Huurwoningen Historisch Centrum, Meppel
Zoek je een huurwoning in Historisch Centrum, Meppel? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Historisch Centrum, Meppel
Het Historisch Centrum van Meppel is overwegend een huurbuurt: 59% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover 41% koopwoningen. Van die huurwoningen is 25% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 34% bij overige verhuurders (vrije sector en particulier). In de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden 16 woningen verhuurd voor gemiddeld €968 per maand, met een bandbreedte van €664 tot €1.250 per maand. De gemiddelde oppervlakte bedroeg 66 m², wat neerkomt op circa €14,70 per m². Let op: dit zijn uitsluitend vrije sector cijfers, exclusief sociale huur.
De WOZ-waarde in het Historisch Centrum ligt op gemiddeld €234.000. Dat is merkbaar lager dan het wijkgemiddelde van Centrum (€266.000) en het gemeentegemiddelde van Meppel (€289.000). Die lagere vastgoedwaarde vertaalt zich gedeeltelijk in de huurprijzen: voor huurders die een appartement huren in Historisch Centrum is de buurt daarmee relatief betaalbaar vergeleken met de rest van Meppel. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.
Wonen in Historisch Centrum, Meppel
Het Historisch Centrum van Meppel is de oudste kern van de stad, met een karakter dat je direct voelt als je er doorheen loopt. Grachten, historische gevels, smalle straatjes en een compacte opbouw geven de buurt een stedelijk-dorps karakter dat je in de nieuwere wijken van Meppel niet terugvindt. De bebouwing bestaat grotendeels uit oudere panden, waaronder grachtenpanden, herenhuizen en kleinere appartementen boven winkels of in omgebouwde historische gebouwen. Nieuwbouw is schaars. Dat maakt wonen in Historisch Centrum aantrekkelijk voor wie van karakter en uitstraling houdt, maar het betekent ook dat de woningen soms minder energiezuinig zijn: het gemiddelde gasverbruik van 850 m³ en stroomverbruik van 2.080 kWh zijn indicatief voor oudere woningbouw.
Voorzieningen in de buurt
Wie een huurhuis zoekt in het centrum van een stad, wil doorgaans niet ver hoeven lopen voor dagelijkse boodschappen, en dat is hier geen probleem. De Hoofdstraat en omgeving bieden een ruim aanbod aan winkels, waaronder supermarkten als Albert Heijn en Jumbo op loopafstand. Voor horeca hoef je de buurt nauwelijks uit: er zijn meerdere cafés, restaurants en lunchrooms gevestigd in het historische straatwerk rondom de Grote Kerk en de Kromme Elleboog. Scholen voor basisonderwijs zijn op fietsafstand te vinden; voor middelbaar onderwijs is het Menso Alting College een bekende naam in Meppel. Zorgvoorzieningen zoals huisartsen en apotheken zijn eveneens goed vertegenwoordigd in en direct rondom het centrum. Het relatief hoge aandeel 65-plussers (760 van de 2.320 inwoners) suggereert dat de buurt ook voor ouderen goed toegankelijk en voorzien is.
Bereikbaarheid
Station Meppel ligt op fietsafstand van het Historisch Centrum, ruwweg vijf tot tien minuten. Vanaf het station rijden directe treinen naar Zwolle (circa 20 minuten), Groningen en Leeuwarden. Voor automobilisten is de A28 (Zwolle-Groningen) de dichtstbijzijnde snelweg, bereikbaar via de Steenwijkerstraatweg of de Eekwal. Zwolle ligt op ongeveer 25 minuten rijden. Binnen de buurt zelf is parkeren een punt van aandacht: in het historische centrum gelden betaald parkeren en vergunningszones, wat voor huurders zonder vaste parkeerplaats een extra kostenpost kan zijn. Op de fiets is het centrum van Meppel vanuit elke hoek van de buurt in enkele minuten te bereiken. De bereikbaarheidsscore van bewoners is opvallend hoog: 9,0 op 10.
