Huurwoningen Heerevelden, Tilburg
Op zoek naar een huurwoning in Heerevelden? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de wijk te bieden heeft.
Huren in Heerevelden: een kleine vrije sector in een koopwijk
Heerevelden is in de kern een koopwijk. Van de 908 woningen is 78% koopwoning, en slechts 22% is huurwoning. Dat beperkte huuraanbod splitst zich op in 8% corporatiewoning en 14% bij overige verhuurders, dus de vrije sector is hier klein. In de afgelopen twaalf maanden werden er in de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) drie woningen verhuurd in Heerevelden, met een gemiddelde huurprijs van €1.378 per maand. De bandbreedte lag tussen €1.285 en €1.430 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 124 m². Dat zijn ruime woningen voor Tilburgse begrippen. De gemiddelde WOZ-waarde in Heerevelden bedraagt €369.000, duidelijk hoger dan het Tilburgse gemiddelde van €314.000, wat ook de hogere huurprijzen in de vrije sector verklaart. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen voor huurwoningen in Heerevelden.
Heerevelden: een rustige gezinswijk waar je elkaar kent
Heerevelden ligt in het noorden van Tilburg en heeft het karakter van een doorsnee Brabantse gezinswijk uit de jaren zeventig en tachtig. De wijk telt ruim 2.300 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 45 en 65 jaar oud is. Dat zegt iets over de sfeer: het is er rustig, overzichtelijk en groen, met veel rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep, en de helft van de bewoners is getrouwd. Je merkt dat in de wijk zelf: speeltuintjes worden gebruikt, de straten zijn netjes, en er is een zekere sociale cohesie die je in drukke stadswijken minder snel vindt.
Bewoners die een review achterlaten op de wijkpagina van Heerevelden benadrukken vooral de rust en de veiligheid van de wijk. Eén bewoner schrijft dat Heerevelden "een fijne plek is om kinderen op te laten groeien, maar dat je voor echte stadsdrukte toch echt naar het centrum moet". Dat klopt: voorzieningen als winkels, horeca en cultuur zijn niet op loopafstand. De wijk heeft een basisschool en wat dagelijkse voorzieningen, maar voor een volledig winkelaanbod ben je aangewezen op omliggende wijken of het centrum van Tilburg. De bereikbaarheid per auto is goed, maar openbaar vervoer is beperkt aanwezig. Wie afhankelijk is van de bus, moet daar rekening mee houden.
De wijk bestaat uit twee buurten: Heerevelden Oost en het aangrenzende Heerevelden West. Het onderscheid tussen beide buurten is subtiel, maar Oost heeft iets meer groen en een iets rustiger straatprofiel. Als je overweegt om een huurhuis in Heerevelden te zoeken, is het de moeite waard om te kijken welk deel van de wijk het best bij jouw dagelijkse leven past. Meer bewonersreviews en uitgebreide wijkdata vind je op de pagina over Heerevelden als woonwijk. De gemeente Tilburg heeft ook algemene informatie over wonen en voorzieningen in de stad op tilburg.nl.
Huren in Heerevelden: voor wie past dit wel en voor wie niet?
Huis huren in Heerevelden is het meest geschikt voor gezinnen of stellen die rust en ruimte zoeken en niet afhankelijk zijn van uitgebreide stedelijke voorzieningen op loopafstand. De gemiddelde huurwoning is hier ruim (124 m²) en de buurt is veilig en groen. Voor starters of jongeren die dynamiek en bereikbaarheid zoeken, is Heerevelden minder voor de hand liggend. Zij vinden meer aanbod en een andere sfeer in wijken als de Binnenstad of Armhoef. Wie overweegt om te kopen in plaats van te huren, kan ook het aanbod koopwoningen in Heerevelden bekijken, want dat segment is hier aanzienlijk groter.
Actueel huuraanbod in Heerevelden vinden
Het aanbod huurwoningen in Heerevelden is beperkt en wisselt regelmatig. Buurtje.nl verzamelt het actuele aanbod en toont bovenaan deze pagina hoeveel woningen er nu beschikbaar zijn en hoe lang ze gemiddeld te huur staan. Wil je ook vergelijken? Bekijk dan het aanbod in de nabijgelegen Hoogvenne, of kijk naar wijken als Jeruzalem en Fatima. Voor een breder overzicht van alle huurwoningen in Tilburg kun je ook op gemeenteniveau zoeken.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurwoning in Heerevelden gemiddeld?
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) lag de gemiddelde huurprijs in Heerevelden het afgelopen jaar op €1.378 per maand. De huurprijzen varieerden tussen €1.285 en €1.430 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 124 m². Het gaat om een beperkt aantal transacties, dus de markt hier is klein en prijzen kunnen per woning sterk verschillen.
Is er sociale huurwoning beschikbaar in Heerevelden?
Ongeveer 8% van de woningvoorraad in Heerevelden is in bezit van een woningcorporatie. Dat zijn relatief weinig sociale huurwoningen voor een wijk van deze omvang. Voor een sociale huurwoning in Tilburg moet je je inschrijven via de regionale wachtlijst, en de wachttijden in de stad zijn doorgaans lang. Informatie hierover vind je op de website van de gemeente Tilburg.
Hoe veilig is Heerevelden als woonwijk?
Heerevelden staat bekend als een rustige en overzichtelijke wijk. Bewoners noemen veiligheid regelmatig als een positief punt in hun reviews. De wijk heeft een lage bebouwingsdichtheid, veel gezinnen en weinig overlast. Het is geen wijk met veel uitgaansgelegenheid of druk verkeer, wat bijdraagt aan het rustige karakter.
Zijn er scholen in de buurt van Heerevelden?
Heerevelden heeft een basisschool binnen de wijk, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Voor middelbaar onderwijs zijn bewoners aangewezen op omliggende wijken of het centrum van Tilburg. De gemeente Tilburg biedt via haar website een overzicht van scholen per buurt.
Wat zijn de voor- en nadelen van een appartement huren in Heerevelden?
Heerevelden is primair een wijk met grondgebonden woningen, dus het aanbod voor wie een appartement wil huren in Heerevelden is beperkt. Het voordeel van huren in deze wijk is de rust, de ruimte en de groene omgeving. Het nadeel is dat stedelijke voorzieningen zoals winkels, horeca en goed openbaar vervoer niet direct voor de deur zitten. Voor wie dat belangrijk vindt, zijn wijken dichter bij het centrum van Tilburg mogelijk een betere keuze.
