Huurwoningen Schelfhorst, Almelo

Schaarste in de vrije sector: wat kost huren in Schelfhorst?

Wie op zoek is naar een huurhuis in deze grote Almelose wijk, moet er vaak snel bij zijn. De verhouding tussen koop en huur ligt in Schelfhorst op respectievelijk 62% en 37%. Dat lijkt een redelijke balans, maar schijn bedriegt voor de woningzoeker in de vrije sector. Van die 37% huurwoningen is namelijk het overgrote deel (29% van het totaal) in handen van woningcorporaties. Slechts een kleine 9% valt onder 'overige verhuurders', oftewel de particuliere of vrije sectormarkt. Dit betekent dat het aanbod waarvoor geen jarenlange wachttijd geldt, relatief dun gezaaid is.

Als er een woning vrijkomt, gaat het vaak om ruime eengezinswoningen. De gemiddelde oppervlakte van verhuurde woningen in de vrije sector lag het afgelopen jaar op een royale 129 vierkante meter. Dat zie je terug in de prijs. Hoewel de gemiddelde WOZ-waarde in de wijk met €258.000 iets onder het stedelijk gemiddelde van de stad Almelo ligt (€272.000), betaal je voor een huurwoning in de vrije sector gemiddeld €1.198 per maand. De bandbreedte is echter fors: we zien uitschieters van €750 voor eenvoudigere woningen tot €1.595 voor luxere huizen. Voor de actuele beschikbaarheid en dagprijzen kun je de lijst bovenaan deze pagina raadplegen.

Is Schelfhorst echt zo kindvriendelijk en groen als men zegt?

Als je door Schelfhorst fietst, valt direct op dat de wijk ruim is opgezet. Het is geen betonnen jungle, maar een wijk met veel waterpartijen, groenstroken en het bekende Schelfhorstpark als groene long. Dit beeld wordt bevestigd door de mensen die er dagelijks leven. De bewonersbeoordeling op Buurtje.nl is met een 9.5 uit 10 ronduit indrukwekkend. Vooral de deelscores voor veiligheid (9.5), onderwijs (10.0) en groen (9.2) springen eruit. Het is dan ook niet vreemd dat veel gezinnen hier hun plek vinden.

Bewoners omschrijven de sfeer als gemoedelijk en veilig. "Kindvriendelijk" is een term die vaak terugkomt, bijvoorbeeld in de review van Grace. Zij geeft de wijk de volle tien punten en omschrijft de sfeer treffend: "Mijn ervaring met de buurt is heel behulpzaam, saamhorigheid, ons kent ons." Dit dorpse gevoel in een stadswijk wordt gewaardeerd. Ook Alma, een andere bewoner, is enthousiast over de natuurlijke omgeving. Zij schrijft: "Wij wonen op 5 minuten van een park met veel speeltoestellen. En als je van vissen houdt kan dat ook. Er wonen eekhoorntjes in de tuin en veel vogels." Voor meer van dit soort gedetailleerde ervaringen verwijzen we je graag naar de wijkpagina van Schelfhorst, waar je alle reviews in hun geheel kunt lezen.

Qua voorzieningen zit je hier gebeiteld. Het gelijknamige winkelcentrum is het kloppende hart van de wijk. Hier vind je meerdere supermarkten en speciaalzaken, waardoor je voor de dagelijkse boodschappen de wijk niet uit hoeft. Een bewoner merkt op: "Prima alles dichtbij winkelcentrum. Met de auto, lopend en fiets. Tandarts en huisartsenpraktijk." De bereikbaarheid scoort dan ook een bijna perfecte 9.8. Of je nu in Schelfhorst Noordwest woont of meer richting Drakensteyn en omgeving zoekt, de infrastructuur is overal prima op orde met veilige fietspaden en goede busverbindingen.

Is het dan alleen maar rozengeur en maneschijn? Niet helemaal. Zoals in elke wijk ben je deels afhankelijk van wie er naast je woont. Laura geeft de buurt een 7.9 en merkt eerlijk op: "Het is hier prima wonen, met uitzondering van één buurman en de gemeente die hier niets aan doet." Het toont aan dat zelfs in een hoog beoordeelde wijk sociale frictie kan bestaan. Toch overheerst het positieve geluid overduidelijk. Het is een wijk waar je 's avonds rustig een rondje loopt en waar kinderen nog op straat spelen.

Past het rustige leefritme van Schelfhorst bij jou?

Kijkend naar de demografie is Schelfhorst een interessante mix. De grootste leeftijdsgroep is 65+ (ruim 2.800 inwoners), maar er zijn ook ruim 1.600 huishoudens met kinderen. Dit maakt de wijk ideaal voor senioren die rust en gelijkvloerse voorzieningen zoeken, én voor jonge gezinnen die ruimte nodig hebben. Een woning huren in deze wijk is minder geschikt voor studenten of jongeren die het bruisende nachtleven naast de deur willen hebben; daarvoor is het hier simpelweg te rustig. Zoek je wel die levendigheid? Dan kun je beter kijken in de Binnenstad. Is er momenteel niets te huur dat bij je past? Veel mensen wijken uit naar het aanbod koopwoningen in Schelfhorst, waar de doorstroming vaak net iets hoger ligt.

Slim zoeken naar een huurhuis in deze populaire wijk

Omdat het aanbod in de vrije sector beperkt is, is het zaak om er snel bij te zijn als er een appartement huren of eengezinswoning op je lijstje staat. Buurtje.nl helpt je door het aanbod van verschillende bronnen samen te brengen. Gebruik de filters bovenaan om te zien wat er vandaag beschikbaar is. Vind je hier niet direct wat je zoekt? Kijk dan ook eens naar huurwoningen in het aangrenzende Sluitersveld of de wijk Noorderkwartier, waar de markt soms net wat meer beweging vertoont. Voor specifieke vragen over vergunningen of gemeentelijke zaken kun je terecht op de website van de gemeente Almelo.