Huurwoningen GWL-terrein, Amsterdam
Ontdek beschikbare huurwoningen in GWL-terrein, Amsterdam. Bekijk het actuele aanbod en alle buurtdata direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers GWL-terrein, Amsterdam
Het GWL-terrein is een bijzondere buurt als het gaat om de woningmarkt. Van de 602 woningen staat 53% in de huursector, maar het overgrote deel daarvan is sociale huur: corporaties bezitten 45% van de voorraad, terwijl slechts 8% bij overige (particuliere) verhuurders zit. Vrije sectorhuur is hier dus schaars. In het afgelopen jaar zijn er in de vrije sector slechts 2 woningen verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €3.250 per maand voor een woning van gemiddeld 100 m². Dat komt neer op €32,50 per m² per maand. Dit zijn huurprijzen vrije sector, exclusief sociale huur. Voor actuele beschikbare huurwoningen en de dagelijkse gemiddelde huurprijs, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
De WOZ-waarde in het GWL-terrein ligt op €603.000, wat duidelijk hoger is dan het gemiddelde in de omliggende wijk Centrale Markt (€551.000) en ook boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat weerspiegelt de aantrekkelijkheid van deze buurt, maar ook het feit dat er relatief weinig woningen te huur zijn in de vrije sector. Wie een huurhuis in het GWL-terrein zoekt buiten de sociale huur, betaalt een stevige prijs. Het gemiddeld inkomen van bewoners ligt op €41.000, iets onder het wijk- en gemeentegemiddelde, wat mede verklaard wordt door de grote groep corporatiehuurders.
Wonen in GWL-terrein, Amsterdam
Het GWL-terrein is geen gewone Amsterdamse buurt. Het voormalige terrein van het Gemeentelijk Waterleidingbedrijf, aan de Westerpark-kant van Amsterdam-West, werd in de jaren negentig omgebouwd tot een van de eerste autovrije woonwijken van Nederland. De bebouwing bestaat grotendeels uit jaren-negentig architectuur: kleurrijke appartementencomplexen, voormalige industriële gebouwen die zijn omgezet naar woningen, en ruime binnenterreinen met veel groen. Het is een buurt die opvalt, ook voor wie er niet woont.
Wonen in GWL-terrein betekent wonen in een gemeenschap. De buurt heeft een sterk eigen karakter: bewoners zijn betrokken, er is een actieve buurtvereniging en het autovrije principe geeft de binnengebieden een rust die je in Amsterdam-West zelden vindt. Kinderen spelen buiten, er zijn gedeelde tuinen en er heerst een sfeer die je eerder verwacht in een kleinschalige wooncoöperatie dan in een grote stad.
Voorzieningen in de buurt
De directe voorzieningen op het terrein zelf zijn beperkt, maar de ligging compenseert dat ruimschoots. Op loopafstand vind je de winkels langs de Haarlemmerweg en de supermarkten in de omgeving van het Westerpark. Het Westerpark zelf, een van de groenste en meest geliefde parken van Amsterdam, grenst praktisch aan de buurt en biedt ruimte voor sport, recreatie en culturele evenementen in de Westergasfabriek. Voor scholen zijn er meerdere basisscholen in de directe omgeving, waaronder scholen in de aangrenzende buurten van Amsterdam-West. Kinderopvang en peuterspeelzalen zijn in de wijdere omgeving goed vertegenwoordigd.
Bereikbaarheid van het GWL-terrein
Het GWL-terrein ligt relatief gunstig ten opzichte van het centrum van Amsterdam, al is de OV-verbinding niet de sterkste troef van de buurt. De dichtstbijzijnde tramhaltes liggen aan de Van Hallstraat en de Haarlemmerweg, vanwaar tram 10 en diverse buslijnen richting centrum rijden. Met de fiets ben je in een kwartier in het centrum, wat voor veel bewoners de voorkeursmethode is. Auto rijden is formeel ontmoedigd op het terrein zelf, en parkeren doe je in de aangrenzende straten, waarvoor een parkeervergunning nodig is. De ringweg A10 is bereikbaar via de Haarlemmerweg, handig voor wie regelmatig buiten de stad rijdt.
Bewoners waarderen de rust en de gemeenschapssfeer, maar zijn soms kritisch over de beperkte parkeermogelijkheden voor bezoekers en de afstand tot grotere winkelstraten. Een bewoner omschrijft het zo: "Het GWL-terrein voelt als een dorp in de stad. Je kent je buren, de kinderen spelen veilig buiten en het Westerpark is je achtertuin. Maar verwacht geen bruisend winkelstraatje om de hoek." Meer ervaringen van bewoners lees je op de buurtpagina van GWL-terrein, waar ook buurtscores en alle reviews te vinden zijn.
Vergeleken met naburige buurten als Markthallen of Marcanti is het GWL-terrein groener en rustiger van karakter, maar het vrije sectoraanbod is er kleiner. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt en iets meer keuze in huurwoningen, kan ook kijken naar huurwoningen in Centrale Markt, de bredere wijk waarvan het GWL-terrein deel uitmaakt.
Past huren in GWL-terrein bij jou als huurder?
