Huurwoningen Het Hooghuis, Etten-Leur
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Het Hooghuis en ontdek wat deze rustige Etten-Leurse buurt te bieden heeft voor huurders.
Huurprijzen en marktcijfers Het Hooghuis, Etten-Leur
Van de ruim 2.289 woningen in Het Hooghuis staat 39% in de huursector, de overige 61% is koopwoning. Dat maakt het een buurt met een gemengd eigendomsprofiel, waarbij sociale huur duidelijk de boventoon voert: 34% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. Slechts 5% valt onder overige (particuliere) verhuurders, wat betekent dat het vrije sector huuraanbod beperkt is.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden 2 woningen verhuurd. De gemiddelde huurprijs lag daarbij op €862 per maand, met een bandbreedte van €798 tot €926 per maand. Omdat het gemiddelde oppervlak van deze woningen niet beschikbaar is, kan er geen betrouwbare prijs per m² worden berekend. Voor de meest actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Het Hooghuis kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
De WOZ-waarde in Het Hooghuis bedraagt gemiddeld €292.000. Dat ligt vrijwel gelijk aan het wijkgemiddelde van Midden woongebied (€293.000), maar duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van Etten-Leur (€343.000). Het Hooghuis is daarmee een van de meer betaalbare buurten binnen de gemeente, iets wat ook terugkomt in het gemiddeld inkomen van €35.200, dat iets boven het wijkgemiddelde (€34.300) maar onder het gemeentegemiddelde (€36.700) uitkomt. Wie overweegt een woning te kopen, kan ook de koopwoningen in Het Hooghuis bekijken als alternatief voor huren.
Wonen in Het Hooghuis, Etten-Leur
Het Hooghuis is een rustige, overwegend woongerichte buurt in het centrale deel van Etten-Leur. De buurt draagt de naam van de markante middelbare school die er al decennia staat: het Mgr. Prinsen College, in de volksmond 'Het Hooghuis' genoemd. De woningbouw bestaat grotendeels uit naoorlogse rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met een beperkt aantal portiekflats en wat nieuwere toevoegingen. Het straatbeeld is groen en overzichtelijk, met ruime stoepen en veel particuliere voortuinen.
De grootste leeftijdsgroep in Het Hooghuis is 45 tot 65 jaar (ruim 1.500 inwoners), gevolgd door 25- tot 45-jarigen. Het aandeel gezinnen met kinderen is opvallend hoog: dit is de meest voorkomende huishoudensvorm. Dat geeft de buurt een stabiel, dorps karakter met weinig verloop.
Voorzieningen in Het Hooghuis
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks te verlaten. Het winkelcentrum Zwaaikom ligt op fietsafstand en biedt onder meer een Albert Heijn en diverse speciaalzaken. Voor een groter winkelaanbod is het centrum van Etten-Leur goed bereikbaar. Qua onderwijs scoort de buurt een 6 op de bewonersbeoordelingen, wat duidt op voldoende maar niet uitblinkend aanbod. Het Mgr. Prinsen College (voortgezet onderwijs) staat letterlijk in de buurt, en ook voor basisonderwijs zijn er meerdere scholen op korte afstand. Sportief zijn er mogelijkheden bij diverse verenigingen in Etten-Leur, waaronder voetbal, tennis en zwemmen bij het nabijgelegen sportcomplex. Bewoners geven voorzieningen een hoge score van 9.0, wat aangeeft dat de dagelijkse behoeften goed gedekt zijn.
Bereikbaarheid
Het Hooghuis ligt gunstig ten opzichte van de rest van Etten-Leur. Per fiets ben je in zo'n tien minuten in het centrum. Met de auto sluit de buurt goed aan op de N639 en de A58 (richting Breda en Bergen op Zoom), wat forensen ten goede komt. Breda is met de auto in circa twintig minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer wordt door bewoners beoordeeld met een 7.0: er rijden buslijnen die aansluiting geven op het treinstation van Etten-Leur, van waaruit je richting Breda of Roosendaal kunt reizen. Parkeren is in de meeste straten gratis en relatief ruim, wat in vergelijking met centrumgebieden een voordeel is.
Wat bewoners waarderen
Op de buurtpagina van Het Hooghuis geeft één beoordelaar de buurt een totaalscore van 7.8 uit 10. Veiligheid springt eruit met een perfecte score van 10.0, en ook voorzieningen (9.0) en gemeenschapsgevoel (8.0) scoren hoog. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Een rustige, veilige buurt waar je de buren kent en alles binnen handbereik is." Groen en schoonheid scoren iets lager (beide 7.0), wat suggereert dat er ruimte is voor verbetering in openbaar groen en straatonderhoud. Onderwijs scoort het laagst met een 6.0.
Wie de buurt vergelijkt met aangrenzende gebieden zoals Centrum Oost 1 of Centrum West 1, merkt dat Het Hooghuis een rustiger en groener karakter heeft dan de meer stedelijke centrumbuurten. Ook het huurprijsniveau ligt in Het Hooghuis aan de lagere kant vergeleken met centrumlocaties. Huurwoningen in Het Hooghuis zijn daarmee relatief betaalbaar voor wie niet per se centraal hoeft te wonen maar wel dicht bij alle voorzieningen wil zijn.
Past een huurhuis in Het Hooghuis bij jou?
