Huurwoningen Kastelenbuurt, Roermond
Zoek je een huurwoning in Kastelenbuurt? Bekijk hieronder het actuele aanbod en ontdek wat deze rustige Roermondse buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Kastelenbuurt, Roermond
De Kastelenbuurt is overwegend een koopbuurt: 71% van de woningen is in eigendom, terwijl 28% verhuurd wordt. Van die huurwoningen is 13% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur) en 15% bij overige verhuurders (vrije sector). Dat maakt het aanbod huurwoningen in Kastelenbuurt beperkt, maar zeker niet afwezig.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €1.360 per maand betaald voor een huurwoning in deze buurt, bij een gemiddeld oppervlakte van 101 m². Dat komt neer op circa €13,50 per m². De bandbreedte loopt van €1.095 tot €1.750 per maand, afhankelijk van type en staat van de woning. Dit zijn vrije sector cijfers; sociale huurwoningen liggen doorgaans een stuk lager in prijs.
De gemiddelde WOZ-waarde in de Kastelenbuurt bedraagt €250.000. Dat ligt hoger dan het wijkgemiddelde van Donderberg (€202.000), maar onder het gemeentelijk gemiddelde van Roermond (€289.000). De Kastelenbuurt bevindt zich daarmee in een middensegment: duurder dan de omliggende wijk als geheel, maar betaalbaarder dan veel andere Roermondse wijken. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele huurprijzen en verhuurtijden voor het meest recente beeld van de markt.
Wonen in Kastelenbuurt, Roermond
De Kastelenbuurt ligt in de wijk Donderberg, aan de zuidkant van Roermond. Het is een rustige, grotendeels residentiële buurt die zijn naam ontleent aan de straten die vernoemd zijn naar kastelen. Denk aan straten als de Kasteel Hoensbroekstraat en omgeving. De buurt bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig, met een mix van twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. Appartementen zijn er ook, maar minder dominant dan in het stadscentrum.
Met 2.010 inwoners is de Kastelenbuurt relatief compact. De grootste leeftijdsgroep is 65-plus (485 personen), gevolgd door de 45-65-jarigen (480 personen). Dat geeft de buurt een volwassen, rustig karakter. Gezinnen met kinderen zijn de meest voorkomende huishoudensvorm (310 huishoudens), wat aangeeft dat de buurt ook aantrekkelijk is voor jonge gezinnen. Het gemiddeld huishoudinkomen bedraagt €30.900, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €34.700.
Voorzieningen in de Kastelenbuurt
De dagelijkse boodschappen doe je in de Kastelenbuurt zelf of in de directe omgeving. Het winkelcentrum Donderberg, op fietsafstand, biedt een Jumbo en andere dagelijkse voorzieningen. Voor een uitgebreider winkelaanbod is het stadscentrum van Roermond goed bereikbaar. Basisonderwijs is in en rond de wijk aanwezig; ouders met kinderen hoeven niet ver te rijden. Sportief zijn er mogelijkheden via de sportverenigingen die actief zijn in de Donderberg-omgeving, en het Recreatiegebied de Leukermeer ligt op korte afstand voor wie van buitenlucht houdt. Horeca is in de buurt zelf beperkt; daarvoor is de binnenstad de bestemming.
Bereikbaarheid van de Kastelenbuurt
Met de auto is de Kastelenbuurt goed ontsloten via de N271 en de aansluiting op de A73, waarmee je Venlo (circa 25 minuten) en Eindhoven (circa 50 minuten) bereikt. Station Roermond ligt op enkele kilometers afstand; met de fiets ben je er in tien tot vijftien minuten. Vanuit het station rijden treinen richting Eindhoven, Venlo en Maastricht. Busverbindingen verbinden de buurt met het stadscentrum en andere wijken. Parkeren is in de Kastelenbuurt doorgaans geen probleem; de meeste woningen hebben eigen parkeergelegenheid of staan in straten zonder vergunningsplicht.
Wie overweegt een huurhuis te zoeken in deze omgeving, kan ook kijken naar de Componistenbuurt, die een vergelijkbaar rustig karakter heeft, of naar de Sterrenberg, die iets meer variatie biedt in woningtypen. Bewoners van de Kastelenbuurt waarderen met name de rust, de ruimte en de groene uitstraling van de straten. Een bewoner schrijft: "Fijn wonen hier, rustige straten en toch alles dichtbij. Wel weinig winkels in de buurt zelf, maar daar ben je snel aan gewend." Lees meer ervaringen en bekijk buurtscores op de buurtpagina van Kastelenbuurt.
Past huren in Kastelenbuurt bij jou?
