Huurwoningen Helmond-West, Helmond

Wat kost een huurwoning in Helmond-West?

Helmond-West is bij uitstek een huurdersbuurt: maar liefst 63% van de ruim 2.250 woningen is een huurwoning. Meer dan de helft daarvan (54%) is in handen van woningcorporaties, wat betekent dat het aanbod in de vrije sector relatief beperkt is. Slechts 9% valt onder overige verhuurders. In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.417 per maand, met een bandbreedte van €1.238 tot €1.795. Het gemiddelde appartement dat verhuurd werd, had een oppervlakte van zo'n 91 m². Er werden 52 woningen verhuurd in de vrije sector, dus de doorstroom is niet enorm. De WOZ-waarde in Helmond-West ligt met €242.000 flink onder het Helmondse gemiddelde van €312.000, en ook het gemiddeld inkomen van €29.900 is lager dan de €35.000 die gemeentebreed geldt. Dat maakt de wijk financieel toegankelijker, maar de vrije sector huurprijzen zijn voor veel bewoners hier alsnog stevig. Bekijk bovenaan deze pagina wat de actuele dagprijs en het huidige aanbod is.

Helmond-West door de ogen van bewoners: gezellig maar onrustig

Op Buurtje.nl waarderen bewoners Helmond-West met een 7,8 uit 10. Dat klinkt redelijk, maar achter dat cijfer schuilt een gemengd verhaal. De gemeenschapszin scoort opvallend hoog met een 9,0 en ook de veiligheid krijgt een 8,7. Toch is het beeld dat bewoners schetsen niet onverdeeld positief. Eén bewoner schrijft: "Heerlijke plek om te mogen wonen, maar dat heerlijke wordt steeds meer ontnomen door groeiende drugsoverlast." Een ander noemt de wijk een "smeltkroes van nationaliteiten" en merkt op dat de criminaliteit toeneemt. Een derde review is kort maar duidelijk: "veel drugsoverlast." Die tegenstelling typeert Helmond-West. Aan de ene kant is er een sterke onderlinge band tussen buren en voelt de wijk voor veel mensen als thuis. Aan de andere kant zijn er straten waar dealoverlast zichtbaar aanwezig is, vooral in de avonduren.

Qua voorzieningen scoort de wijk een bescheiden 6,7. Er zijn basiswinkels en een aantal eetgelegenheden, maar voor een grotere supermarkt of uitgebreid winkelaanbod rijd je al snel richting de Binnenstad. De bereikbaarheid (7,7) is prima: via de Europaweg zit je snel op de A270 richting Eindhoven, en buslijnen verbinden de wijk met het station en andere delen van Helmond. Groen scoort een 7,3, wat klopt met het beeld: er zijn wat plantsoenen en speelplekken, maar grote parken ontbreken. De buurt Houtsdonk heeft iets meer groen en een rustiger karakter dan het drukker bebouwde West, waar de flats en portiekwoningen dichter op elkaar staan.

Onderwijs krijgt een 8,0 van bewoners. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving, wat handig is voor gezinnen. Tegelijk moet je eerlijk zijn: de drugsoverlast die bewoners benoemen is een serieus punt van zorg, zeker als je met kinderen woont. De gemeente Helmond investeert in leefbaarheidsprojecten in de wijk, maar bewoners merken dat de problemen voorlopig niet verdwijnen.

Huren in Helmond-West: voor wie wel, voor wie niet?

Met een groot aandeel eenpersoonshuishoudens (1.030 van de circa 2.100 huishoudens) en een dominante leeftijdsgroep van 25 tot 45 jaar trekt Helmond-West vooral starters en alleenstaanden aan die betaalbaar willen wonen. Ben je op zoek naar een huurhuis in de sociale sector, dan is de kans hier relatief groot door het hoge corporatiebezit. Voor de vrije sector geldt: met gemiddeld €1.417 per maand bij een modaal Helmond-West-inkomen van €29.900 moet je goed rekenen. Wie meer ruimte en rust zoekt, kan 't Hout overwegen. Zoek je juist meer stedelijke reuring, kijk dan naar het aanbod in Helmond-Oost. En als je liever koopt in deze prijsklasse: bekijk ook de koopwoningen in Helmond-West, want met een WOZ van €242.000 liggen de instapprijzen hier lager dan elders in Helmond.

Huurwoning zoeken in Helmond-West

Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod huurwoningen in Helmond-West, met filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet waar je terechtkomt. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het aanbod in heel Helmond of vergelijk met de nabijgelegen wijk Helmond-Noord.