Huurwoningen Heerevelden West, Tilburg
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Heerevelden West en lees wat bewoners zeggen over wonen in deze rustige Tilburgse buurt.
Huurprijzen en marktcijfers Heerevelden West, Tilburg
In Heerevelden West bestaat 39% van de woningvoorraad uit huurwoningen, tegenover 61% koopwoningen. Dat maakt dit een overwegend koopgerichte buurt, waar huurwoningen relatief schaars zijn. Van de totale voorraad van 481 woningen is 14% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 24% behoort tot overige verhuurders (vrije sector en particuliere verhuur).
In de vrije sector (excl. sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 3 woningen verhuurd in Heerevelden West, met een gemiddelde huurprijs van €1.378 per maand. De bandbreedte lag tussen €1.285 en €1.430 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 124 m². Dat komt neer op circa €11,11 per m² per maand. Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector; sociale huurwoningen liggen doorgaans aanzienlijk lager in prijs.
De WOZ-waarde in Heerevelden West bedraagt gemiddeld €365.000, iets onder het wijkgemiddelde van Heerevelden (€369.000) en duidelijk boven het Tilburgse gemiddelde van €314.000. Dat geeft aan dat dit een relatief hoogwaardig woongebied is binnen de gemeente. Het gemiddeld inkomen per inwoner ligt op €35.000, vergelijkbaar met het wijkgemiddelde (€35.700) en iets hoger dan het Tilburgse gemiddelde (€34.000). Voor het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Wil je liever kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Heerevelden West.
Wonen in Heerevelden West, Tilburg
Heerevelden West is een rustige, groenachtige woonbuurt aan de westkant van de wijk Heerevelden, in het zuidwesten van Tilburg. De buurt heeft een overwegend suburbaan karakter: brede straten, veel groen tussen de woningen en een mix van rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. Het merendeel van de bebouwing stamt uit de jaren zeventig en tachtig, met hier en daar latere inbreidingen. Grote appartementencomplexen zijn er nauwelijks; wie een appartement huren in Heerevelden West overweegt, heeft een beperktere keuze dan in meer stedelijke Tilburgse wijken.
De buurt telt ruim 1.175 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bijna de helft van de huishoudens is gehuwd en gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep. Dat vertaalt zich in een buurt die rustig aanvoelt, waar kinderen buiten spelen en de sociale cohesie merkbaar is.
Voorzieningen in Heerevelden West
De dagelijkse boodschappen doe je in de directe omgeving. Op korte fietsafstand vind je supermarkten zoals een Albert Heijn en een Jumbo aan de rand van de wijk of in aangrenzende buurten. Voor uitgebreidere winkelbehoeften is winkelcentrum Tilburg-Noord of het stadscentrum de aangewezen plek. Basisonderwijs is in de buurt beschikbaar; meerdere basisscholen in Heerevelden en de aangrenzende wijken zijn goed bereikbaar met de fiets. Voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen elders in Tilburg.
Groen is een sterk punt van Heerevelden West. De buurt grenst aan groene zones en parken die ruimte bieden voor wandelen en recreëren. Sportverenigingen in de omgeving dekken voetbal, tennis en andere sporten af. Het Tilburgse zwembad De Vijfsprong ligt op enige fietsafstand.
Bereikbaarheid
Met de fiets ben je in ongeveer twintig minuten in het centrum van Tilburg; er zijn redelijke fietsverbindingen via de doorgaande fietspaden richting de binnenstad. Met de auto sluit Heerevelden West via de N261 en de omliggende wegen aan op de A58 richting Breda en Eindhoven, beide op circa tien tot vijftien minuten rijden. Station Tilburg ligt op zo'n vijf kilometer afstand; met de bus of fiets is dat goed te overbruggen. Buslijnen van Arriva verbinden de buurt met het centrum en andere stadsdelen. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans geen probleem, wat bewoners als een duidelijk pluspunt noemen.
Op de buurtpagina van Heerevelden West vind je bewonersreviews en alle wijkdata bij elkaar. Bewoners waarderen de rust en de ruimte in de buurt. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig, groen en de buren kennen elkaar. Ideaal als je klaar bent met het stadse leven maar toch dicht bij Tilburg wilt wonen." Minder positief zijn sommige bewoners over de beperkte OV-verbindingen in de avonduren en het relatief beperkte aanbod van huurhuizen in de buurt zelf.
Vergeleken met Heerevelden Oost heeft Heerevelden West een vergelijkbaar karakter, maar iets lagere WOZ-waarden. Beide buurten zijn rustig en gezinsgericht; het verschil zit vooral in de ligging en de specifieke straten. Wie een meer stedelijke omgeving zoekt, kan ook kijken naar de Binnenstad of Armhoef, waar het aanbod groter en gevarieerder is.
Past een huurwoning in Heerevelden West bij jou?
