Huurwoningen Karolingenbuurt, Haarlem
Zoek je een huurwoning in Karolingenbuurt? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Karolingenbuurt, Haarlem
De Karolingenbuurt is een uitgesproken huurbuurt: 86% van de circa 794 woningen wordt verhuurd, slechts 14% is koopwoning. Van al die huurwoningen is maar liefst 85% in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat de vrije sector hier klein is. In de afgelopen twaalf maanden werden er 16 vrije sectorwoningen verhuurd in de buurt, met een gemiddelde huurprijs van €2.055 per maand (excl. sociale huur). De bandbreedte loopt van €932 tot €2.850 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 125 m². Dat komt neer op ongeveer €16,44 per m². De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €385.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van de Slachthuiswijk (€394.000) en fors lager dan het Haarlems gemiddelde van €480.000. Het gemiddeld inkomen per huishouden (€27.800) ligt ook beduidend onder zowel het wijk- als gemeentegemiddelde, wat de sociale samenstelling van de buurt weerspiegelt. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Karolingenbuurt kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Karolingenbuurt, Haarlem
De Karolingenbuurt ligt in de Slachthuiswijk, ten zuidwesten van het Haarlems stadscentrum. De buurt bestaat voornamelijk uit naoorlogse portiekflats en gestapelde woningbouw uit de jaren vijftig en zestig, grotendeels in beheer van een woningcorporatie. De straten dragen namen als Pepijnstraat, Karelstraat en Lodewijk de Vromestraat, een verwijzing naar de Karolingische koningen. Het straatbeeld is sober en functioneel: weinig opsmuk, veel baksteenarchitectuur, smalle stoepen.
Sfeer en karakter
Bewoner Neyton omschrijft het als een "rustige buurt dichtbij Haarlem stad", en dat klopt redelijk. De buurt is niet levendig in stedelijke zin, maar ook niet onprettig stil. De mix van bewoners is divers: eenpersoonshuishoudens vormen de grootste groep (395 van de circa 795 huishoudens), gevolgd door gezinnen. De arbeidsparticipatie ligt op 60% en het aandeel hoogopgeleiden is relatief laag (21%). Dat geeft de buurt een nuchter, alledaags karakter. Niet het type buurt waar je hippe koffietentjes of bruisende terrassen verwacht, maar ook geen buurt die op slot zit.
Voorzieningen
Een Albert Heijn op loopafstand is voor veel bewoners een pluspunt, zo blijkt ook uit de review van Neyton. Voor uitgebreidere boodschappen of winkels is het stadscentrum van Haarlem goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich zowel een basisschool als een middelbare school, wat de buurt praktisch maakt voor gezinnen met kinderen. Groen is er beperkt aanwezig: de buurtscore voor groen staat op 4,0 uit 10. Er zijn geen grote parken direct in de buurt, maar het Haarlemmerhout en andere groengebieden zijn op de fiets te bereiken. Sportvoorzieningen zijn in de bredere omgeving van de Slachthuiswijk te vinden. Horeca en speciaalzaken moet je in de binnenstad zoeken.
Bereikbaarheid
Station Haarlem is op de fiets in ongeveer tien minuten te bereiken, wat verbindingen biedt naar Amsterdam, Leiden en Den Haag. Meerdere buslijnen rijden door of langs de buurt richting het centrum en andere stadsdelen. Met de auto is de A9 via de Europaweg goed bereikbaar. Parkeren is in grote delen van de Slachthuiswijk en omliggende buurten vergunningplichtig, wat voor bezoekers en nieuwe bewoners met een auto een aandachtspunt is. Op de fiets is het centrum van Haarlem in een kwartiertje te doen.
Bewonersoordeel
De bewonersscore voor de Karolingenbuurt staat op 4,6 uit 10, gebaseerd op 3 reviews. Bereikbaarheid (7,0) en veiligheid (6,7) scoren het best. Gemeenschap (3,7), onderwijs (3,7) en voorzieningen (3,7) scoren een stuk lager. De reviews lopen sterk uiteen: één bewoner schrijft enthousiast over de rust en de nabijheid van voorzieningen, terwijl een andere reviewer schrijft "Getraumatiseerd voor het leven" en de sociale dynamiek als zwaar ervaart. Die tegenstelling is eerlijk: de buurt is voor sommigen prima bewoonbaar, voor anderen een moeilijke omgeving. Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Karolingenbuurt.
Wie een huurhuis zoekt in een rustigere omgeving met meer groen, kan ook kijken naar de Componistenbuurt of de Verzetsliedenbuurt, beide in dezelfde wijk maar met een iets ander karakter. Ook de Kruistochtbuurt is een vergelijkbare optie voor wie in dit deel van Haarlem wil huren.
Voor wie is huren in Karolingenbuurt interessant?
De Karolingenbuurt trekt vooral mensen die een betaalbare huurwoning zoeken in een rustige, goed bereikbare omgeving. De grote corporatiewoningvoorraad maakt de buurt toegankelijk voor mensen met een lager inkomen of een sociale huurindicatie, al gelden daar wachtlijsten voor. Voor starters die een appartement huren in Karolingenbuurt overwegen via de vrije sector: reken op gemiddeld €2.055 per maand, met goedkopere opties vanaf circa €932. Reageer snel op beschikbare huurwoningen, want het vrije sectoraanbod is beperkt. Bereid een volledig huurdersdossier voor (loonstroken, werkgeversverklaring, legitimatie). Als kopen een optie is, bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Karolingenbuurt, al is dat aanbod met 14% koopwoningen klein. Voor sociale huur: schrijf je in bij een Haarlemse woningcorporatie via de gemeente Haarlem.
