Huurwoningen Hellendoorn

Woning huren in Hellendoorn: tussen Sallandse Heuvelrug en Reggestreek

De gemeente Hellendoorn is met ruim 36.000 inwoners een middelgrote gemeente in het hart van Overijssel. De woningmarkt wordt gedomineerd door koopwoningen: 73% van de ruim 15.000 woningen is koopbezit, terwijl slechts 27% huurwoningen betreft. Van die huurwoningen is het overgrote deel (21% van het totaal) in handen van woningcorporaties, met name SallandWonen. Slechts 6% valt onder overige verhuurders, wat betekent dat de vrije sector huurmarkt behoorlijk klein is. In de afgelopen twaalf maanden zijn er slechts 13 vrije sector huurwoningen verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.155 per maand. De bandbreedte liep van €797 tot €2.000 per maand, bij een opvallend ruime gemiddelde oppervlakte van 226 m². Dat wijst erop dat het vooral grotere gezinswoningen zijn die op de vrije markt komen. Voor de actuele dagprijs en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Hellendoorn bestaat uit meerdere kernen, waarvan Nijverdal verreweg de grootste is. Nijverdal heeft een eigen treinstation aan de lijn Almelo-Zwolle, wat de bereikbaarheid richting beide steden goed maakt. De A35 loopt vlak langs Nijverdal, waardoor je binnen een kwartier in Almelo zit en binnen een halfuur in Enschede of Deventer. De gemeente is vooral aantrekkelijk voor mensen die ruimte, natuur en een dorps karakter waarderen, maar niet volledig afgesloten willen zijn van stedelijke voorzieningen.

Wijken en kernen: waar wil je huren in Hellendoorn?

De gemeente Hellendoorn is geen eenheidsworst. De verschillende wijken en kernen hebben elk een eigen karakter, en de bewonersoordelen op Buurtje.nl laten dat duidelijk zien. Hieronder de belangrijkste gebieden voor huurders.

Kern Hellendoorn, dorps wonen aan de Regge

Het dorp Hellendoorn zelf scoort met een 8,8 van bewoners het hoogst van alle wijken. Dat is niet verrassend: het is een compact, overzichtelijk dorp met een sterke gemeenschapszin. Bewoners waarderen vooral het groen en de rust. Je vindt hier weinig huurwoningen in de vrije sector, maar wie er eentje bemachtigt, krijgt een hechte dorpsgemeenschap met basisvoorzieningen, een supermarkt en directe toegang tot de Sallandse Heuvelrug. Voor gezinnen met kinderen (de grootste huishoudensgroep in de gemeente met 5.653 huishoudens) is dit een fijne plek.

Nijverdal Oost, de rustige kant van de grootste kern

Nijverdal Oost krijgt een 8,1 van bewoners. Deze wijk biedt het voordeel van nabijheid tot het centrum van Nijverdal, met winkels langs de Grotestraat, het Kulturhus en het treinstation, maar dan met een wat rustiger, groener karakter dan de westzijde. Het is een geschikte wijk als je een huurhuis zoekt met goede bereikbaarheid en toch een ontspannen woonomgeving. Het onderwijs in de gemeente scoort een 8,2, wat voor ouders met schoolgaande kinderen relevant is.

Nijverdal West, betaalbaar en centraal

Aan de andere kant van het spoor ligt Nijverdal West, met een score van 7,4. Hier vind je relatief meer sociale huurwoningen en een wat gemengder woningbestand. De Kruidenwijk maakt deel uit van dit westelijke gedeelte en is een typische jaren '70-'80 woonwijk. De voorzieningen scoren gemeentebreed een 7,1, wat eerlijk gezegd niet heel hoog is. In Nijverdal West merk je dat: voor specifieke winkels of horeca moet je naar het centrum of naar Almelo. Maar de huurprijzen liggen hier doorgaans lager dan in de oostelijke wijken.

Het Buitengebied scoort een 7,4 bij bewoners, gebaseerd op 4 reviews. De score voor groen is gemeentebreed een 8,8, en dat voel je in het buitengebied het sterkst. Wie hier een woning huurt, woont letterlijk tussen de weilanden en bossen van de Sallandse Heuvelrug. Eén bewoner omschrijft het als een plek waar je "echt tot rust komt, maar wel een auto nodig hebt voor alles". Dat is een eerlijk punt: de bereikbaarheid scoort een 7,4 en zonder eigen vervoer is het buitengebied lastig.

De kleinere kernen Haarle, Daarle en Daarlerveen zijn echte plattelandsdorpen. Hier komt zelden een huurwoning vrij in de vrije sector, maar via de corporatie zijn er soms mogelijkheden. Het zijn dorpen waar iedereen elkaar kent, wat sommige mensen geweldig vinden en anderen juist beklemmend. Bekijk de gemeentepagina van Hellendoorn voor alle bewonersreviews en een compleet beeld per wijk.

Voor wie is huren in Hellendoorn geschikt, en voor wie niet?

Huren in Hellendoorn past goed bij een aantal specifieke doelgroepen. Gezinnen die ruimte zoeken tegen een lagere prijs dan in de Randstad vinden hier woningen met een gemiddelde oppervlakte van 226 m² in de vrije sector. De gemeente scoort goed op onderwijs (8,2) en veiligheid (7,6), wat voor ouders relevant is. Ook 55-plussers die in een rustige omgeving willen wonen, maar wel bereikbaar willen zijn per trein, kunnen in Nijverdal goed terecht. De grootste leeftijdsgroep (45-65 jaar, bijna 10.000 inwoners) bevestigt dat beeld.

Wees eerlijk: voor starters of alleenstaanden die een betaalbaar appartement huren in Hellendoorn willen, is het aanbod beperkt. Met slechts 13 vrije sector verhuringen per jaar moet je snel schakelen of uitwijken naar sociale huur via de gemeente Hellendoorn en de corporatie. Heb je een inkomen onder de sociale huurgrens, schrijf je dan zo snel mogelijk in bij SallandWonen, want de wachttijden lopen op. Overweeg je liever te kopen? Met een gemiddelde WOZ-waarde van €364.000 en een modaal inkomen van €33.900 is dat niet voor iedereen haalbaar, maar bekijk zeker de koopwoningen in Hellendoorn als alternatief. Zorg in alle gevallen dat je documenten (werkgeversverklaring, loonstroken, identiteitsbewijs) klaar hebt liggen voordat je reageert, want bij zo'n klein aanbod telt snelheid.

Het huuraanbod in Hellendoorn vergelijken en vinden

Op deze pagina vind je het actuele huuraanbod in de gemeente Hellendoorn, inclusief buurtscores en bewonersreviews die je nergens anders vindt. Buurtje.nl combineert woningaanbod met eerlijke wijkdata, zodat je niet alleen een huis kiest maar ook een buurt die bij je past. Is het aanbod in Hellendoorn te beperkt? Kijk dan ook naar huurwoningen in Borne of de gemeente Dalfsen, of verbreed je zoekgebied via de overzichtspagina van Overijssel.