Het GWL-terrein trekt vooral bewoners die bewust kiezen voor een rustige, groene en gemeenschapsgerichte woonomgeving in de stad. De grootste leeftijdsgroep is 45-65 jaar (445 inwoners), wat past bij het karakter van de buurt: mensen die de drukte van het centrum achter zich laten maar stedelijk willen blijven wonen. Er wonen ook gezinnen met kinderen en een groep 65-plussers. Starters en studenten vinden hier minder aansluiting, mede door het beperkte vrije sectoraanbod en de hoge huurprijzen. Wie in aanmerking wil komen voor een sociale huurwoning, schrijft zich in bij woningcorporaties zoals Ymere of de Alliantie, maar rekent op een lange wachttijd. Wil je kopen? Bekijk ook het aanbod koopwoningen in GWL-terrein als alternatief. Meer over wonen in Amsterdam vind je op de website van de gemeente Amsterdam.
Wat bewoners zeggen over GWL-terrein
Bewoners van het GWL-terrein zijn over het algemeen positief over de sfeer, veiligheid en het groen in de buurt. De gemeenschapszin scoort hoog in reviews. Kritiekpunten gaan vaker over de beperkte winkelvoorzieningen direct in de buurt en de parkeerdruk voor bezoekers. Een bewoner schrijft: "Nergens in Amsterdam heb ik zo snel mijn buren leren kennen als hier. Het autovrije karakter maakt echt verschil voor de leefbaarheid." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtscores op de reviews en buurtdata van GWL-terrein. Dit soort bewonersdata vind je niet terug bij reguliere woningplatforms.
Huurwoningen vergelijken in en rond GWL-terrein
Zoek je een appartement huren in GWL-terrein of wil je vergelijken met andere buurten? De buurt is uniek maar heeft weinig vrije sectoraanbod. Kijk ook naar het aanbod in Bedrijvencentrum Westerkwartier of verbreed je zoekgebied naar populaire Amsterdamse wijken zoals de Haarlemmerbuurt of de Jordaan. Voor een volledig overzicht van beschikbare huurwoningen in de stad, bekijk alle huurwoningen in Amsterdam. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in GWL-terrein, Amsterdam?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in GWL-terrein het afgelopen jaar op €3.250 per maand voor een woning van gemiddeld 100 m², wat neerkomt op circa €32,50 per m² per maand. De bandbreedte lag tussen €3.250 en €3.250 per maand, gebaseerd op 2 verhuurde woningen. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten. Bekijk het actuele aanbod te huur in GWL-terrein bovenaan deze pagina.
Zijn er sociale huurwoningen in GWL-terrein?
Ja, een groot deel van de woningvoorraad in GWL-terrein is sociale huur. Woningcorporaties bezitten 45% van de circa 602 woningen in de buurt. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning in Amsterdam schrijf je je in via WoningNet, het platform voor sociale huurwoningen in de regio. Houd rekening met lange wachttijden, want de vraag naar sociale huurwoningen in Amsterdam is groot.
Hoe is het om in GWL-terrein te wonen?
Het GWL-terrein staat bekend als een autovrije, groene en gemeenschapsgerichte buurt in Amsterdam-West. Bewoners waarderen de rust, de betrokken sfeer en de nabijheid van het Westerpark. Het is een buurt met een sterk eigen karakter, voortkomend uit de jaren-negentig herontwikkeling van het voormalige waterleidingbedrijfsterrein. Kritiekpunten gaan soms over beperkte winkelvoorzieningen direct in de buurt en parkeerdruk voor bezoekers.
Is GWL-terrein geschikt voor gezinnen met kinderen?
Het GWL-terrein is zeker aantrekkelijk voor gezinnen. Het autovrije karakter van de buurt maakt het veilig voor kinderen om buiten te spelen, en het Westerpark biedt volop ruimte voor recreatie. De grootste leeftijdsgroep is 45-65 jaar, maar er wonen ook gezinnen en er zijn scholen en kinderopvang in de directe omgeving. Het aanbod huurhuizen in de vrije sector is wel beperkt, dus gezinnen die hier willen huren, moeten snel schakelen als er iets beschikbaar komt.
Hoe is de bereikbaarheid van GWL-terrein?
Het GWL-terrein is goed bereikbaar per fiets: het centrum van Amsterdam ligt op ongeveer een kwartier fietsen. Per openbaar vervoer rijden tram 10 en diverse buslijnen via de Van Hallstraat en Haarlemmerweg richting centrum. Met de auto is de ringweg A10 bereikbaar via de Haarlemmerweg. Parkeren op het terrein zelf is beperkt vanwege het autovrije karakter; in de omliggende straten is een parkeervergunning vereist.
Welke voorzieningen zijn er in GWL-terrein?
Het GWL-terrein zelf heeft beperkte directe voorzieningen, maar de ligging compenseert dat. Op loopafstand zijn supermarkten en winkels langs de Haarlemmerweg en in de omgeving van het Westerpark. Het Westerpark en de Westergasfabriek bieden groen, sport en culturele activiteiten. Basisscholen en kinderopvang zijn te vinden in de aangrenzende buurten van Amsterdam-West. Voor uitgebreidere winkels en horeca fiets of loop je naar de Haarlemmerstraat of het centrum.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in GWL-terrein?
Het aanbod van huurwoningen in GWL-terrein in de vrije sector is zeer beperkt: in het afgelopen jaar werden er slechts 2 woningen verhuurd. Dat betekent dat woningen die te huur komen snel weg zijn. Zorg dat je documenten zoals loonstroken, werkgeversverklaring en legitimatie direct klaar hebt als je een woning wilt huren in GWL-terrein. Stel ook een zoekopdracht in op Buurtje.nl zodat je meteen een melding krijgt als er iets beschikbaar komt.
