Huurwoningen Hoornseveld, Zaanstad
Zoek je een huurwoning in Hoornseveld? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Hoornseveld, Zaanstad
Hoornseveld is een overwegend huurbuurt: 59% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover 41% koopwoningen. Een groot deel daarvan is in handen van woningcorporaties, namelijk 49% van alle woningen in de buurt. Dat maakt sociale huur de dominante woonvorm hier. De overige verhuurders (circa 10%) verhuren in de vrije sector.
Voor de vrije sector zijn over de afgelopen twaalf maanden acht woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.839 per maand (excl. sociale huur). De bandbreedte loopt van €1.435 tot €2.169 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 98 m². Dat komt neer op ongeveer €18,80 per m². De WOZ-waarde in Hoornseveld ligt op €342.000, iets hoger dan het wijkgemiddelde van Pelders- en Hoornseveld (€327.000), maar lager dan het gemeentelijke gemiddelde van Zaanstad (€368.000). Hoornseveld is daarmee relatief betaalbaar binnen Zaanstad, al liggen de vrije sectorprijzen door het beperkte aanbod aan de hogere kant. Bekijk het actuele overzicht van beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs bovenaan deze pagina.
Wonen in Hoornseveld, Zaanstad
Hoornseveld is een naoorlogse woonbuurt in het noorden van Zaandam, onderdeel van de bredere wijk Pelders- en Hoornseveld. De buurt heeft een herkenbaar karakter: flatgebouwen en portiekwoningen uit de jaren zestig en zeventig domineren het straatbeeld, aangevuld met enkele grondgebonden rijtjeswoningen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel een plek waar mensen al tientallen jaren wonen en waar een zekere rust heerst. De bevolkingsopbouw vertelt dat verhaal: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (ruim 1.190 van de 3.545 inwoners), gevolgd door 45-65-jarigen. Jongeren en jonge gezinnen zijn minder sterk vertegenwoordigd.
Voorzieningen in Hoornseveld
De buurt heeft een praktisch voorzieningenniveau. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, waaronder een vestiging van Albert Heijn en Lidl in de nabijgelegen winkelstrips aan de rand van de wijk. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving, wat de buurt ook voor jonge gezinnen toegankelijk maakt, al is het aandeel gezinnen beperkt. Sportmogelijkheden zijn er via de nabijgelegen sportparken en groenstroken die de buurt omzomen. Bewoners geven groen een score van 8,0 op 10, wat aangeeft dat het groen in en rond de buurt als een duidelijk pluspunt wordt ervaren. Voor uitgebreidere horeca en winkels is het centrum van Zaandam op fietsafstand bereikbaar.
Bereikbaarheid van Hoornseveld
De bereikbaarheid scoort hoog bij bewoners: een 8,0 op 10. Dat klopt met de ligging. Er rijdt een buslijn direct door of langs de buurt, waarmee je station Zaandam bereikt. Vanuit Zaandam rijden er regelmatig treinen naar Amsterdam Centraal (ongeveer 20 minuten) en richting Alkmaar. Bewoner Loes Vos bevestigt dat: "Er is een bus vlak bij." Voor automobilisten is de aansluiting op de A8 en A10 via Zaandam goed geregeld, wat de buurt ook voor forensen aantrekkelijk maakt. Fietsen naar het centrum van Zaandam duurt ongeveer tien tot vijftien minuten. Parkeren is in de meeste delen van de buurt gratis, wat voor bewoners met een auto een praktisch voordeel is.
Bewoners beoordelen Hoornseveld gemiddeld met een 6,9 op 10, gebaseerd op beschikbare reviews. Hoog scoren veiligheid (8,0), bereikbaarheid (8,0), groen (8,0) en voorzieningen (8,0). Lager scoren gemeenschapsgevoel (5,0) en schoonheid (5,0). Dat laatste heeft te maken met zwerfafval, een punt dat ook in de review van Loes Vos terugkomt: "Veel afval rond de flat." De buurt voelt veilig, maar is niet de meest levendige of sociaal hechte omgeving. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Hoornseveld.
Vergeleken met buurgemeenschappen heeft Hoornseveld een eigen gezicht. Peldersveld West en Peldersveld Oost liggen direct naast Hoornseveld en hebben een vergelijkbaar naoorlogs karakter, al verschilt de exacte woningmix per deelbuurt. De Kleurenbuurt heeft een iets jongere uitstraling. Wie huren in Hoornseveld overweegt, doet er goed aan ook het aanbod in deze zusterbuurten te vergelijken.
Past een huurwoning in Hoornseveld bij jou?
