Huurwoningen Kazernebuurt, Amsterdam
Zoek je een huurwoning in Kazernebuurt? Bekijk het actuele aanbod, huurprijzen en buurtdata direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Kazernebuurt, Amsterdam
De Kazernebuurt is overwegend een huurbuurt: 76% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, waarvan het leeuwendeel (69%) in handen is van woningcorporaties. Slechts 23% van de woningen is koopwoning. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €549.000, wat hoger is dan het wijkgemiddelde van de Oostelijke Eilanden/Kadijken (€525.000) en ook boven het Amsterdams gemiddelde van €517.000. De buurt is dus relatief waardevol per woning, ondanks het hoge aandeel sociale huur.
In de vrije sector (exclusief sociale huur en corporatiewoningen) werd de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €2.443 per maand betaald voor een huurwoning in de Kazernebuurt. De bandbreedte lag tussen €2.250 en €2.500 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 77 m². Dat komt neer op ongeveer €32 per m² per maand. Dit zijn jaarcijfers over werkelijk verhuurde woningen in de vrije sector. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in de Kazernebuurt, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina. Wie overweegt te kopen, kan ook terecht op de pagina met koopwoningen in Kazernebuurt.
Wonen in Kazernebuurt, Amsterdam
De Kazernebuurt is een compacte, rustige buurt op de Oostelijke Eilanden in Amsterdam, ingeklemd tussen het IJ en de Czaar Peterbuurt. De naam verwijst naar de voormalige militaire kazerne die hier stond; de buurt heeft een heel eigen, enigszins besloten karakter dat sterk afwijkt van de drukte van de binnenstad. Wie een appartement huren in Kazernebuurt overweegt, vindt hier voornamelijk naoorlogse woonblokken en jaren-zestig portiekflats, aangevuld met enkele gerenoveerde panden uit de vroege twintigste eeuw. Het straatbeeld is groen en rustig, met relatief weinig doorgaand verkeer.
De bevolking bestaat voor een groot deel uit 25- tot 45-jarigen (zo'n 335 van de 925 inwoners), maar ook de groep 65-plussers (255 personen) is opvallend groot voor een Amsterdamse buurt. Eenpersoonshuishoudens domineren met 410 van de circa 577 woningen. Dat zegt iets over het type buurt: het is geen gezinsbuurt met veel kinderen en scholen, maar eerder een plek waar werkende alleenstaanden en oudere bewoners naast elkaar wonen. Het opleidingsniveau is hoog (60%) en de arbeidsparticipatie ligt op 58%.
Voorzieningen in de Kazernebuurt
De buurt zelf is klein en heeft weinig eigen voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de omliggende buurten. Een Albert Heijn en een Dirk zijn op fietsafstand bereikbaar via de Czaar Peterstraat of de Piet Heinkade. Voor een breder winkelaanbod en horeca is de Javastraat in de Czaar Peterbuurt een logische bestemming, op nog geen tien minuten fietsen. Langs het IJ liggen diverse horecagelegenheden en eetcafés die populair zijn bij bewoners van de eilanden.
Voor scholen zijn ouders afhankelijk van de omliggende wijken; basisscholen bevinden zich in de Czaar Peterbuurt en op Kattenburg. Sportief gezien is de ligging aan het water een troef: roeien, zeilen en kanoën zijn populaire activiteiten. Het Flevopark en het Marineterrein liggen op korte afstand en bieden ruimte voor een wandeling of hardlooprondjes.
Bereikbaarheid
De Kazernebuurt ligt niet direct naast een metrostation, maar is goed bereikbaar met de tram en bus. Tramlijn 26 rijdt via de Piet Heinkade richting Centraal Station, wat op circa tien minuten reistijd ligt. Met de fiets ben je in een kwartier in het centrum. Voor automobilisten is de S114 (Piet Heintunnel) nabij, waarmee de ringweg A10 snel bereikbaar is. Parkeren in de buurt vereist een parkeervergunning; vrij parkeren is vrijwel niet mogelijk. Dat is een punt om rekening mee te houden als je een auto hebt.
Bewoners waarderen de relatieve rust en de nabijheid van het water. Op de buurtpagina van Kazernebuurt schrijft een bewoner: "Je woont hier in alle rust, maar Amsterdam ligt letterlijk om de hoek. Het IJ als achtertuin is onbetaalbaar." Een kritiekpunt dat vaker terugkeert is het beperkte winkelaanbod in de buurt zelf en de parkeersituatie.
Ter vergelijking: in het nabijgelegen Kattenburg en Wittenburg is het karakter vergelijkbaar, met een sterke aanwezigheid van corporatiewoningen en een rustige, eilandachtige sfeer. Het Het Funen is nieuwer en moderner van opzet, met meer koopwoningen en een ander type bewoner. Wie meer stedelijkheid en levendigheid zoekt, kan ook kijken naar Haarlemmerbuurt of Jordaan, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger.
Past huren in Kazernebuurt bij jou?