Heerevelden West is het meest geschikt voor gezinnen en mensen in de leeftijdscategorie 45-plus die rust, ruimte en groen zoeken op een redelijke afstand van de Tilburgse binnenstad. Starters en studenten vinden hier minder aanbod en zullen moeten concurreren met een beperkt aantal beschikbare huurwoningen in de vrije sector. Huren in Heerevelden West betekent in de praktijk snel reageren: het aanbod is klein en woningen worden doorgaans vlot verhuurd. Zorg dat je documenten (werkgeversverklaring, loonstroken, ID) klaar hebt. Voor sociale huur schrijf je je in bij de gemeente Tilburg of rechtstreeks bij de betreffende woningcorporatie; houd rekening met wachtlijsten. Wie meer keuze wil, kan ook kijken naar het bredere aanbod van huurwoningen in Heerevelden of huurwoningen in Tilburg als geheel.
Wat bewoners zeggen over wonen in Heerevelden West
Bewoners van Heerevelden West geven de buurt over het algemeen een positieve beoordeling. De hoogste scores gaan naar de leefbaarheid, de rust en het groen in de buurt. Minder hoog scoren de bereikbaarheid met het openbaar vervoer en het voorzieningenniveau voor jongeren. Een bewoner omschrijft het als: "Een echte gezinsbuurt waar je elkaar nog kent. Rustig, netjes en groen. Niet spannend, maar dat is precies wat we zochten." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de bewonerspagina van Heerevelden West. Dit soort ervaringen vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Heerevelden West
Zoek je een huurhuis in een rustige Tilburgse buurt, dan is Heerevelden West een serieuze optie, maar het beschikbare aanbod is beperkt. Wie meer keuze wil, kan ook kijken naar Hoogvenne of Jeruzalem, twee andere Tilburgse wijken met elk een eigen karakter en huurmarkt. Voor een volledig overzicht van de wijk kun je terecht op de pagina over Heerevelden. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk alle beschikbare huurwoningen in Heerevelden West bovenaan deze pagina voor de meest actuele stand van zaken.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Heerevelden West, Tilburg?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Heerevelden West de afgelopen twaalf maanden op €1.378 per maand, met een bandbreedte van €1.285 tot €1.430 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 124 m², wat neerkomt op circa €11,11 per m² per maand. Sociale huurwoningen liggen doorgaans aanzienlijk lager in prijs, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Heerevelden West?
Ja, ongeveer 14% van de woningvoorraad in Heerevelden West is in handen van een woningcorporatie en valt onder sociale huur. Dat zijn circa 67 woningen op een totaal van 481. Voor een sociale huurwoning schrijf je je in via de regionale woningcorporatie die actief is in Tilburg; houd rekening met wachtlijsten die in populaire buurten kunnen oplopen.
Hoe is het om in Heerevelden West te wonen?
Heerevelden West is een rustige, groene woonbuurt met overwegend rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. De buurt heeft een gezinsgerichte sfeer, met een grote groep inwoners tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners waarderen de rust, het groen en de sociale cohesie; een veelgehoord punt van kritiek is de beperkte OV-verbinding in de avonduren.
Is Heerevelden West geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Heerevelden West is bij uitstek een gezinsbuurt. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep en bijna de helft van de bewoners is gehuwd. Er is basisonderwijs in de directe omgeving beschikbaar, de straten zijn rustig en er is voldoende groen in de buurt. Voor middelbaar onderwijs zijn gezinnen aangewezen op scholen elders in Tilburg.
Hoe is de bereikbaarheid van Heerevelden West?
Met de fiets is het centrum van Tilburg in ongeveer twintig minuten te bereiken via de doorgaande fietspaden. Met de auto sluit de buurt goed aan op de N261 en de A58 richting Breda en Eindhoven, beide op circa tien tot vijftien minuten. Station Tilburg ligt op zo'n vijf kilometer afstand en is per bus of fiets bereikbaar. Parkeren in de buurt is doorgaans gratis en probleemvrij.
Welke voorzieningen zijn er in Heerevelden West?
In en rond Heerevelden West vind je basisscholen, supermarkten (waaronder een Albert Heijn en een Jumbo op korte fietsafstand) en sportverenigingen voor onder meer voetbal en tennis. De buurt heeft veel groen en grenst aan recreatiegebieden. Voor uitgebreider winkelen en horeca ben je aangewezen op het stadscentrum van Tilburg of winkelcentra in de omliggende wijken.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Heerevelden West?
Het aanbod te huur in Heerevelden West is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden er slechts 3 vrije sectorwoningen verhuurd. Door dat schaarse aanbod gaan beschikbare huurhuizen doorgaans snel weg. Zorg dat je documenten zoals een werkgeversverklaring en recente loonstroken klaar hebt, en reageer snel zodra er een woning beschikbaar komt. Bovenaan deze pagina zie je het actuele aanbod.
