Huurwoningen Jan de Louterbuurt, Amsterdam
Zoek je een huurwoning in Jan de Louterbuurt? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Jan de Louterbuurt, Amsterdam
De Jan de Louterbuurt is overwegend een huurbuurt: 65% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover 35% koopwoningen. Een groot deel daarvan is in handen van woningcorporaties (48%), wat betekent dat sociale huur hier een stevige basis vormt. De overige 17% valt onder particuliere of commerciële verhuurders in de vrije sector.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €1.782 per maand betaald voor een huurwoning in de Jan de Louterbuurt, bij een gemiddeld woonoppervlak van 79 m². Dat komt neer op ongeveer €22,50 per m². De huurprijzen liepen uiteen van €876 tot €3.250 per maand, afhankelijk van grootte, staat en type woning. In totaal werden 24 vrije-sectorwoningen verhuurd in deze periode, wat het een relatief kleine maar actieve deelmarkt maakt.
De WOZ-waarde in de Jan de Louterbuurt ligt op gemiddeld €353.000. Dat is hoger dan het wijkgemiddelde van Slotermeer-West (€322.000), maar aanzienlijk lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Voor huurders die de vrije sector in Amsterdam te duur vinden, kan de Jan de Louterbuurt een realistisch alternatief zijn. Bekijk voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Jan de Louterbuurt, Amsterdam
De Jan de Louterbuurt maakt deel uit van Nieuw-West en is gebouwd in de naoorlogse uitbreidingsgolf van Amsterdam, voornamelijk in de jaren vijftig en zestig. De buurt heeft een rustig, groen karakter met brede straten, plantsoenen en ruim opgezette stempelverkavelingen. Het woningbestand bestaat grotendeels uit portiekflats en etagewonigen van twee tot vier lagen, aangevuld met enkele rijtjeswoningen. Het is geen hippe buurt met trendy cafés op elke hoek, maar wel een buurt waar je ruimte hebt en de stad niet op je lip zit.
Voorzieningen in de Jan de Louterbuurt
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten langs de Jan Evertsenstraat en in het nabijgelegen winkelcentrum Osdorpplein, op fietsafstand. In de buurt zelf zijn kleinere buurtsupers aanwezig. Voor scholen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder scholen langs de Burgemeester De Vlugtlaan. Middelbaar onderwijs is bereikbaar in de omliggende wijken van Nieuw-West. Voor sport en recreatie biedt het Rembrandtpark, dat grenst aan de oostkant van de wijk, ruimte om te hardlopen, fietsen of te ontspannen. Sportverenigingen voor voetbal en tennis zijn aanwezig in de omgeving van het Sloterplas-gebied. De Sloterplas zelf, een paar minuten fietsen, is het recreatieve hart van Nieuw-West met zwemgelegenheid in de zomer.
Bereikbaarheid
De Jan de Louterbuurt is redelijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram- en busverbindingen via de Jan Evertsenstraat en de Burgemeester De Vlugtlaan verbinden de buurt met het centrum van Amsterdam. Met de tram ben je in ongeveer twintig tot vijfentwintig minuten op het Leidseplein. Metrostation Lelylaan ligt op fietsafstand en biedt snelle verbindingen via lijn 50 en 51. Op de fiets is het stadscentrum in dertig minuten te bereiken via de Overtoom. Per auto sluit de buurt goed aan op de A10 ringweg via knooppunt De Nieuwe Meer, waarmee je snel richting Schiphol, Utrecht of Den Haag kunt. Parkeren in de buurt valt onder betaald parkeren met vergunningstelsel; informatie hierover is te vinden op de website van de gemeente Amsterdam.
Sfeer en bewoners
Wonen in Jan de Louterbuurt spreekt vooral jonge werkenden en gezinnen aan. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (ruim 1.150 inwoners), en bijna twee derde van de huishoudens bestaat uit één of twee personen. De buurt is rustig maar niet slaapachtig: er is een gemêleerde mix van langzittende bewoners en nieuwkomers die de betaalbaarheid ten opzichte van de binnenstad waarderen.
Op de buurtpagina van Jan de Louterbuurt lees je wat bewoners zelf vinden. Eén bewoner schreef: "Het is hier geen centrum, maar je hebt rust, ruimte en je betaalt niet de hoofdprijs. Voor mij werkt dat prima." Andere bewoners noemen de groene omgeving als pluspunt, maar wijzen ook op de beperkte horecavoorzieningen in de buurt zelf en de soms verouderde staat van de oudere portiekflats.
Vergeleken met de naburige Lodewijk van Deysselbuurt heeft de Jan de Louterbuurt een vergelijkbaar naoorlogs karakter, maar ligt het iets dichter bij de invalswegen richting centrum. De Confuciusbuurt heeft een meer stedelijk karakter en een iets andere bevolkingssamenstelling. Wie overweegt een huurhuis in dit deel van Nieuw-West te zoeken, doet er goed aan ook die buurten te vergelijken.
Past huren in Jan de Louterbuurt bij jou?
De Jan de Louterbuurt is interessant voor starters en jonge werkenden die een betaalbaar appartement huren in Amsterdam zoeken zonder te ver van het centrum te wonen. De combinatie van relatief lagere huurprijzen (in vergelijking met de Amsterdamse binnenstad), goede OV-verbindingen en een groen woonmilieu maakt de buurt aantrekkelijk. Gezinnen profiteren van de ruimere woningen en de nabijheid van scholen en het Rembrandtpark.
