Huurwoningen Havezathe, Almelo

Huurprijzen en marktcijfers Havezathe, Almelo

Van de 663 woningen in Havezathe staat 35% in de huursector, wat neerkomt op circa 230 huurwoningen. Het overgrote deel daarvan is in handen van een woningcorporatie: 27% van de totale voorraad valt onder corporatiebezit, terwijl slechts 8% bij overige (particuliere) verhuurders zit. De vrije sector is hier dus relatief beperkt.

In de vrije sector werden het afgelopen jaar 3 woningen verhuurd in Havezathe. De gemiddelde huurprijs lag op €1.528 per maand, met een bandbreedte van €1.395 tot €1.595 per maand. Dit zijn uitsluitend vrije sectorwoningen, sociale huurwoningen zijn hierin niet meegenomen. Het aanbod is schaars, wat erop wijst dat er weinig doorstroom is in het particuliere segment.

De WOZ-waarde in Havezathe ligt gemiddeld op €206.000. Dat is duidelijk lager dan het gemiddelde van de wijk Schelfhorst (€258.000) en ook lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Almelo (€272.000). Havezathe is daarmee een van de meer betaalbare buurten binnen Schelfhorst, al vertaalt dat zich in de vrije sector niet automatisch in lage huurprijzen. Voor de actuele beschikbare huurwoningen en de gemiddelde dagprijs, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Havezathe, Almelo

Havezathe is een rustige, overwegend grondgebonden woonbuurt in het zuidelijke deel van de wijk Schelfhorst in Almelo. De buurt draagt de naam van een historisch havezathenlandgoed en heeft een wat ingetogen karakter: geen drukke winkelstraten, geen hoogbouw, maar vooral eengezinswoningen en rijtjeshuizen uit de jaren zeventig en tachtig, afgewisseld met wat nieuwere koopwoningen. De bouwstijl is functioneel en de straten zijn ruim opgezet, met voldoende groen tussen de woningen.

De bevolkingssamenstelling weerspiegelt dat karakter goed. Met 1.600 inwoners en een gemiddeld inkomen van €25.400 per jaar is het een middenklasse buurt met een bovengemiddeld aandeel gezinnen met kinderen (280 huishoudens) en een grote groep bewoners tussen de 45 en 65 jaar. Dat geeft de buurt een stabiele, rustige sfeer. Havezathe is geen buurt waar je 's avonds veel leven op straat verwacht, maar wel een plek waar mensen elkaar kennen.

Voorzieningen in Havezathe

Havezathe heeft zelf geen grote winkelconcentratie, maar de voorzieningen in de directe omgeving zijn redelijk. Winkelcentrum Schelfhorst, op fietsafstand, biedt dagelijkse boodschappen met onder meer een supermarkt. Voor een breder winkelaanbod is het stadscentrum van Almelo goed bereikbaar. In de buurt zijn basisscholen aanwezig die ook gezinnen uit omliggende buurten bedienen. Sportfaciliteiten zijn te vinden via de sportverenigingen in Schelfhorst en de bredere sportinfrastructuur van Almelo, waaronder zwembad- en gymvoorzieningen. Het groen in en rondom de buurt wordt door bewoners gewaardeerd: er zijn groene zones en wandelroutes die de buurt verbinden met het omliggende landschap.

Bereikbaarheid

Havezathe ligt op enkele kilometers van het centrum van Almelo en is per fiets in ongeveer tien tot vijftien minuten te bereiken. Per auto is de buurt goed ontsloten via de doorgaande wegen richting de A35, waarmee Enschede en Hengelo op circa twintig tot dertig minuten rijden liggen. Het openbaar vervoer loopt via busverbindingen richting het centrum en station Almelo, vanwaar treinverbindingen vertrekken naar onder meer Hengelo, Enschede en Zwolle. Parkeren in Havezathe is doorgaans geen probleem: de meeste straten hebben voldoende openbare parkeergelegenheid zonder vergunningplicht.

Sfeer en bewoners

Bewoners omschrijven Havezathe als een kindvriendelijke buurt met een sterke sociale samenhang. Grace, een bewoner, schrijft: "Mijn ervaring met de buurt is heel behulpzaam, saamhorigheid. Ons kent ons." Dat beeld past bij de demografische gegevens: veel gezinnen, relatief veel langdurige bewoners en een lage woningomloopsnelheid. Op de buurtpagina van Havezathe vind je alle bewonersreviews en gedetailleerde buurtdata.

Vergeleken met buurten als Schelfhorst Noordoost of Schelfhorst Zuidwest heeft Havezathe een wat rustiger profiel met lagere WOZ-waarden, wat het aantrekkelijk maakt voor huurders die betaalbaar willen wonen in een groene, gezinsgerichte omgeving. Ook Veenelanden is een naburige buurt die de moeite waard is om te vergelijken als je huurwoningen in dit deel van Almelo zoekt.

Past huren in Havezathe bij jou?

Havezathe is het meest geschikt voor gezinnen en mensen die rust en ruimte zoeken in een buurt met een sterke buurtgemeenschap. Het vrije sectoraanbod is beperkt: er komen weinig huurwoningen te huur in Havezathe, en als er een beschikbare huurwoning vrijkomt, is snel reageren verstandig. Bereid je huurbiografie, inkomensbewijzen en referenties bij voorkeur van tevoren voor. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk; houd rekening met wachtlijsten die in Almelo kunnen oplopen. Ben je ook open voor koop? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Havezathe als alternatief. Wil je een breder beeld van het aanbod in de stad, dan geeft het overzicht van huurwoningen in Almelo een goed startpunt.

Wat bewoners zeggen over Havezathe

Havezathe scoort een 10,0 uit 10 op basis van bewonersreviews, met maximale scores op alle deelcategorieën: veiligheid, bereikbaarheid, gemeenschap, groen, huisvesting, schoonheid, onderwijs en voorzieningen. Hoewel het aantal reviews beperkt is, is de toon eenduidig positief. Bewoner Grace omschrijft de buurt als "heel behulpzaam, saamhorigheid, ons kent ons." Dat sociaal weefsel is iets wat je in een buurtprofiel niet altijd terugvindt, maar in Havezathe lijkt het een echte constante. Bekijk alle beoordelingen en scores op de buurtpagina van Havezathe.

Huurwoningen vergelijken in en rond Havezathe

Zoek je een huurhuis in dit deel van Almelo, dan loont het om meerdere buurten naast elkaar te leggen. Huurwoningen in Schelfhorst geeft een overzicht van het bredere wijkaanbod. Buurten als Drakensteyn en omgeving en Schelfhorst Noordwest bieden elk een eigen karakter en soms andere huurprijsniveaus. Ook wijken als De Riet of Noorderkwartier kunnen interessant zijn als je flexibeler bent in locatie. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersscores, demografische data en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Voor gemeentelijk beleid en lokale informatie verwijst de website van gemeente Almelo naar actuele ontwikkelingen in de wijken.