Wat bewoners zeggen over Karolingenbuurt
De Karolingenbuurt krijgt een gemiddelde score van 4,6 uit 10 op basis van 3 bewonersreviews. Bereikbaarheid (7,0) en veiligheid (6,7) zijn de sterkste punten. Gemeenschap, onderwijs en voorzieningen scoren allemaal een 3,7. Bewoner Neyton schrijft: "Wel een veilige rustige buurt dichtbij Haarlem stad, Albert Heijn op loopafstand en een middelbare en basisschool." Een andere bewoner ervaart de buurt beduidend negatiever en geeft een 1,0. Die uiteenlopende ervaringen geven een eerlijk beeld: de buurt is niet voor iedereen geschikt. Lees alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van Karolingenbuurt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Karolingenbuurt
Wil je woning huren in Karolingenbuurt vergelijken met andere opties? In dezelfde Slachthuiswijk liggen ook de Componistenbuurt en de Kruistochtbuurt, met een vergelijkbaar woningaanbod. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan kijken naar Oude Stad of het Haarlemmerhoutkwartier, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger. Buurtje.nl combineert actueel aanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersscores en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je te wachten staat. Bekijk het volledige aanbod voor huurwoningen in Haarlem of verdiep je eerst in de buurt via de reviews en buurtdata.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Karolingenbuurt, Haarlem?
In de vrije sector (excl. sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Karolingenbuurt de afgelopen twaalf maanden €2.055 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 125 m². Dat is ongeveer €16,44 per m². De huurprijzen liepen uiteen van €932 tot €2.850 per maand. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Karolingenbuurt?
Ja, de Karolingenbuurt heeft een groot aandeel sociale huurwoningen: 85% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. Wil je een sociale huurwoning in Karolingenbuurt, dan moet je je inschrijven bij een Haarlemse woningcorporatie. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar sociale huur in Haarlem is groot. Via de website van de gemeente Haarlem vind je meer informatie over inschrijven.
Hoe is het om in Karolingenbuurt te wonen?
Wonen in Karolingenbuurt is rustig en praktisch, maar niet voor iedereen even prettig. De buurt bestaat grotendeels uit naoorlogse portiekflats en heeft een nuchter karakter. Bewoners waarderen de bereikbaarheid (score 7,0) en de veiligheid (6,7), maar de gemeenschapszin en voorzieningen scoren lager. De totale bewonersscore is 4,6 uit 10 op basis van 3 reviews, wat aangeeft dat ervaringen sterk uiteenlopen.
Is Karolingenbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Karolingenbuurt heeft een basisschool en een middelbare school in de directe omgeving, wat praktisch is voor gezinnen. De buurt is relatief rustig en de bereikbaarheid is goed. Het aandeel groen is beperkt (score 4,0), en de woningen zijn overwegend gestapelde bouw. Gezinnen die meer ruimte of groen zoeken, kijken mogelijk beter naar andere buurten in de Slachthuiswijk of elders in Haarlem.
Hoe is de bereikbaarheid van Karolingenbuurt?
De bereikbaarheid van Karolingenbuurt scoort een 7,0 onder bewoners. Station Haarlem is op de fiets in circa tien minuten te bereiken, met treinverbindingen naar Amsterdam, Leiden en Den Haag. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum en andere stadsdelen. Met de auto is de A9 goed bereikbaar via de Europaweg. Parkeren is in grote delen van de wijk vergunningplichtig.
Welke voorzieningen zijn er in Karolingenbuurt?
In de directe omgeving van de Karolingenbuurt is een Albert Heijn op loopafstand, evenals een basisschool en een middelbare school. Voor uitgebreidere boodschappen, winkels en horeca is het stadscentrum van Haarlem de aangewezen plek, op de fiets zo bereikbaar. Groenvoorzieningen zijn beperkt in de buurt zelf; het Haarlemmerhout is op de fiets te bereiken. Sportfaciliteiten zijn aanwezig in de bredere omgeving van de Slachthuiswijk.
Is Karolingenbuurt een veilige buurt om te huren?
Bewoners geven veiligheid in Karolingenbuurt een score van 6,7 uit 10, wat relatief goed is voor een stedelijke buurt. De buurt wordt door meerdere bewoners als rustig omschreven. Tegelijk zijn er ook bewoners die negatieve sociale ervaringen rapporteren. Zoals in veel gemengde stadsbuurten kunnen ervaringen per straat of flat verschillen. Het is verstandig om de buurt zelf een paar keer te bezoeken op verschillende tijdstippen voor je een huurhuis tekent.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Wel een veilige rustige buurt dichtbij haarlem stad, Albert Heijn op loop afstand en een midddlbare en basischool
Heel saai weinig te doen, het is heel stil en rustig perfect voor oudere mensen eigenlijk.