Bewoners aan het woord
Op de buurtpagina van Historisch Centrum scoort de buurt een 7,7 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. Bewoonster Anna schrijft: "Al met al een prettige plek en omgeving om te wonen. Tuurlijk zie ik weleens jonge gasten op straat die heethoofdig schreeuwen en duwen naar/met elkaar, maar dat hoort erbij. Verder voel ik mij hier veilig en gebeurt er nauwelijks iets." De hoogste scores gaan naar veiligheid (9,0), bereikbaarheid (9,0) en voorzieningen (9,0). De schoonheid van de buurt scoort met een 5,0 het laagst, wat mogelijk samenhangt met de drukte en slijtage die een levendig stadscentrum nu eenmaal met zich meebrengt.
Ter vergelijking: de Indische buurt en de Koninginnebuurt zijn rustigere woonbuurten met een ander karakter, meer groen en doorgaans een andere woningmix. Wie op zoek is naar huurwoningen in Historisch Centrum kiest bewust voor de levendigheid en het historische karakter van het stadshart, en accepteert daarvoor een iets hogere prijs en wat minder groen in de directe omgeving. Voor meer informatie over de gemeente kun je ook terecht op de website van de gemeente Meppel.
Past huren in Historisch Centrum bij jou?
Het Historisch Centrum trekt vooral eenpersoonshuishoudens (890 van de ruim 1.400 woningen) en een relatief grote groep 65-plussers. Dat zegt iets over wie er prettig woont: mensen die zelfstandig wonen, de nabijheid van voorzieningen waarderen en niet per se een grote tuin of rustige woonstraat nodig hebben. Starters en alleenstaanden die een appartement huren in het centrum van Meppel willen, vinden hier een betaalbaar alternatief voor grotere steden. Gezinnen met jonge kinderen zullen de buurt mogelijk minder vanzelfsprekend vinden, gezien het beperkte aantal gezinswoningen en het lage aandeel 0-15 jarigen (150 kinderen op 2.320 inwoners).
Praktisch advies: reageer snel op beschikbare huurwoningen. Het vrije sector aanbod in deze buurt is beperkt (16 verhuurde woningen in twaalf maanden) en gewilde objecten gaan snel. Zorg dat je inkomensgegevens, werkgeversverklaring en een recent afschrift bij de hand hebt. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk; houd rekening met wachtlijsten. Als alternatief kun je ook kijken naar de koopwoningen in Historisch Centrum, al liggen de aankoopprijzen door de historische panden doorgaans hoger dan je op basis van de WOZ-waarde zou verwachten.
Wat bewoners zeggen over Historisch Centrum
De buurt krijgt een totaalscore van 7,7 uit 10 op basis van bewonersreviews. De voorzieningen, bereikbaarheid en veiligheid scoren alle drie een 9,0. Anna, die bijna twee jaar in de buurt woont, omschrijft het als "al met al een prettige plek en omgeving om te wonen" en benadrukt dat ze zich veilig voelt, ook al is het centrum niet altijd rustig. De gemeenschapszin scoort een 7,0 en groen een 7,0. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de overzichtspagina van Historisch Centrum. Dit zijn ervaringen van échte bewoners, iets wat geen enkele andere woningsite op buurtniveau biedt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Historisch Centrum
Wil je weten hoe Historisch Centrum zich verhoudt tot andere delen van Meppel? De huurwoningen in de wijk Centrum geven een breder beeld van het aanbod in dit deel van de stad. Wie liever buiten het stadscentrum woont, kan kijken naar wijken als Watertoren, Koedijkslanden of Berggierslanden, waar het woningaanbod doorgaans ruimer en groener is. Voor een volledig overzicht van alle huurwoningen in Meppel kun je op gemeenteniveau zoeken en filteren op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersscores en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Historisch Centrum, Meppel?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Historisch Centrum de afgelopen twaalf maanden op €968 per maand. De bandbreedte liep van €664 tot €1.250 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 66 m². Dat komt neer op ongeveer €14,70 per m². Sociale huurwoningen zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Historisch Centrum?
