: 76% van de woningen is in eigendom van bewoners, terwijl 24% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is 21% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en slechts 3% behoort toe aan overige verhuurders. Het aandeel vrije sector huurwoningen is daarmee beperkt.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Groot Douwel het afgelopen jaar op €1.168 per maand, met een bandbreedte van €1.135 tot €1.201 per maand. Dit zijn cijfers over de afgelopen 12 maanden, gebaseerd op 4 verhuurde vrije sectorwoningen. Het gaat nadrukkelijk om vrije sector huur; sociale huurwoningen liggen hier doorgaans een stuk lager in prijs.
De WOZ-waarde in Groot Douwel bedraagt gemiddeld €301.000. Dat is hoger dan het gemiddelde van de wijk Colmschate-Noord (€271.000), maar lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Deventer (€324.000). Groot Douwel zit qua vastgoedwaarde dus in de middenmoot van de gemeente. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Groot Douwel, Deventer
Groot Douwel is een rustige, groene woonbuurt aan de oostkant van Deventer, onderdeel van de wijk Colmschate-Noord. De buurt heeft een uitgesproken woonkarakter: brede straten, veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers, ruime tuinen en weinig bedrijvigheid. Het overgrote deel van de bebouwing stamt uit de jaren tachtig en negentig, met hier en daar nieuwere toevoegingen. Wie een dichtbebouwde stadsbuurt zoekt, is hier aan het verkeerde adres. Wie rust en ruimte zoekt op fietsafstand van het centrum, vindt hier een stabiele, volwassen woonomgeving.
De bevolking weerspiegelt dat karakter: de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen (565 personen), gevolgd door 65-plussers (550 personen). Gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudenstype, en 42% van de bewoners is gehuwd. Groot Douwel is daarmee geen studentenbuurt of starters-hotspot, maar een buurt waar mensen lang blijven wonen.
Voorzieningen in Groot Douwel
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het nabijgelegen winkelcentrum Colmschate, op korte fietsafstand. Daar vind je onder meer een Albert Heijn en meerdere speciaalzaken. Binnen de buurt zelf zijn nauwelijks winkels of horeca aanwezig; dat past bij het rustige woonkarakter maar vraagt wel om een fiets of auto voor dagelijkse behoeften.
Voor gezinnen is de aanwezigheid van basisscholen in de directe omgeving een pluspunt. In en rond Colmschate-Noord zijn meerdere basisscholen te vinden, en voor middelbaar onderwijs kunnen jongeren terecht in Deventer zelf. Sportief zijn er mogelijkheden via verenigingen in Colmschate, en het Douwelerbos, een bosgebied direct grenzend aan de buurt, biedt volop ruimte voor wandelen, hardlopen en fietsen. Dat maakt Groot Douwel aantrekkelijk voor mensen die natuur op loopafstand waarderen.
Bereikbaarheid
Met de fiets is het centrum van Deventer in ongeveer 15 tot 20 minuten te bereiken via de doorgaande fietspaden richting de binnenstad. Met de auto is station Deventer in circa 10 minuten bereikbaar, vanwaar treinen richting Zutphen, Apeldoorn en Utrecht rijden. De aansluiting op de A1 (richting Amsterdam en Apeldoorn) en de A348 is goed geregeld via de rondweg. Busverbindingen rijden via de Colmschatedijk richting het centrum en het station. Parkeren is in Groot Douwel gratis en doorgaans geen probleem, wat ten opzichte van centrumwijken als de Binnenstad of Voorstad een duidelijk voordeel is.
Op de buurtpagina van Groot Douwel vind je bewonersreviews, buurtscores per categorie en meer achtergronddata over de wijk. Bewoners waarderen met name de rust en de groene omgeving. Een veelgehoord punt van kritiek is de beperkte loopafstand tot voorzieningen en het gebrek aan levendigheid voor jongere bewoners. Een bewoner omschreef het als: "Fijn en rustig wonen, maar je hebt hier echt een fiets of auto nodig voor alles." Dat is eerlijk en typerend voor dit soort uitlegwijken.
Vergeleken met buurgemeenschappen zoals Het Oostrik en Blauwenoord heeft Groot Douwel een vergelijkbaar rustig karakter, maar onderscheidt het zich door de grotere woningen en de directe nabijheid van het Douwelerbos. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan beter kijken naar wijken als Zandweerd of De Hoven, die dichter bij het centrum liggen.
Past een huurwoning in Groot Douwel bij jou?
