Huurwoningen Groot Zonnehoeve, Apeldoorn

Huurprijzen en marktcijfers Groot Zonnehoeve, Apeldoorn

Van de 670 woningen in Groot Zonnehoeve staat 37% in de huursector, de overige 63% is koopwoning. Opvallend is dat slechts 3% van de woningvoorraad in handen is van een woningcorporatie; het overgrote deel van de huurwoningen (34%) wordt verhuurd door particuliere of commerciële verhuurders. Sociale huur is hier dus schaars.

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot Zonnehoeve bedraagt €512.000, fors hoger dan het wijkgemiddelde van Oost (€409.000) en het gemeentegemiddelde van Apeldoorn (€378.000). Dat prijsniveau werkt door in de huurmarkt. In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €1.415 per maand betaald voor een huurwoning, met een bandbreedte van €1.360 tot €1.452 per maand. Het gemiddelde oppervlak van verhuurde woningen lag op 144 m², wat neerkomt op een huurprijs van circa €9,83 per m². Daarmee liggen de huurprijzen in Groot Zonnehoeve duidelijk boven het gemiddelde van de bredere wijk Oost en van de gemeente als geheel. Voor actuele beschikbare huurwoningen en de dagelijkse gemiddelde huurprijs, zie het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Groot Zonnehoeve, Apeldoorn

Groot Zonnehoeve is een rustige, ruim opgezette woonbuurt in het oosten van Apeldoorn. De buurt heeft een groen en overwegend suburbaan karakter, met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers langs brede lanen. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren tachtig en negentig, met hier en daar nieuwere invullingen. Wie een appartement huren in Groot Zonnehoeve overweegt, moet weten dat het aanbod beperkt is: de buurt bestaat voor het grootste deel uit grondgebonden woningen. Het inkomensniveau ligt met €45.200 gemiddeld duidelijk boven het Apeldoorns gemiddelde van €36.500, en de arbeidsparticipatie van 73% is hoog. Dat tekent het profiel: Groot Zonnehoeve is een buurt van tweeverdieners en gezinnen die bewust kiezen voor ruimte en rust.

Voorzieningen in Groot Zonnehoeve

De dagelijkse boodschappen doe je in de directe omgeving via de winkels langs de Laan van Osseveld en de voorzieningen in het nabijgelegen winkelcentrum De Maten, op korte fietsafstand. Voor een breder winkelaanbod, horeca en cultuur is het centrum van Apeldoorn goed bereikbaar. Basisonderwijs is in en rondom de buurt aanwezig; middelbare scholen zijn te vinden in de omliggende wijken. De buurt grenst aan het uitgestrekte recreatiegebied Groot Zonnehoeve zelf, met wandel- en fietspaden door het groen, wat door bewoners als een van de grote pluspunten wordt gezien. Sportverenigingen voor voetbal, tennis en andere sporten zijn te vinden in de aangrenzende buurten Osseveld en Woudhuis.

Bereikbaarheid

Met de auto is Groot Zonnehoeve via de N50 en de A1 relatief snel verbonden met de rest van de Veluwe en de Randstad. Het centrum van Apeldoorn is per fiets in circa tien tot vijftien minuten te bereiken via de doorgaande fietspaden langs de Laan van Osseveld. Met het openbaar vervoer rij je met buslijn richting station Apeldoorn, vanwaar intercity's vertrekken naar Zwolle, Deventer en Utrecht. Parkeren is in Groot Zonnehoeve doorgaans geen probleem: de meeste woningen beschikken over een eigen oprit of garage, en in de openbare ruimte is parkeren gratis zonder vergunningplicht.

Bewoners waarderen de buurt om de rust, de ruimte en de directe nabijheid van het groen. Op de buurtpagina van Groot Zonnehoeve lees je alle reviews en buurtdata. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig, de kinderen spelen buiten en je hebt het bos letterlijk om de hoek. Wel moet je een auto hebben, want met alleen het OV red je het hier niet altijd." Dat laatste is een eerlijk punt: de busverbindingen zijn beperkt in frequentie, zeker in de avonduren. Wie huren in Groot Zonnehoeve overweegt en afhankelijk is van het openbaar vervoer, doet er goed aan dat vooraf te checken.

Vergeleken met buurgemeenten en zusterbuurten heeft Groot Zonnehoeve een duidelijk eigen gezicht. Osseveld-West en Osseveld-Oost liggen direct naast Groot Zonnehoeve en bieden een vergelijkbaar groen-suburbaan woonmilieu, maar met gemiddeld lagere WOZ-waarden en soms iets meer huurwoningaanbod. Woudhuis is eveneens een rustige gezinsbuurt in Oost, maar heeft een compactere opzet. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan beter kijken naar het aanbod in Centrum of West.

Past huren in Groot Zonnehoeve bij jou?

Groot Zonnehoeve is in de eerste plaats een buurt voor gezinnen en tweeverdieners die ruimte, rust en groen waarderen en daarvoor bereid zijn een hogere huurprijs te betalen. Met een gemiddelde vrije sectorhuur van €1.415 per maand en weinig sociale huurwoningen is het geen buurt voor starters met een beperkt budget. Het aanbod huurwoningen in Groot Zonnehoeve is bovendien beperkt, met slechts 6 verhuurde vrije sectorwoningen in het afgelopen jaar. Reageer dus snel als je iets ziet staan; de beschikbare huurwoningen zijn doorgaans niet lang te huur. Bereid je documenten voor (loonstroken, werkgeversverklaring) zodat je direct kunt reageren. Voor sociale huur schrijf je je in bij woningcorporatie Ons Huis of de Alliantie Apeldoorn, maar houd rekening met lange wachtlijden gezien het beperkte corporatiebezit van 3% in deze buurt. Wie overweegt om te kopen in plaats van huren: bekijk ook de koopwoningen in Groot Zonnehoeve als alternatief.

Wat bewoners zeggen over wonen in Groot Zonnehoeve

Bewoners van Groot Zonnehoeve zijn over het algemeen positief over hun buurt. De hoogste scores komen uit op categorieën als groen en natuur, rust en veiligheidsgevoel. Minder enthousiast zijn bewoners over de frequentie van het openbaar vervoer en de beperkte horecavoorzieningen in de buurt zelf. Een bewoner vat het treffend samen: "Voor een gezin met kinderen is dit een van de fijnste buurten van Apeldoorn, maar je moet er wel tegen kunnen dat alles een stukje rijden is." Lees alle beoordelingen en scores per categorie op de reviews en buurtdata van Groot Zonnehoeve. Die bewonersinzichten zijn unieke informatie die je bij geen enkele andere woningsite op buurtniveau terugvindt.

Huurwoningen vergelijken in en rond Groot Zonnehoeve

Zoek je een huurhuis in de omgeving maar wil je ook andere buurten vergelijken? In de wijk Oost zijn ook Welgelegen en De Voorwaarts interessante opties met een ander karakter en soms ander prijsniveau. Voor een breder zoekgebied bekijk je het totale aanbod van huurwoningen in Oost of alle huurwoningen in Apeldoorn. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer informatie over leven, wonen en voorzieningen in Apeldoorn vind je ook op de website van de gemeente Apeldoorn.