Huurwoningen Heerevelden Oost, Tilburg
Zoek je een huurwoning in Heerevelden Oost? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek of deze rustige Tilburgse buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Heerevelden Oost, Tilburg
Heerevelden Oost is overwegend een koopbuurt. Van de 427 woningen staat slechts 3% te huur, en dat zijn allemaal woningen bij overige (particuliere) verhuurders. Corporatiebezit is er niet, wat betekent dat sociale huurwoningen in Heerevelden Oost feitelijk niet beschikbaar zijn. Wie hier een huurhuis zoekt, is aangewezen op de vrije sector.
De WOZ-waarde in Heerevelden Oost ligt gemiddeld op 373.000 euro. Dat is iets hoger dan het wijkgemiddelde van Heerevelden (369.000 euro) en duidelijk boven het Tilburgse gemiddelde van 314.000 euro. Die hogere vastgoedwaarde vertaalt zich ook in de huurprijzen: wie hier een woning huren wil, betaalt doorgaans meer dan in andere Tilburgse wijken. De actuele gemiddelde huurprijs en het aantal beschikbare huurwoningen in Heerevelden Oost vind je bovenaan deze pagina, die dagelijks wordt bijgewerkt. Vergelijk je de huurprijzen Heerevelden Oost met de bredere gemeente, dan liggen ze merkbaar hoger, wat past bij het hogere inkomensniveau van de buurt (gemiddeld 36.500 euro per jaar, tegenover 34.000 euro gemeentebreed).
Wil je weten wat er op dit moment te huur staat? Bekijk het actuele aanbod bovenaan de pagina voor de meest recente prijzen en beschikbare huurwoningen.
Wonen in Heerevelden Oost, Tilburg
Heerevelden Oost is een rustige, groene woonbuurt in het noorden van Tilburg, met een uitgesproken gezinskarakter. De buurt bestaat grotendeels uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, afgewisseld met enkele latere uitbreidingen. De straten zijn breed, er is veel groen tussen de woningen en de sfeer is ingetogen en rustig. Dit is geen buurt waar je 's avonds drukke terrassen of veel voetgangers tegenkomt. Wie rust, ruimte en een kindvriendelijke omgeving zoekt, voelt zich hier snel thuis.
De bevolkingssamenstelling bevestigt dat beeld: de grootste groep inwoners is tussen de 45 en 65 jaar, meer dan de helft van de huishoudens is gehuwd en gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep. Heerevelden Oost is daarmee geen typische studentenbuurt of startersbuurt, maar een plek waar mensen lang blijven wonen.
Voorzieningen in Heerevelden Oost
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de nabijgelegen winkelcentra. Het dichtstbijzijnde winkelaanbod, waaronder een supermarkt, is bereikbaar in de aangrenzende buurten of langs de Bredaseweg. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Voor sportieve activiteiten zijn er in de omgeving van Heerevelden diverse sportverenigingen actief, waaronder voetbal- en tennisclubs. Het groen in en rondom de buurt nodigt uit tot wandelen en fietsen. Voor uitgebreidere winkelvoorzieningen, horeca en culturele activiteiten is het stadscentrum van Tilburg op fietsafstand bereikbaar.
Bereikbaarheid
Heerevelden Oost ligt gunstig ten opzichte van de snelweg A58, die Tilburg verbindt met Breda en Eindhoven. Per auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg. Het openbaar vervoer is functioneel: er rijden buslijnen richting het centrum van Tilburg en station Tilburg, vanwaar intercity's vertrekken naar Utrecht, Den Haag en Eindhoven. Per fiets is het centrum van Tilburg goed bereikbaar via de fietspaden langs de hoofdwegen, op een afstand van ongeveer 5 tot 7 kilometer. Parkeren is in Heerevelden Oost over het algemeen geen probleem: de meeste woningen beschikken over een oprit of garage, en op straat is parkeren gratis zonder vergunningplicht.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte die de buurt biedt. Op de buurtpagina van Heerevelden Oost lees je wat bewoners zelf schrijven over het wonen hier. Een veelgehoord geluid: "Het is hier stil en groen, de buren kennen elkaar en je merkt dat mensen hier bewust voor hebben gekozen." Minder positief zijn sommige bewoners over het beperkte OV-aanbod in de avonduren en de afstand tot het centrum voor wie geen auto heeft.
Vergeleken met Heerevelden West, de zusterbuurt aan de andere kant van de wijk, is het karakter vergelijkbaar: rustig, groen en gezinsgericht. Het huurmarktaanbod is in beide buurten beperkt, maar Heerevelden Oost heeft een iets hogere WOZ-waarde, wat doorgaans ook de vrije sector huurprijzen omhoog trekt.
Past huren in Heerevelden Oost bij jou?
Heerevelden Oost is het meest geschikt voor gezinnen en tweeverdieners die rust, ruimte en een kindvriendelijke omgeving zoeken en bereid zijn de vrije sector huurprijs te betalen. Starters en studenten die op zoek zijn naar een betaalbaar appartement huren in Heerevelden Oost zullen merken dat het aanbod schaars is en de prijzen relatief hoog liggen. Sociale huurwoningen zijn er niet, dus inschrijven bij een woningcorporatie heeft voor deze buurt geen zin. Het aanbod wisselt snel: reageer snel als je een geschikte woning tegenkomt, want de verhuurtijden in gewilde Tilburgse buurten zijn kort. Bekijk ook het aanbod koopwoningen in Heerevelden Oost als huren hier buiten je budget valt, want 97% van de woningvoorraad is koopwoning.