Ja, ongeveer 25% van de woningvoorraad in Historisch Centrum is in handen van een woningcorporatie en valt onder de sociale huur. Voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij een woningcorporatie die actief is in Meppel, zoals Woonconcept. Houd rekening met wachtlijsten; de vraag naar sociale huur in het centrum is doorgaans groter dan het aanbod.
Hoe is het om in Historisch Centrum te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,7 uit 10. De buurt scoort hoog op veiligheid (9,0), bereikbaarheid (9,0) en voorzieningen (9,0). Bewoonster Anna omschrijft het als 'al met al een prettige plek en omgeving om te wonen' en geeft aan zich veilig te voelen. De schoonheid scoort lager (5,0), wat past bij de drukte en slijtage van een actief stadscentrum.
Is Historisch Centrum geschikt voor senioren en alleenstaanden?
Zeker. De buurt heeft de grootste groep 65-plussers van alle leeftijdsgroepen (760 van de 2.320 inwoners) en het merendeel van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens (890 stuks). De nabijheid van winkels, zorg en openbaar vervoer maakt de buurt aantrekkelijk voor alleenstaanden en ouderen. Gezinnen met jonge kinderen zijn minder goed vertegenwoordigd in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van Historisch Centrum in Meppel?
Station Meppel ligt op vijf tot tien minuten fietsen van het Historisch Centrum, met directe treinverbindingen naar Zwolle (circa 20 minuten), Groningen en Leeuwarden. Met de auto is de A28 bereikbaar in enkele minuten; Zwolle ligt op ongeveer 25 minuten rijden. Parkeren in het centrum is betaald of op vergunning, wat een extra kostenpost kan zijn. Bewoners geven bereikbaarheid een 9,0 uit 10.
Welke voorzieningen zijn er in Historisch Centrum, Meppel?
Het Historisch Centrum heeft een ruim voorzieningenaanbod op loopafstand: supermarkten (waaronder Albert Heijn en Jumbo), diverse winkels, restaurants, cafés en lunchrooms. Basisscholen zijn op fietsafstand beschikbaar; voor voortgezet onderwijs is het Menso Alting College een bekende optie in Meppel. Huisartsen en apotheken zijn eveneens goed bereikbaar vanuit de buurt. Bewoners geven voorzieningen een score van 9,0 uit 10.
Is Historisch Centrum een veilige buurt in Meppel?
Op basis van bewonersreviews scoort veiligheid in Historisch Centrum een 9,0 uit 10, de hoogste deelscore van de buurt. Bewoners geven aan dat er nauwelijks iets gebeurt en dat ze zich over het algemeen veilig voelen. Zoals in elk stadscentrum is er soms wat overlast van groepjes jongeren, maar dat wordt door bewoners als incidenteel en niet als structureel probleem ervaren.
Ik woon nu bijna 2 jaar hier en al met al ben ik tevreden. Tuurlijk zie ik weleens jonge gasten op straat die heethoofdig schreeuwen en duwen naar/met elkaar, maar dat hoort erbij. Verder voel ik mij hier veilig en gebeurt er nauwelijks iets. Ik voel mij niet gebonden aan mijn buren en de andere mensen in mijn straat, maar ik herken er wel een paar en zeg altijd vriendelijk gedag, krijg dit ook terug. Er zijn geen ruzies en we laten elkaar lekker leven en met rust, prima! Het centrum is voorzien van genoeg voorzieningen en ik mis eigenlijk niets, behalve het feit dat er geen Chinees restaurant is die eten thuisbezorgt, maar dat is wel erg specifiek misschien van mij. Voor een plek zo in het centrum ben ik tevreden met hoeveel groen er is. Onlangs is er nog een nieuw klein stukje groen aangelegd en dit vind ik heel prettig zowel voor het oog als voor het uitlaten van mijn hond. Qua hygiëne vind ik het flink ondermaats. Mensen laten hondenpoep liggen, op straat ligt vaak kots van mensen die op stap zijn geweest en veel afval en etensresten. Hier verbaas ik mij in negatieve zin over en vind het erg jammer. Dit is dan ook het enige minpunt, verder ben ik erg blij en tevreden zowel met mijn plek als de omgeving!