Hoornseveld spreekt vooral senioren, alleenstaanden en rustzoekers aan. Met 700 eenpersoonshuishoudens is het duidelijk een buurt voor mensen die zelfstandig wonen, en de hoge 65-plus-populatie maakt het een rustige leefomgeving. Starters die een appartement huren in Hoornseveld overwegen, moeten rekening houden met beperkt vrije sectoraanbod: er worden slechts een handvol woningen per jaar verhuurd. Reageer snel als er iets te huur in Hoornseveld verschijnt, want het aanbod is schaars. Voor sociale huur geldt dat je je moet inschrijven bij een woningcorporatie zoals Parteon of ZVH, die actief zijn in Zaanstad. Wachtlijsten zijn lang. Als alternatief kun je ook kijken naar koopwoningen in Hoornseveld, want 41% van de woningvoorraad is koopwoning. Het gemiddelde inkomen in de buurt (€32.400) ligt iets onder het gemeentelijke gemiddelde (€35.800), wat aangeeft dat de buurt niet exclusief is, maar de vrije sectorprijzen wel een drempel kunnen vormen.
Wat bewoners zeggen over Hoornseveld
Hoornseveld krijgt van bewoners een totaalscore van 6,9 op 10. De hoogste deelscores gaan naar veiligheid, bereikbaarheid, groen en voorzieningen, allemaal een 8,0. Het gemeenschapsgevoel (5,0) en de uitstraling van de buurt (5,0) zijn duidelijke verbeterpunten. Bewoner Loes Vos omschrijft de buurt bondig als "goed" en legt de vinger op een concreet pijnpunt: "Veel afval rond de flat." Tegelijk is ze positief over de veiligheid en het openbaar vervoer: "Er is bus vlak bij. Er gebeurt geen enge dingen." Een eerlijk beeld van een functionele, rustige buurt zonder grote problemen, maar ook zonder veel allure. Lees meer ervaringen op Hoornseveld op Buurtje.nl.
Huurwoningen vergelijken in en rond Hoornseveld
Wie een woning huren in Hoornseveld overweegt maar ook andere opties wil bekijken, kan terecht bij de huurwoningen in Pelders- en Hoornseveld voor een breder wijkoverzicht. Verder weg maar ook populair onder huurders in Zaanstad zijn wijken als Zaandam Zuid en de Kogerveldwijk, die een iets stedelijker karakter hebben. Voor het complete aanbod binnen de gemeente kun je alle huurwoningen in Zaanstad vergelijken. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt. Meer over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Zaanstad.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Hoornseveld, Zaanstad?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Hoornseveld de afgelopen twaalf maanden op €1.839 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 98 m². Dat komt neer op ongeveer €18,80 per m². De bandbreedte loopt van €1.435 tot €2.169 per maand. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inschrijfvereisten bij een woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Hoornseveld?
Ja, Hoornseveld heeft een groot aandeel sociale huur: 49% van alle woningen is in handen van woningcorporaties. Actieve corporaties in Zaanstad zijn onder meer Parteon en ZVH. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven via het regionale woonruimteverdeelsysteem. Houd rekening met lange wachtlijsten, want de vraag naar sociale huurwoningen in de regio is groot.
Hoe is het om in Hoornseveld te wonen?
Hoornseveld is een rustige, naoorlogse woonbuurt met veel flatgebouwen en portiekwoningen. Bewoners geven de buurt een 6,9 op 10. Sterk punten zijn veiligheid, bereikbaarheid, groen en voorzieningen (allemaal 8,0). Minder sterk zijn het gemeenschapsgevoel en de uitstraling van de buurt. Zwerfafval rond de flatgebouwen wordt door bewoners als verbeterpunt genoemd.
Is Hoornseveld geschikt voor senioren?
Hoornseveld is bij uitstek een buurt voor senioren. Meer dan een derde van de inwoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig en vertrouwd karakter geeft. De voorzieningen op loopafstand, de goede busverbinding en de relatief veilige woonomgeving maken het een praktische keuze voor ouderen die zelfstandig willen wonen. Ook voor alleenstaanden is er veel aanbod, met 700 eenpersoonshuishoudens in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van Hoornseveld?
Bewoners geven bereikbaarheid een 8,0 op 10. Er rijdt een buslijn langs de buurt waarmee je station Zaandam bereikt, en van daaruit ben je in circa twintig minuten in Amsterdam Centraal. Voor automobilisten is de aansluiting op de A8 en A10 goed. Fietsen naar het centrum van Zaandam duurt ongeveer tien tot vijftien minuten. Parkeren is in de meeste delen van de buurt gratis.
Welke voorzieningen zijn er in Hoornseveld?
In en direct rond Hoornseveld zijn supermarkten (waaronder Albert Heijn en Lidl), basisscholen en groenvoorzieningen aanwezig. Bewoners waarderen de voorzieningen met een 8,0 op 10. Voor uitgebreidere winkels, horeca en zorgvoorzieningen is het centrum van Zaandam op fietsafstand. Het groen in de buurt scoort eveneens hoog, met parken en groenstroken in de directe omgeving.
Is Hoornseveld een veilige buurt?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Hoornseveld met een 8,0 op 10, wat relatief hoog is. Bewoner Loes Vos verwoordt het zo: 'Er gebeurt geen enge dingen.' De buurt heeft een rustig karakter, mede door de oudere bevolkingssamenstelling. Zwerfafval is wel een terugkerend punt van kritiek, maar dat heeft geen directe relatie met de sociale veiligheid in de buurt.
Veel afval rond de flat Er is bus vlak bij Er gebeurt geen enge dingen