Wat bewoners zeggen over Heerevelden Oost
Bewoners geven Heerevelden Oost over het algemeen een positieve beoordeling, met name op het gebied van leefbaarheid, groen en veiligheid. De buurt scoort hoog op rust en sociale cohesie. Een bewoner schrijft: "Je kunt hier veilig je kinderen buiten laten spelen, de straten zijn rustig en de buren groeten elkaar." Minder enthousiast zijn bewoners soms over de beperkte loopafstand tot winkels en de afhankelijkheid van de auto voor veel activiteiten. Lees alle ervaringen en scores per categorie op de buurtpagina van Heerevelden Oost.
Huurwoningen vergelijken rondom Heerevelden Oost
Vind je het aanbod in Heerevelden Oost te beperkt of te duur? Dan is het de moeite waard om ook te kijken naar andere buurten. Binnen de wijk is het huuraanbod in Heerevelden als geheel iets ruimer. Verder weg maar populair onder huurders zijn ook Binnenstad, waar je meer appartementen vindt dicht bij voorzieningen, of Armhoef en Hoogvenne voor wie een rustiger alternatief zoekt. Voor een volledig overzicht van alle huurwoningen in Tilburg kun je ook op gemeenteniveau zoeken en filteren op wijk. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet dat de buurt bij je past. Meer weten over de gemeente? Kijk ook op de website van gemeente Tilburg voor informatie over voorzieningen en woonbeleid.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Heerevelden Oost, Tilburg?
Heerevelden Oost is een koopbuurt waar slechts 3% van de woningen wordt verhuurd, allemaal in de vrije sector. Er zijn geen sociale huurwoningen beschikbaar. De actuele gemiddelde huurprijs vind je bovenaan deze pagina, die dagelijks wordt bijgewerkt op basis van het actuele aanbod. Omdat de WOZ-waarde in Heerevelden Oost (373.000 euro) duidelijk boven het Tilburgse gemiddelde (314.000 euro) ligt, liggen de huurprijzen hier doorgaans ook hoger dan elders in de stad.
Zijn er sociale huurwoningen in Heerevelden Oost?
Nee, er zijn geen sociale huurwoningen in Heerevelden Oost. Het corporatiebezit is 0%, wat betekent dat woningcorporaties hier geen woningen bezitten. De 3% huurwoningen die er zijn, vallen allemaal onder overige (particuliere) verhuurders in de vrije sector. Wie sociale huur zoekt in de regio Tilburg, kan zich inschrijven bij Tiwos of WonenBreburg, maar moet rekening houden met wachtlijsten en zoeken in andere wijken.
Hoe is het om in Heerevelden Oost te wonen?
Heerevelden Oost is een rustige, groene woonbuurt met een sterk gezinskarakter. De buurt bestaat voornamelijk uit ruime koopwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, met brede straten en veel groen. Bewoners waarderen de rust, de veiligheid en de sociale sfeer in de straten. Een veelgehoord punt van kritiek is de beperkte loopafstand tot winkels en het OV-aanbod in de avonduren. Op de buurtpagina van Heerevelden Oost vind je alle bewonersreviews en scores per categorie.
Is Heerevelden Oost geschikt voor gezinnen met kinderen?
Heerevelden Oost is bij uitstek een gezinsbuurt. De grootste huishoudensgroep bestaat uit gezinnen met kinderen (205 huishoudens) en meer dan de helft van de inwoners is gehuwd. De buurt heeft brede, rustige straten, veel groen en basisscholen in de directe omgeving. Voor huurders met een gezin is het aanbod wel beperkt: er zijn weinig huurwoningen en die zijn uitsluitend vrije sector, wat een behoorlijk budget vereist.
Hoe is de bereikbaarheid van Heerevelden Oost?
Per auto is Heerevelden Oost goed bereikbaar via de A58, de snelweg tussen Breda en Eindhoven. Parkeren is gratis en er is geen vergunningplicht. Per fiets is het centrum van Tilburg op ongeveer 5 tot 7 kilometer te bereiken via de hoofdfietspaden. Het openbaar vervoer is functioneel overdag met busverbindingen naar station Tilburg, maar in de avonduren is het aanbod beperkt. Wie geen auto heeft, is voor veel activiteiten afhankelijk van de fiets.
Welke voorzieningen zijn er in Heerevelden Oost?
In Heerevelden Oost zelf zijn de voorzieningen beperkt. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in aangrenzende buurten of langs de Bredaseweg. Sportverenigingen, waaronder voetbal- en tennisclubs, zijn in de bredere omgeving van Heerevelden aanwezig. Voor uitgebreidere winkels, horeca en culturele voorzieningen is het centrum van Tilburg de aangewezen plek.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Heerevelden Oost?
Omdat er slechts een klein percentage van de woningen in Heerevelden Oost te huur staat, is het aanbod schaars en gaan beschikbare huurwoningen doorgaans snel weg. De gemiddelde verhuurtijd in dagen vind je actueel bovenaan deze pagina. Praktisch advies: reageer snel als je een geschikte woning ziet, zorg dat je documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring direct bij de hand hebt, en overweeg of een koopwoning in deze buurt een realistisch alternatief is, want 97% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen.