Het Hooghuis is het meest geschikt voor gezinnen en mensen in de leeftijd van 30 tot 60 jaar die rust, veiligheid en een goede bereikbaarheid combineren willen. Het vrije sector huuraanbod is beperkt: met slechts 5% particuliere verhuur en een laag aantal vrije sector transacties per jaar is de keuze klein. Starters die een woning huren in Het Hooghuis overwegen, doen er verstandig aan snel te reageren op nieuw aanbod. Wie in aanmerking wil komen voor een sociale huurwoning, kan zich inschrijven bij woningcorporatie Woonkwartier, de grootste verhuurder in de regio Etten-Leur. Houd rekening met wachtlijsten. Een appartement huren in Het Hooghuis in de vrije sector kost gemiddeld €862 per maand. Beschikbare huurwoningen staan bovenaan deze pagina vermeld. Als alternatief zijn er ook koopwoningen in Het Hooghuis beschikbaar voor wie aan kopen toe is.
Wat bewoners zeggen over Het Hooghuis
Het Hooghuis krijgt een gemiddelde bewonerscore van 7.8 uit 10, gebaseerd op 1 review. De hoogste deelscores zijn voor Veiligheid (10.0) en Voorzieningen (9.0). Het laagst scoort Onderwijs (6.0). Een bewoner schrijft: "Een rustige, veilige buurt waar je de buren kent en alles binnen handbereik is." Wil je meer ervaringen lezen of zelf een beoordeling achterlaten? Bekijk dan alle reviews en buurtdata van Het Hooghuis op Buurtje.nl. Dit soort bewonersbeoordelingen op buurtniveau vind je nergens anders.
Huren in Het Hooghuis vergelijken met andere buurten
Overweeg je meerdere buurten? Binnen de wijk huurwoningen in Midden woongebied vind je ook aanbod in buurten zoals Centrum Oost 2 en Centrum West 2, die een meer stedelijk profiel hebben. Wie juist meer ruimte en rust zoekt buiten de bebouwde kern, kan kijken naar Midden landelijk gebied of Noord woongebied. Voor een compleet overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de gemeente kun je terecht op de pagina huurwoningen in Etten-Leur. Meer informatie over de gemeente vind je op de gemeentepagina van Etten-Leur of via de officiële website van de gemeente Etten-Leur. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores en bewonersreviews, zodat je als huurder niet alleen een woning maar ook de juiste buurt kiest.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Het Hooghuis, Etten-Leur?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Het Hooghuis het afgelopen jaar op €862 per maand, met een bandbreedte van €798 tot €926 per maand. Het aanbod is beperkt: er werden slechts 2 vrije sector woningen verhuurd in deze periode. Sociale huurwoningen zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomensvoorwaarden.
Zijn er sociale huurwoningen in Het Hooghuis?
Ja, 34% van de woningvoorraad in Het Hooghuis is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op een aanzienlijk deel van de ruim 2.289 woningen. De grootste corporatie actief in Etten-Leur is Woonkwartier. Voor een sociale huurwoning dien je je in te schrijven via hun website en rekening te houden met wachtlijden die kunnen oplopen tot meerdere jaren. Controleer altijd de actuele inschrijfmogelijkheden via de corporatie zelf.
Hoe is het om in Het Hooghuis te wonen?
Het Hooghuis is een rustige, veilige woonbuurt in het centrum van Etten-Leur met een sterk gemeenschapsgevoel. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7.8 uit 10. Veiligheid scoort opvallend hoog (10.0) en ook voorzieningen worden gewaardeerd (9.0). De buurt heeft een groen, naoorlogs karakter met veel rijtjeswoningen en gezinnen. Onderwijs scoort wat lager (6.0), maar voor dagelijkse voorzieningen hoef je de buurt nauwelijks te verlaten.
Is Het Hooghuis geschikt voor gezinnen met kinderen?
Het Hooghuis is zeker geschikt voor gezinnen. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensvorm in de buurt, en de woningtypen (rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen) sluiten hier goed op aan. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving en het Mgr. Prinsen College voor voortgezet onderwijs staat letterlijk in de buurt. De veiligheidsscore van 10.0 en het rustige karakter maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen die wonen in Het Hooghuis overwegen.
Hoe is de bereikbaarheid van Het Hooghuis?
De bereikbaarheid van Het Hooghuis wordt door bewoners beoordeeld met een 7.0. Per auto sluit de buurt goed aan op de N639 en de A58, waarmee Breda in circa twintig minuten bereikbaar is. Met de fiets ben je in ongeveer tien minuten in het centrum van Etten-Leur. Het openbaar vervoer bestaat uit busverbindingen richting het treinstation van Etten-Leur, van waaruit treinen richting Breda en Roosendaal vertrekken. Parkeren is in de meeste straten gratis en ruim beschikbaar.
Welke voorzieningen zijn er in Het Hooghuis, Etten-Leur?
Bewoners geven voorzieningen een hoge score van 9.0 uit 10. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Zwaaikom op fietsafstand, met onder meer een Albert Heijn. Het centrum van Etten-Leur biedt een groter winkel- en horecaaanbod. Voor sport zijn er diverse verenigingen in de omgeving, waaronder voetbal, tennis en zwemfaciliteiten. Qua onderwijs zijn er basisscholen nabij en staat het Mgr. Prinsen College (voortgezet onderwijs) in de buurt zelf.
Is Het Hooghuis een veilige buurt in Etten-Leur?
Ja, veiligheid is juist het sterkste punt van Het Hooghuis. Bewoners geven de buurt een perfecte score van 10.0 voor veiligheid, de hoogste deelscore van alle beoordeelde categorieën. De buurt heeft een rustig, overzichtelijk karakter met weinig verloop en een sterk gemeenschapsgevoel (score 8.0). Dit maakt Het Hooghuis een van de veiliger gevoelde buurten binnen Etten-Leur.
Ik vindt het een helle rustige maar ook helle druke wijk omdat wij aan een straat liggen wat voor iedereen heel erg handig is. Alleen er kan wel wat meer aan de hondenvekdjes gedaan worden zonder gaten. Zodat de hondjes er niet uit kunnen springen of kruipen.
