Huurwoningen Verzetsliedenbuurt, Haarlem

Huurprijzen en marktcijfers Verzetsliedenbuurt, Haarlem

De Verzetsliedenbuurt is een uitgesproken huurbuurt: 85% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, waarvan het overgrote deel (81%) in handen is van woningcorporaties. Vrije sector huur is hier dus relatief schaars. Over de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector slechts 6 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.905 per maand voor gemiddeld 72 m². Dat komt neer op circa €26,50 per m². De bandbreedte loopt van €1.077 tot €3.250 per maand, afhankelijk van grootte en staat van de woning. Dit zijn uitsluitend vrije sector cijfers; sociale huurwoningen liggen qua huurprijs aanzienlijk lager. Voor de actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

De WOZ-waarde in de Verzetsliedenbuurt bedraagt gemiddeld €411.000. Dat ligt iets boven het gemiddelde van de bredere Slachthuiswijk (€394.000), maar duidelijk onder het Haarlemse gemiddelde van €480.000. De buurt is daarmee relatief betaalbaar binnen Haarlem, wat ook zichtbaar is in het gemiddeld huishoudinkomen van €33.400, iets lager dan het gemeentegemiddelde van €42.900. Wie een huurhuis in Verzetsliedenbuurt zoekt, heeft dus te maken met een markt die gedomineerd wordt door sociale huur, met een beperkt vrij sector aanbod dat snel wordt opgepikt.

Wonen in Verzetsliedenbuurt, Haarlem

De Verzetsliedenbuurt is een naoorlogse woonbuurt in het westen van Haarlem, onderdeel van de Slachthuiswijk. De buurt dankt haar naam aan de straten die vernoemd zijn naar verzetsstrijders uit de Tweede Wereldoorlog, zoals de Hannie Schaftstraat en de Pim Mulierweg in de directe omgeving. De bebouwing bestaat grotendeels uit portiekflats en galerijflats uit de jaren vijftig en zestig, afgewisseld met rijtjeswoningen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel door een zekere nuchterheid en sociale cohesie die kenmerkend is voor dit type naoorlogse Haarlemse wijken.

De bewoners zijn relatief jong: de grootste groep (555 van de 1.230 inwoners) is tussen de 25 en 45 jaar oud. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (310 stuks), en slechts 27% van de bewoners is gehuwd. Dat tekent de buurt als een plek waar jonge werkenden en alleenstaanden wonen, niet zozeer gezinnen met kinderen. De arbeidsparticipatie van 58% ligt onder het Haarlems gemiddelde, wat mede samenhangt met het relatief lage gemiddeld inkomen.

Voorzieningen in de Verzetsliedenbuurt

Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in de directe omgeving van de Slachthuiswijk, waaronder een Lidl en een Albert Heijn op fietsafstand richting het centrum of het winkelgebied aan de Leidsevaart. In de buurt zelf zijn de voorzieningen beperkt; voor een breder winkelaanbod, horeca en culturele voorzieningen is het Haarlemse stadscentrum de aangewezen bestemming, op circa tien tot vijftien minuten fietsen. Basisscholen in de omgeving bedienen de kinderen uit de buurt, al zijn er relatief weinig gezinnen met jonge kinderen. Voor sport zijn er mogelijkheden bij sportparken en -velden in de Slachthuiswijk en de aangrenzende Houtvaartkwartier-richting. Het Haarlemmerhoutkwartier met zijn parken is op de fiets goed bereikbaar voor wie groen zoekt.

Bereikbaarheid

De Verzetsliedenbuurt ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag via de N208 en de A9/A4. Met de auto ben je in twintig minuten op Schiphol. Per openbaar vervoer rijd je met de bus naar station Haarlem Centraal, vanwaar intercity's naar Amsterdam Centraal (circa twintig minuten) en Den Haag rijden. De fietsverbinding naar het centrum van Haarlem is direct en vlak, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forenzen die liever fietsen. Parkeren in de buurt is grotendeels mogelijk met een parkeervergunning; vrij parkeren is beperkt tijdens drukke uren.

Bewoners waarderen de rust en de betaalbare ligging. Op de buurtpagina van Verzetsliedenbuurt schrijft een bewoner: "Het is hier rustig en de buren kennen elkaar. Niet de meest hippe buurt van Haarlem, maar je woont er prima voor de prijs." Kritiek richt zich soms op het verouderde woningbestand en de beperkte voorzieningen direct in de buurt zelf. In vergelijking met de nabijgelegen Componistenbuurt of de Karolingenbuurt heeft de Verzetsliedenbuurt een vergelijkbaar naoorlogs karakter, al verschilt de exacte woningmix per straat.

Past huren in Verzetsliedenbuurt bij jou?

De Verzetsliedenbuurt is het meest geschikt voor jonge werkenden en alleenstaanden die een betaalbare huurwoning in Haarlem zoeken en niet per se in het bruisende centrum hoeven te wonen. De buurt biedt weinig vrije sector aanbod, dus wie een appartement huren in Verzetsliedenbuurt overweegt, moet snel reageren zodra er iets te huur staat. De gemiddelde verhuurtijd vind je bovenaan deze pagina. Voor sociale huur geldt dat je je moet inschrijven bij Ymere of een andere corporatie die actief is in de Slachthuiswijk; wachtlijsten kunnen oplopen tot meerdere jaren. Wie kopen overweegt, kan ook de koopwoningen in Verzetsliedenbuurt bekijken, al is het kooppercentage met 15% laag. Gezinnen die meer ruimte en meer voorzieningen zoeken, kijken wellicht beter naar het Haarlemmerhoutkwartier of het Zijlwegkwartier.

Wat bewoners zeggen over wonen in Verzetsliedenbuurt

Bewoners omschrijven de Verzetsliedenbuurt als een rustige, sociale buurt zonder al te veel toeristisch geweld. De scores op bereikbaarheid en betaalbaarheid scoren doorgaans goed; de voorzieningen in de buurt zelf worden als aandachtspunt genoemd. Een bewoner op Buurtje.nl: "Fijn dat het hier rustig is, maar voor een avondje uit of een goede supermarkt moet je toch echt even op de fiets." Bekijk alle beoordelingen en de actuele buurtscores op de reviews en buurtdata van Verzetsliedenbuurt. De combinatie van bewonersreviews en wijkdata maakt dit een van de weinige plekken waar je een eerlijk beeld van de buurt krijgt voordat je een bezichtiging plant.

Huurwoningen vergelijken in en rond Verzetsliedenbuurt

Zoek je beschikbare huurwoningen in een iets ander deel van de Slachthuiswijk, dan is de Kruistochtbuurt een logische vergelijking: vergelijkbaar naoorlogs karakter, maar soms een ander woningaanbod. Voor een groter en diverser aanbod aan huurwoningen in Haarlem loont het om ook te kijken naar huurwoningen in heel Haarlem of de populaire Oude Stad, al liggen de huurprijzen daar beduidend hoger. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt. De gemeente Haarlem biedt via haarlem.nl ook informatie over wonen, vergunningen en lokale regelgeving. Meer context over de bredere omgeving vind je op de pagina over Haarlem als geheel.