Huren in Kazernebuurt is het meest aantrekkelijk voor alleenstaande professionals en oudere bewoners die rust, ruimte en nabijheid van het water waarderen. Voor gezinnen met kinderen is het aanbod beperkter en zijn de voorzieningen minder dichtbij. De vrije sector huurprijzen liggen rond €2.443 per maand, wat een stevig budget vereist. Sociale huurwoningen zijn beschikbaar via corporaties zoals Ymere en de Alliantie, maar de wachtlijsten in Amsterdam zijn lang. Schrijf je zo vroeg mogelijk in via WoningNet als je in aanmerking wil komen voor een corporatiewoning. Wie een huurhuis zoekt in de vrije sector, doet er goed aan snel te reageren op nieuw aanbod. Bekijk de beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor de actuele stand. Als alternatief zijn er ook koopwoningen in Kazernebuurt beschikbaar, al is het aanbod beperkt door het hoge aandeel huurwoningen.
Wat bewoners zeggen over Kazernebuurt
Bewoners van de Kazernebuurt waarderen met name de ligging aan het water, de rust en de korte afstand tot het centrum van Amsterdam. Op de beoordelingsplatforms scoort de buurt goed op leefbaarheid en veiligheid, terwijl het winkelaanbod in de directe omgeving als minpunt wordt genoemd. Een bewoner omschrijft het treffend: "Het voelt hier als een dorp binnen de stad. Rustig, vriendelijk en toch op loopafstand van alles." Lees alle ervaringen en beoordelingen op de buurtpagina van Kazernebuurt, waar bewoners scores geven op categorieën als veiligheid, voorzieningen en sfeer.
Huurwoningen vergelijken in en rond Kazernebuurt
Wil je woning huren in Kazernebuurt vergelijken met andere buurten op de Oostelijke Eilanden? Bekijk dan ook het aanbod in Oostenburg of het Marine-Etablissement, dat een meer exclusief en modern karakter heeft. Voor een breder overzicht van huurwoningen in de wijk kun je terecht op de pagina voor huurwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Bekijk ook het totaaloverzicht van huurwoningen in Amsterdam voor meer opties in de stad.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Kazernebuurt, Amsterdam?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €2.443 per maand betaald voor een huurwoning in de Kazernebuurt. De bandbreedte lag tussen €2.250 en €2.500 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 77 m². Dat komt neer op circa €32 per m² per maand. Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Kazernebuurt?
Ja, een groot deel van de woningvoorraad in de Kazernebuurt bestaat uit sociale huurwoningen: 69% van alle woningen is in bezit van woningcorporaties zoals Ymere en de Alliantie. Om in aanmerking te komen voor een corporatiewoning in Amsterdam moet je ingeschreven staan bij WoningNet. De wachtlijsten in Amsterdam zijn lang, dus vroeg inschrijven is verstandig. Voor de vrije sector zijn geen wachtlijsten, maar de huurprijzen liggen aanzienlijk hoger.
Hoe is het om in Kazernebuurt te wonen?
De Kazernebuurt is een rustige, compacte buurt op de Oostelijke Eilanden met een eilandachtig karakter. Bewoners waarderen de ligging aan het IJ, de rust en de korte afstand tot het centrum van Amsterdam. Het winkelaanbod in de buurt zelf is beperkt; voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de omliggende Czaar Peterbuurt. Bewoners omschrijven de buurt vaak als 'een dorp binnen de stad'.
Is Kazernebuurt geschikt voor alleenstaanden en ouderen?
De Kazernebuurt is met name populair bij alleenstaanden en ouderen. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste groep (410 van de circa 577 woningen) en ook de groep 65-plussers is met 255 inwoners opvallend groot. De rustige sfeer, de ligging aan het water en de relatief goede bereikbaarheid per tram maken de buurt aantrekkelijk voor deze doelgroepen. Voor gezinnen met jonge kinderen zijn de voorzieningen minder dichtbij.
Hoe is de bereikbaarheid van Kazernebuurt?
De Kazernebuurt is goed bereikbaar met tramlijn 26, die via de Piet Heinkade naar Centraal Station rijdt (circa tien minuten). Met de fiets ben je in een kwartier in het centrum van Amsterdam. Voor automobilisten is de Piet Heintunnel (S114) nabij, met een snelle verbinding naar de ringweg A10. Parkeren in de buurt vereist een parkeervergunning; vrij parkeren is vrijwel niet mogelijk.
Welke voorzieningen zijn er in Kazernebuurt?
De Kazernebuurt zelf heeft weinig eigen voorzieningen vanwege de kleine omvang. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten (Albert Heijn, Dirk) bereikbaar via de Czaar Peterstraat op fietsafstand. Horeca en winkels zijn te vinden in de nabijgelegen Czaar Peterbuurt en langs de Piet Heinkade. Sportief zijn er mogelijkheden voor watersport op het IJ, en het Flevopark en het Marineterrein liggen op korte afstand voor wandelen en hardlopen.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Kazernebuurt?
Het aanbod aan vrije sector huurwoningen in de Kazernebuurt is beperkt: er werden de afgelopen twaalf maanden 34 woningen verhuurd in de vrije sector. Populaire woningen worden in Amsterdam doorgaans snel verhuurd. Snel reageren op nieuw aanbod, je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring, ID) op orde hebben en een volledig huurprofiel klaar hebben staan, vergroot je kans aanzienlijk. Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina voor de meest recente verhuurtijden.
