Huurwoningen Houten Noord-Oost, Houten
Op zoek naar een huurwoning in Houten Noord-Oost? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de wijk te bieden heeft.
Huren in Houten Noord-Oost: een krappe vrije sector met stevige prijzen
Houten Noord-Oost is een wijk waar huur en koop elkaar in evenwicht houden: 51% van de woningen is een huurwoning, 49% is koopwoning. Opvallend is dat het overgrote deel van de huurwoningen in handen is van woningcorporaties (44%), terwijl vrije sector verhuurders slechts 8% van de voorraad beheren. Dat maakt het aanbod huurwoningen in Houten Noord-Oost in de vrije sector beperkt. Over de afgelopen twaalf maanden werden er 16 vrije sector woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.805 per maand en een bandbreedte van €1.195 tot €2.434 per maand. De gemiddelde oppervlakte lag op 108 m². Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur. Voor de actuele huurprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
De WOZ-waarde in Houten Noord-Oost ligt op gemiddeld €413.000, wat duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van €503.000 uitkomt. Dat maakt de wijk relatief betaalbaarder dan andere delen van Houten, al zijn de vrije sector huurprijzen zeker niet laag te noemen. Het gemiddeld inkomen van €38.300 ligt eveneens onder het gemeentegemiddelde van €43.500, wat aangeeft dat de wijk een iets andere bewonerspopulatie aantrekt dan de duurdere koopwijken in de gemeente. Wie overweegt een appartement te huren in Houten Noord-Oost, moet rekening houden met beperkt aanbod en relatief hoge maandlasten in de vrije sector.
Winkelcentrum om de hoek, natuur achter de deur: het karakter van Houten Noord-Oost
Houten Noord-Oost scoort een 7,7 op Buurtje.nl, gebaseerd op bewonersreviews. De wijk valt op door hoge scores voor bereikbaarheid (8,7) en voorzieningen (8,7), terwijl veiligheid (6,0) en schoonheid (6,7) duidelijk lager uitkomen. Dat patroon herken je ook in de reviews. Bewoner Clary omschrijft het treffend: je bent zo in het centrum van Houten, maar ook makkelijk met de trein of auto naar Utrecht, Den Bosch en verder. De natuur in en om de wijk wordt door haar uitdrukkelijk gewaardeerd. Dat klopt met de ligging: Houten Noord-Oost grenst aan groene buffers en het fietsnetwerk waarvoor Houten bekend staat. Lees meer ervaringen en bekijk alle deelscores op de wijkpagina van Houten Noord-Oost.
Bewoonster Martine Mink woont er al 24 jaar en houdt van de gezelligheid, maar is eerlijk over de keerzijde: overlast van kermissen en evenementen, rondslingerend afval en rellende jongeren die soms zelfs met de politie in aanvaring komen. Dat verklaart de lagere veiligheidsscore. Het winkelcentrum dat de wijk zo aantrekkelijk maakt voor dagelijkse boodschappen, trekt ook een publiek dat niet altijd voor rust zorgt. Huren boven of vlak bij het winkelcentrum betekent levendigheid, maar ook geluid en drukte. Wie daar gevoelig voor is, kijkt beter naar rustiger buurten zoals Velden of het wat groenere Weiden.
De wijk telt ruim 10.000 inwoners en de grootste groep is tussen de 45 en 65 jaar. Er wonen ook relatief veel eenpersoonshuishoudens (1.800). De buurt heeft een gemengd karakter: gezinnen, ouderen en alleenstaanden wonen naast elkaar. Buurten als Gilden en Centrum Oost vallen binnen Houten Noord-Oost en hebben elk een eigen sfeer. De scholen scoren goed (8,0) en de bereikbaarheid is een van de sterkste troeven van de wijk: het treinstation van Houten ligt op fietsafstand en de aansluiting op de A27 en A12 maakt de auto eveneens een goede optie. Meer weten over wat de gemeente te bieden heeft? Bekijk ook de gemeentelijke informatie op houten.nl.
Huren in Houten Noord-Oost: voor wie past dit, en voor wie niet?
Huis huren in Houten Noord-Oost is aantrekkelijk voor alleenstaanden en tweeverdieners die centraal willen wonen met goede verbindingen naar Utrecht, maar niet de hoofdstedelijke prijzen willen betalen. Ook ouderen die dicht bij voorzieningen willen wonen vinden hier hun plek. Voor gezinnen met jonge kinderen die rust en ruimte zoeken, is de wijk minder vanzelfsprekend, zeker rond het winkelcentrum. Wie een sociale huurwoning zoekt, moet rekening houden met wachttijden via de corporaties. Overweeg je kopen in plaats van huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Houten Noord-Oost als alternatief.
