Koopwoningen Het Hooghuis, Etten-Leur
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Het Hooghuis en vergelijk buurtdata, bewonersscores en marktcijfers direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Het Hooghuis, Etten-Leur
In Het Hooghuis is 61% van de woningvoorraad in eigendom, wat de buurt een overwegend koopgericht karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €292.000, vrijwel gelijk aan het gemiddelde van de Midden woongebied (€293.000), maar duidelijk lager dan het gemeentegemiddelde van €343.000 voor koopwoningen in Etten-Leur. Dat verschil is relevant: wie in Het Hooghuis koopt, betaalt minder dan in andere delen van de gemeente, maar de feitelijke transactieprijzen liggen hoger dan de WOZ suggereert.
Over de afgelopen twaalf maanden werden 25 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €425.680. De bandbreedte loopt van €250.000 tot €625.000, wat aangeeft dat het aanbod divers is: van compactere rijtjeswoningen tot ruimere gezinswoningen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 115 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.700. Eengezinswoningen domineren het straatbeeld in deze buurt. Voor het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen, kijk je het beste in het woningoverzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Het Hooghuis, Etten-Leur
Het Hooghuis is een rustige, overwegend residentiële buurt in het centrale deel van Etten-Leur. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig: je vindt er voornamelijk rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, aangevuld met een beperkt aantal vrijstaande huizen. De straten zijn groen ingericht met bomen en plantsoentjes, en de buurt voelt ordelijk en verzorgd aan zonder de anonimiteit van een grote woonwijk. Met ruim 5.000 inwoners heeft Het Hooghuis een herkenbare schaal.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd: 855 huishoudens hebben kinderen. Dat merk je in de buurt. Er is een rustige, stabiele sfeer, geen bruisend uitgaansleven, maar wel een gevoel van gemeenschap. Bewoners waarderen de buurt met een gemiddeld cijfer van 7,8 op 10. Opvallend hoog scoort veiligheid (10,0) en voorzieningen (9,0). Onderwijs scoort met een 6,0 het laagst van alle deelcategorieën.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Het winkelcentrum Etten-Leur, met onder meer een Albert Heijn, Jumbo en diverse speciaalzaken, ligt op fietsafstand. Voor scholen zijn er in en rond de buurt basisscholen bereikbaar, al geven bewoners aan dat het onderwijsaanbod een aandachtspunt is. Sportverenigingen, een bibliotheek en diverse horecagelegenheden zijn in het centrum van Etten-Leur aanwezig, op korte afstand van de buurt.
Qua bereikbaarheid is Het Hooghuis goed gesitueerd. De A58 richting Breda en Bergen op Zoom is binnen enkele minuten rijden bereikbaar. Breda zelf ligt op circa twintig minuten met de auto. Het openbaar vervoer bestaat voornamelijk uit busverbindingen; een treinstation is er niet in Etten-Leur zelf, maar buslijnen verbinden de buurt met het centrum en omliggende plaatsen. Voor forensen die dagelijks reizen is een auto in de praktijk vrijwel onmisbaar.
Een bewoner schrijft: "Rustige buurt, fijn voor gezinnen, alles dichtbij en je kent je buren." Dat sluit aan bij de hoge scores op gemeenschap (8,0) en voorzieningen (9,0). Meer beoordelingen en buurtdata vind je op de buurthoofdpagina van Het Hooghuis.
Wie de buurt wil vergelijken met naburige gebieden in dezelfde wijk: Centrum Oost 1 en Centrum West 1 liggen dichterbij het stadscentrum en kunnen een andere sfeer bieden. Ook Centrum Oost 2 is een interessante vergelijking voor wie centraler wil wonen. Het Hooghuis valt binnen het bredere Midden woongebied, waarvan de gemiddelde WOZ-waarde en het inkomensniveau dicht bij die van de buurt liggen.
Voor wie is een koophuis in Het Hooghuis interessant?
Het Hooghuis is het meest geschikt voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een rustige, goed voorziene buurt met een redelijke prijs-kwaliteitverhouding ten opzichte van de rest van Etten-Leur. De gemiddelde transactieprijs van ruim €425.000 maakt het voor starters met een beperkt budget lastig, zeker aan de bovenkant van de bandbreedte. Wie een appartement kopen in Het Hooghuis overweegt, vindt minder aanbod dan in meer stedelijke buurten. Het aanbod is beperkt in omvang, dus snel schakelen loont. Wie niet direct wil kopen, kan ook kijken naar de huurwoningen in Het Hooghuis als tijdelijk alternatief.