Groot Douwel is het meest geschikt voor gezinnen, senioren en tweeverdieners die rust, ruimte en groen zoeken zonder al te ver van de stad te wonen. Het beperkte aandeel huurwoningen (24%) betekent dat het aanbod huurhuizen in Groot Douwel relatief schaars is. Sociale huurwoningen zijn beschikbaar via de lokale woningcorporatie, maar daar gelden wachtlijsten. Voor vrije sector huur geldt: reageer snel op beschikbare huurwoningen, want het aanbod is beperkt en de vraag stabiel. Bereid je huurpapieren (inkomensverklaring, werkgeversverklaring) van tevoren voor. Ben je op zoek naar eigendom in plaats van huur? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Groot Douwel, want 76% van de woningen hier is koopwoning.
Wat bewoners zeggen over Groot Douwel
Bewoners van Groot Douwel geven de buurt over het algemeen een positieve beoordeling. Hoge scores worden toegekend aan de veiligheid, de groene omgeving en de rust. Minder enthousiast zijn bewoners over de beperkte voorzieningen direct in de buurt en de afhankelijkheid van de auto of fiets. Een bewoner schrijft: "Groot Douwel is een fijne, veilige buurt om kinderen groot te brengen. Het is rustig, groen en de buren kennen elkaar." Bekijk alle ervaringen en scores op de reviews en buurtdata van Groot Douwel. Dit soort bewonerskennis vind je nergens anders terug.
Huren in Groot Douwel vergeleken met omliggende buurten
Wie overweegt een woning te huren in Groot Douwel, doet er goed aan om ook te kijken naar het aanbod in naburige buurten. In Het Oostrik en Blauwenoord is een vergelijkbaar woonmilieu te vinden, soms met een iets ander woningtype of een andere prijsrange. Voor meer stedelijk wonen zijn wijken als De Hoven of Zandweerd alternatieven. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Bekijk ook het bredere aanbod van huurwoningen in Colmschate-Noord of oriënteer je op alle huurwoningen in Deventer. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Deventer.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Groot Douwel, Deventer?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Groot Douwel het afgelopen jaar €1.168 per maand, met een bandbreedte van €1.135 tot €1.201 per maand. Dit is gebaseerd op 4 verhuurde vrije sectorwoningen in de afgelopen 12 maanden. Sociale huurwoningen liggen doorgaans een stuk lager in prijs en worden verdeeld via de woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Groot Douwel?
Ja, ongeveer 21% van de woningvoorraad in Groot Douwel is in handen van een woningcorporatie. Voor een sociale huurwoning in Groot Douwel kun je je inschrijven bij Rentree, de grootste woningcorporatie actief in Deventer. Houd rekening met wachtlijsten; de sociale huurmarkt in Deventer staat onder druk en wachttijden kunnen oplopen.
Hoe is het om in Groot Douwel te wonen?
Groot Douwel is een rustige, groene woonbuurt aan de oostkant van Deventer met overwegend ruime woningen uit de jaren tachtig en negentig. De buurt grenst aan het Douwelerbos en heeft een sterk gezins- en woonkarakter. Bewoners waarderen de veiligheid en de rust, maar noemen ook dat voorzieningen niet op loopafstand liggen en dat je een fiets of auto nodig hebt voor dagelijkse boodschappen.
Is Groot Douwel geschikt voor gezinnen met kinderen?
Groot Douwel is zeker geschikt voor gezinnen. Gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudenstype in de buurt, en de rustige straten, ruime woningen en nabijheid van het Douwelerbos maken de buurt aantrekkelijk voor ouders met kinderen. In de omgeving zijn meerdere basisscholen aanwezig. Het aanbod huurwoningen is wel beperkt; 76% van de woningen is koopwoning.
Hoe is de bereikbaarheid van Groot Douwel?
Met de fiets is het centrum van Deventer in 15 tot 20 minuten bereikbaar. Met de auto sluit Groot Douwel goed aan op de A1 (richting Amsterdam en Apeldoorn) en de A348. Station Deventer is in circa 10 minuten rijden bereikbaar. Busverbindingen rijden via de Colmschatedijk richting het centrum. Parkeren in de buurt is gratis en doorgaans geen probleem.
Welke voorzieningen zijn er in Groot Douwel?
Groot Douwel heeft zelf weinig winkels of horeca; de buurt is puur woongebied. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op winkelcentrum Colmschate, op korte fietsafstand, met onder meer een Albert Heijn. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving. Voor sport en recreatie biedt het aangrenzende Douwelerbos volop mogelijkheden, en sportverenigingen in Colmschate zijn goed bereikbaar.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Groot Douwel?
Het aanbod te huur staande woningen in Groot Douwel is beperkt: slechts 24% van de woningvoorraad is huurwoning, waarvan het merendeel sociale huur. Vrije sector huurwoningen komen weinig op de markt en worden doorgaans snel verhuurd. Het is verstandig om snel te reageren op beschikbare huurwoningen en je documenten, zoals een inkomensverklaring en werkgeversverklaring, alvast klaar te hebben liggen.