Actueel huuraanbod in Houten Noord-Oost en omliggende wijken
Buurtje.nl verzamelt dagelijks het actuele aanbod huurwoningen in Houten Noord-Oost, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Omdat het vrije sector aanbod beperkt is, loont het ook om te kijken naar aangrenzende wijken. Overweeg ook een woning huren in Houten Noord-West, het rustigere Houten Zuid-Oost of het meer landelijke Houten Buitengebied. Voor een breder overzicht kun je ook alle huurwoningen in Houten bekijken.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Houten Noord-Oost gemiddeld?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Houten Noord-Oost het afgelopen jaar op €1.805 per maand, met een bandbreedte van €1.195 tot €2.434 per maand. De gemiddelde woning had een oppervlakte van 108 m². Dit zijn cijfers exclusief sociale huur. Het corporatiebezit (44% van alle woningen) valt buiten deze prijsrange en heeft eigen toewijzingsregels.
Hoe lang is de wachttijd voor sociale huur in Houten Noord-Oost?
Sociale huurwoningen in Houten Noord-Oost worden verdeeld via de regionale woningcorporaties, die actief zijn in de regio Utrecht. De wachttijden voor een sociale huurwoning kunnen oplopen tot meerdere jaren, afhankelijk van woningtype en inschrijfduur. Ruim 44% van de woningen in de wijk is in handen van corporaties, maar dat betekent niet dat er frequent woningen vrijkomen. Inschrijven bij de betreffende corporatie zo vroeg mogelijk is aan te raden.
Hoe is de bereikbaarheid als je een woning huurt in Houten Noord-Oost?
Bereikbaarheid is een van de sterkste punten van Houten Noord-Oost: bewoners geven hier een 8,7. Het treinstation van Houten biedt directe verbindingen naar Utrecht en Den Bosch. Daarnaast is de aansluiting op de A27 en A12 goed voor automobilisten. Houten staat bovendien bekend om zijn uitgebreide fietsnetwerk, waardoor veel voorzieningen per fiets bereikbaar zijn.
Is Houten Noord-Oost een veilige buurt om een huurhuis te zoeken?
Bewoners geven veiligheid in Houten Noord-Oost een 6,0, wat de laagste deelscore is. Langdurige bewoner Martine Mink beschrijft overlast rondom het winkelcentrum, met name bij evenementen en kermissen, inclusief jongerenoverlast. De wijk heeft een levendige, stedelijke sfeer die niet voor iedereen even prettig is. Rustigere buurten binnen de wijk, zoals Velden of Weiden, kunnen een beter alternatief zijn voor wie meer rust zoekt.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een woning ga huren in Houten Noord-Oost?
Onderwijs scoort een 8,0 in Houten Noord-Oost, wat bewoners als een duidelijk pluspunt ervaren. Er zijn meerdere basisscholen in de wijk en directe omgeving, en voor voortgezet onderwijs zijn er opties in Houten zelf of in het nabijgelegen Utrecht. De wijk telt relatief veel gezinnen met kinderen in de leeftijd 0-15 jaar (1.585 inwoners), wat wijst op een omgeving die gezinsvriendelijk is ingericht.
Ik ben hier 24 jaar woonachtig en hou van de gezelligheid. Jammer dat ik veel overlast ervaar van de kermis en sommige evenementen met buiten het geluid en het vuil dat achterblijft is het een magneet voor rellende jongeren die complete veldslagen uitvechten onder elkaar en met de politie. Tegenwoordig is cameratoezicht en een grote politiemacht nodig om het een beetje normaal te maken met wisselend succes
Een fijne plek om te wonen en leven met alles in de buurt
Het is een fijne buurt. Je bent zo in het centrum van Houten, maar je kan ook makkelijk met de trein en auto naar Utrecht, Den Bosch etc.. Verder is er veel natuur in de buurt en om het huis, wat ik zeer waardeer. Ook zijn er veel scholen in Houten of in de buurt van Houten. Een ander voordeel is dat er geen grote flatgebouwen zijn en alle huizen kleuren goed bijelkaar. Een nadeel is dat er in het algemeen veel (pogingen tot) inbraken zijn in Houten de laatste tijd. Bovendien zijn de huizen in Houten enorm duur, waardoor starters hier zich geen huis of appartement kunnen permitteren.