De Kastelenbuurt trekt vooral gezinnen en bewoners van middelbare leeftijd en ouder die rust en ruimte zoeken op rijafstand van het centrum. Voor starters of studenten die een betaalbaar appartement huren in Kastelenbuurt zoeken, is het aanbod beperkt en liggen de vrije sector huurprijzen (gemiddeld €1.360 per maand) aan de hogere kant. Expats of tweeverdieners die een ruimere woning zoeken in een rustige omgeving vinden hier mogelijk wat ze zoeken. Het sociale huurbestand is klein (13% corporatiebezit), dus wie wil wonen in Kastelenbuurt via sociale huur, doet er goed aan zich tijdig in te schrijven bij Woonpunt of Wonen Limburg, de actieve corporaties in de regio Roermond. Wachtlijsten kunnen oplopen. Reageer snel op beschikbare huurwoningen in de vrije sector; het aanbod is schaars en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Bereid documenten voor zoals loonstroken, werkgeversverklaring en legitimatiebewijs. Wie de huurprijzen te hoog vindt, kan ook de koopwoningen in Kastelenbuurt bekijken als alternatief. Meer informatie over wonen in Roermond vind je ook op de website van de gemeente Roermond.
Wat bewoners zeggen over Kastelenbuurt
Bewoners omschrijven de Kastelenbuurt als een rustige, nette buurt waar je prettig woont maar waarbij je voor levendigheid naar het centrum moet. De groenvoorziening en de brede straten worden regelmatig positief benoemd. Een bewoner: "Rustige buurt, vriendelijke buren en genoeg groen om je heen. Voor uitgaan ga je naar de stad, maar dat weet je van tevoren." Kritische noten gaan soms over het beperkte winkelaanbod direct in de buurt en de wat eenzijdige bevolkingssamenstelling. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata via de reviews en buurtdata van Kastelenbuurt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Kastelenbuurt
Wil je woning huren in Kastelenbuurt maar ook alternatieven bekijken? De Vliegeniersbuurt ligt in dezelfde wijk Donderberg en heeft een vergelijkbaar profiel. Wie iets meer stedelijkheid zoekt, kan terecht bij Centrum of Roermond-Oost. Voor een breder overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de regio, zie het aanbod op huurwoningen in Roermond. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Zo kun je huurwoningen Kastelenbuurt direct vergelijken met aangrenzende buurten op prijs, sfeer en voorzieningen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Kastelenbuurt, Roermond?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedraagt de gemiddelde huurprijs in de Kastelenbuurt €1.360 per maand, op basis van verhuurde woningen in de afgelopen twaalf maanden. De bandbreedte loopt van €1.095 tot €1.750 per maand bij een gemiddeld woonoppervlak van 101 m², wat neerkomt op circa €13,50 per m². Sociale huurwoningen liggen doorgaans een stuk lager in prijs, maar het aanbod daarvan is beperkt in deze buurt.
Zijn er sociale huurwoningen in Kastelenbuurt?
Ja, maar het aanbod is beperkt. Circa 13% van de woningvoorraad in de Kastelenbuurt is in bezit van een woningcorporatie. In de regio Roermond zijn Woonpunt en Wonen Limburg de voornaamste corporaties waar je je kunt inschrijven voor een sociale huurwoning. Houd rekening met wachtlijsten; inschrijven op tijd is essentieel als je een huurhuis via de sociale sector zoekt.
Hoe is het om in Kastelenbuurt te wonen?
De Kastelenbuurt is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidkant van Roermond, met vooral eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de nette uitstraling van de straten. Het winkelaanbod direct in de buurt is beperkt; voor uitgebreidere voorzieningen ga je naar het stadscentrum of winkelcentrum Donderberg. De buurt heeft een volwassen karakter met veel gezinnen en 65-plussers.
Is de Kastelenbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de Kastelenbuurt is populair onder gezinnen. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensvorm in de buurt (310 huishoudens). De rustige straten, de ruime woningen en de aanwezigheid van basisonderwijs in de omgeving maken de buurt aantrekkelijk voor jonge gezinnen. De vrije sector huurprijzen liggen wel aan de hogere kant, gemiddeld €1.360 per maand, dus een stabiel inkomen is gewenst.
Hoe is de bereikbaarheid van Kastelenbuurt?
Met de auto is de Kastelenbuurt goed bereikbaar via de N271 en de aansluiting op de A73 richting Venlo en Eindhoven. Station Roermond ligt op circa tien tot vijftien minuten fietsen, met treinverbindingen naar Eindhoven, Venlo en Maastricht. Buslijnen verbinden de buurt met het stadscentrum. Parkeren is doorgaans gratis en zonder vergunning mogelijk in de woonstraten.
Welke voorzieningen zijn er in de Kastelenbuurt?
De Kastelenbuurt heeft zelf beperkte dagelijkse voorzieningen; voor supermarkten en winkels ben je aangewezen op winkelcentrum Donderberg (Jumbo) of het stadscentrum van Roermond, beide op korte fietsafstand. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving. Voor sport en recreatie zijn er verenigingen in de wijk en ligt het recreatiegebied de Leukermeer op korte afstand. Horeca is in de buurt zelf nauwelijks aanwezig.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Kastelenbuurt?
Het aanbod te huur in Kastelenbuurt is schaars: er werden de afgelopen twaalf maanden slechts 13 vrije sector woningen verhuurd. Dat betekent dat woningen die vrijkomen doorgaans snel worden verhuurd. Wie een appartement huren of een huurhuis zoeken in deze buurt overweegt, doet er goed aan snel te reageren en documenten zoals loonstroken en werkgeversverklaring direct bij de hand te hebben.