Wie sociale huur overweegt, moet rekening houden met lange wachtlijsten. Inschrijven bij Woningnet is de aangewezen weg voor een corporatiewoning in Amsterdam. Het corporatiebezit in de Jan de Louterbuurt is met 48% relatief hoog, maar de doorstroming is beperkt. Voor de vrije sector geldt: reageer snel op beschikbare huurwoningen, want de markt in Nieuw-West trekt aan. Heb je een voorkeur voor kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Jan de Louterbuurt als alternatief.
Wat bewoners zeggen over wonen in Jan de Louterbuurt
Bewoners waarderen de Jan de Louterbuurt vooral om de rust, de groene omgeving en de bereikbaarheid. De scores op bereikbaarheid en leefbaarheid liggen doorgaans boven het wijkgemiddelde van Slotermeer-West. Kritische noten gaan over de verouderde staat van een deel van de woningvoorraad en het beperkte horeca-aanbod in de buurt zelf. Een bewoner omschreef het als: "Prettig en rustig wonen, maar voor een avondje uit moet je echt de buurt uit." Alle beoordelingen en de volledige buurtscores per categorie vind je op de reviews en buurtdata van Jan de Louterbuurt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Jan de Louterbuurt
Twijfel je of de Jan de Louterbuurt de juiste keuze is? Vergelijk dan ook het aanbod in andere delen van Amsterdam. De Haarlemmerbuurt en de Jordaan liggen dichter bij het centrum maar kennen aanzienlijk hogere huurprijzen. Voor een breder overzicht van alle huurwoningen in Amsterdam biedt Buurtje.nl actueel aanbod gecombineerd met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, informatie die je op listingsites als Funda of Pararius niet op buurtniveau vindt. Zo kun je niet alleen een woning vergelijken, maar ook de buurt zelf.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Jan de Louterbuurt, Amsterdam?
In de vrije sector (excl. sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in de Jan de Louterbuurt de afgelopen twaalf maanden €1.782 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 79 m². Dat komt neer op ongeveer €22,50 per m². De huurprijzen liepen uiteen van €876 tot €3.250 per maand. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar hiervoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Jan de Louterbuurt?
Ja, 48% van de woningvoorraad in de Jan de Louterbuurt is in handen van woningcorporaties, wat relatief hoog is. Voor een sociale huurwoning te huur in Amsterdam moet je ingeschreven staan bij Woningnet. De wachtlijsten in Amsterdam zijn lang, soms meer dan tien jaar afhankelijk van woningtype en locatie. Het is verstandig je zo vroeg mogelijk in te schrijven.
Hoe is het om in Jan de Louterbuurt te wonen?
Wonen in Jan de Louterbuurt wordt omschreven als rustig en groen, met een naoorlogs karakter en ruim opgezette straten. Bewoners waarderen de bereikbaarheid en de groene omgeving, maar noemen ook het beperkte horeca-aanbod en de verouderde staat van een deel van de woningen als minpunten. De buurt heeft een gemêleerde bevolkingssamenstelling met veel 25- tot 45-jarigen.
Is Jan de Louterbuurt geschikt voor starters en jonge werkenden?
De Jan de Louterbuurt is zeker interessant voor starters die een appartement huren in Amsterdam zoeken zonder de hoogste huurprijzen van de binnenstad te betalen. De WOZ-waarde (€353.000) ligt ruim onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000, en de OV-verbindingen naar het centrum zijn goed. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 25 tot 45 jaar, wat aangeeft dat veel leeftijdsgenoten je voorgingen.
Hoe is de bereikbaarheid van Jan de Louterbuurt?
De Jan de Louterbuurt is goed bereikbaar per tram en bus via de Jan Evertsenstraat en Burgemeester De Vlugtlaan; het centrum is in circa 20-25 minuten te bereiken. Metrostation Lelylaan ligt op fietsafstand. Per auto sluit de buurt aan op de A10 ringweg, handig richting Schiphol en andere steden. Op de fiets ben je in ongeveer dertig minuten in het stadscentrum. Parkeren valt onder het Amsterdamse vergunningenstelsel.
Welke voorzieningen zijn er in Jan de Louterbuurt?
In en rondom de Jan de Louterbuurt zijn meerdere basisscholen aanwezig, evenals buurtsupers voor dagelijkse boodschappen. Grotere supermarkten en winkels zijn te vinden langs de Jan Evertsenstraat en bij winkelcentrum Osdorpplein op fietsafstand. Het Rembrandtpark biedt ruimte voor sport en recreatie, en de Sloterplas met zwemgelegenheid ligt een paar minuten fietsen verderop. Sportverenigingen voor voetbal en tennis zijn aanwezig in de omgeving.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Jan de Louterbuurt?
De vrije-sectormarkt in de Jan de Louterbuurt is actief maar kleinschalig: de afgelopen twaalf maanden werden 24 vrije-sectorwoningen verhuurd. Populaire woningen gaan snel, zeker in het segment onder €1.500 per maand. Het is verstandig documenten zoals loonstroken, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs klaar te hebben bij het reageren op een woning te huur in Jan de Louterbuurt. Actuele verhuurtijden staan bovenaan deze pagina.