Wat bewoners zeggen over Het Hooghuis
Het Hooghuis krijgt een totaalscore van 7,8 uit 10 op basis van bewonersreviews. De hoogste deelscores zijn veiligheid (10,0) en voorzieningen (9,0), wat aangeeft dat bewoners zich er veilig voelen en tevreden zijn over wat de buurt en omgeving te bieden heeft. Onderwijs (6,0) en bereikbaarheid (7,0) scoren wat lager. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Rustige buurt, fijn voor gezinnen, alles dichtbij en je kent je buren." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtinformatie op de pagina van Het Hooghuis.
Koopwoningen vergelijken rondom Het Hooghuis
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één pagina, aangevuld met bewonersscores en wijkdata die je nergens anders op een kooppagina vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk ook het aanbod in het Noord woongebied of het Midden landelijk gebied voor een rustiger of groener alternatief. Meer context over de gemeente vind je op de website van Etten-Leur. Wil je het aanbod in de hele gemeente overzien, ga dan naar het overzicht van koopwoningen in Etten-Leur.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Het Hooghuis?
Over de afgelopen twaalf maanden werden 25 woningen verkocht in Het Hooghuis, met een gemiddelde koopprijs van €425.680. De prijzen liepen uiteen van €250.000 tot €625.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 115 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.700.
Wat is de WOZ-waarde in Het Hooghuis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Het Hooghuis bedraagt €292.000. Dat ligt vrijwel gelijk aan het gemiddelde van het Midden woongebied (€293.000), maar duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Etten-Leur, dat op €343.000 uitkomt. De feitelijke transactieprijzen liggen echter hoger dan de WOZ-waarde aangeeft.
Hoe is het wonen in Het Hooghuis?
Het Hooghuis is een rustige, gezinsvriendelijke buurt in het centrum van Etten-Leur met voornamelijk jaren-zeventig en jaren-tachtig bebouwing. Bewoners geven de buurt een score van 7,8 op 10. Veiligheid (10,0) en voorzieningen (9,0) worden het hoogst gewaardeerd. De sfeer is rustig en de gemeenschapszin is aanwezig.
Is Het Hooghuis geschikt voor gezinnen?
Ja, Het Hooghuis is een populaire buurt voor gezinnen. Van de huishoudens in de buurt heeft 855 kinderen, en de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, wat duidt op een stabiele, gevestigde bevolking. De buurt scoort goed op veiligheid en voorzieningen, al is het onderwijsaanbod volgens bewoners een aandachtspunt.
Hoe is de bereikbaarheid van Het Hooghuis?
Het Hooghuis is per auto goed bereikbaar via de A58, met Breda op circa twintig minuten rijden. Een treinstation ontbreekt in Etten-Leur, maar busverbindingen sluiten de buurt aan op het centrum en omliggende plaatsen. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 7,0. Voor dagelijks forensen is een auto in de praktijk vrijwel onmisbaar.
Welk type woningen staan te koop in Het Hooghuis?
Het aanbod in Het Hooghuis bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, waaronder rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Vrijstaande woningen komen ook voor, maar zijn minder gangbaar. Wie een appartement kopen in Het Hooghuis overweegt, vindt beperkt aanbod vergeleken met meer stedelijke buurten in Etten-Leur.
Hoe veilig is Het Hooghuis?
Veiligheid is de best beoordeelde categorie in Het Hooghuis: bewoners geven hiervoor een score van 10,0. Dat is uitzonderlijk hoog en geeft aan dat bewoners zich er bijzonder veilig voelen. Dit maakt de buurt aantrekkelijk voor gezinnen en ouderen die waarde hechten aan een rustige en veilige woonomgeving.
Ik vindt het een helle rustige maar ook helle druke wijk omdat wij aan een straat liggen wat voor iedereen heel erg handig is. Alleen er kan wel wat meer aan de hondenvekdjes gedaan worden zonder gaten. Zodat de hondjes er niet uit kunnen springen of kruipen.
