Huurwoningen Kerkdorp Acht, Eindhoven
Zoek je een huurwoning in Kerkdorp Acht? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat deze rustige Eindhovense buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Kerkdorp Acht, Eindhoven
Kerkdorp Acht is overwegend een koopbuurt: van de 1.477 woningen staat slechts 17% in de huursector. Ongeveer 9% is in handen van een woningcorporatie (sociale huur), de overige 8% betreft vrije sector verhuurders. Wie hier een huurhuis zoekt, beweegt zich dus in een relatief klein segment van de markt.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Kerkdorp Acht ligt op €550.000. Dat is beduidend hoger dan het gemiddelde van de wijk Achtse Molen (€416.000) en ruim boven het Eindhovense gemiddelde van €360.000. Die hogere vastgoedwaarde vertaalt zich ook in de huurprijzen.
Op basis van verhuurde woningen in de vrije sector over de afgelopen twaalf maanden (excl. sociale huur en kamers) lag de gemiddelde huurprijs in Kerkdorp Acht op €2.030 per maand, met een bandbreedte van €967 tot €4.425 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak van verhuurde woningen bedroeg 163 m², wat neerkomt op een prijs van circa €12,50 per m² per maand. Daarmee liggen de huurprijzen hier duidelijk hoger dan het gemiddelde van huurwoningen in Eindhoven als geheel. Voor de meest actuele huurprijzen en het huidige aanbod verwijzen we naar het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Kerkdorp Acht, Eindhoven
Kerkdorp Acht is geen stadswijk, maar een voormalig zelfstandig dorp dat in de twintigste eeuw door de groei van Eindhoven werd ingesloten. Dat dorpse karakter is nog altijd voelbaar. De buurt heeft een eigen kern met de Sint-Trudokerk als herkenningspunt, rustige woonstraten met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, en een bevolking die er al lang woont. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (ruim 1.000 inwoners), gevolgd door 65-plussers (955 personen). Dat geeft de buurt een rustige, gevestigde sfeer. Bijna de helft van de huishoudens is gehuwd, en het gemiddeld inkomen van €47.700 per jaar ligt merkbaar boven het Eindhovense gemiddelde.
Bewoners omschrijven de buurt als prettig en veilig. Één reviewer schrijft: "Achte is een mooie en veilige buurt om in te wonen." Een andere bewoner is iets directer: "In Kerkdorp Acht wonen best veel bekakte mensen met veel geld, maar ondanks dat is het een prettige en veilige buurt om in te wonen." Die eerlijkheid zegt veel over het karakter van de buurt: welvarend, rustig, en voor wie dat zoekt, ook gewoon prettig.
Voorzieningen in Kerkdorp Acht
In het dorpscentrum van Acht zijn basisvoorzieningen aanwezig. Er is een lokaal winkelcentrum aan de Achtseweg-Noord met onder andere een supermarkt, waardoor dagelijkse boodschappen te voet of per fiets te doen zijn. Voor een groter winkelaanbod zijn Woensel-Noord en het stadscentrum van Eindhoven op korte afstand bereikbaar. Wat betreft onderwijs scoort de buurt goed: bewoners geven een 8.0 voor onderwijs. Er zijn basisscholen in de directe omgeving, en middelbare scholen zijn goed bereikbaar via de omliggende wijken. Sportief is er eveneens van alles te doen: de buurt grenst aan groene buitengebieden en er zijn diverse sportverenigingen actief in de omgeving. Bewoners waarderen het groen in de buurt met een 8.5, wat past bij de ruime, groene opzet van de woonstraten.
Bereikbaarheid van Kerkdorp Acht
Kerkdorp Acht ligt in het noordwesten van Eindhoven, met een directe verbinding via de Achtseweg richting het stadscentrum. Per auto is de A50 en de A2 goed bereikbaar, wat forenzen naar Den Bosch of Nijmegen ten goede komt. Met de fiets is het stadscentrum van Eindhoven in circa tien tot vijftien minuten te bereiken. Openbaar vervoer is aanwezig via busverbindingen richting Eindhoven Centraal, al geven bewoners bereikbaarheid een 7.0, wat aangeeft dat het OV-aanbod functioneel maar niet uitzonderlijk is. Parkeren is in de meeste straten gratis mogelijk, wat voor autorijders een praktisch voordeel is ten opzichte van meer stedelijke wijken.
Ter vergelijking: in buurtgenoot Kapelbeemd of Achtse Barrier-Gunterslaer is het karakter iets stedelijker en het woningaanbod anders van samenstelling. Wie de rust en ruimte van een voormalig dorp zoekt, vindt dat specifiek in Kerkdorp Acht. Meer over de sfeer, scores en buurtdata vind je op de buurtpagina van Kerkdorp Acht.
Past huren in Kerkdorp Acht bij jou?
Kerkdorp Acht is het meest geschikt voor huurders die rust, ruimte en een groene woonomgeving zoeken en bereid zijn daar een hogere huurprijs voor te betalen. Met een gemiddelde vrije sector huurprijs van €2.030 per maand is dit geen buurt voor starters met een beperkt budget. Expats en tweeverdieners die voor Eindhoven of de ASML-campus werken, vinden hier ruime woningen in een rustige setting. Gezinnen profiteren van de goede scholen en het groen, al is het aanbod huurwoningen beperkt: slechts 17% van de woningvoorraad staat te huur. Sociale huurwoningen (circa 9% van de voorraad) worden verdeeld via Woonbedrijf Eindhoven; inschrijven kan via de gemeente Eindhoven, maar houd rekening met wachtlijsten. Wie flexibeler wil zijn qua budget of liever koopt, kan het aanbod koopwoningen in Kerkdorp Acht bekijken. Reageer snel op beschikbare huurwoningen: het aanbod is schaars en gewilde woningen zijn snel weg.
Wat bewoners zeggen over Kerkdorp Acht
Kerkdorp Acht krijgt een gemiddelde bewonerscore van 7.6 op 10, gebaseerd op twee reviews. De hoogste scores gaan naar veiligheid (8.5) en groen (8.5), gevolgd door gemeenschapsgevoel (8.0), schoonheid (8.0) en onderwijs (8.0). Bereikbaarheid (7.0) en voorzieningen (7.0) scoren iets lager, en huisvesting krijgt een 5.5, wat de beperkte beschikbaarheid van huurwoningen weerspiegelt. Zoals één bewoner het samenvat: "Ondanks dat het een bekakte buurt is, is het een prettige en veilige plek om te wonen." Alle beoordelingen en deelscores zijn te vinden op de reviews en buurtdata van Kerkdorp Acht.
Huurwoningen vergelijken in en rond Kerkdorp Acht
Ben je op zoek naar een woning huren in Kerkdorp Acht, maar wil je ook alternatieven bekijken? De omliggende buurten bieden elk een eigen karakter. Achtse Barrier-Spaaihoef en Achtse Barrier-Hoeven zijn nieuwere woonwijken met een ander woningtype en doorgaans een ander prijsniveau. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan kijken naar Centrum of Oud-Stratum. Voor een volledig overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de regio biedt Buurtje.nl buurtscores, bewonersreviews en actueel aanbod uit meer dan 1.500 bronnen. Bekijk ook het bredere aanbod via de overzichtspagina van huurwoningen in Achtse Molen voor een vergelijking binnen dezelfde wijk.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Kerkdorp Acht, Eindhoven?
In de vrije sector (excl. sociale huur en kamers) lag de gemiddelde huurprijs in Kerkdorp Acht over de afgelopen twaalf maanden op €2.030 per maand, met een bandbreedte van €967 tot €4.425 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak van verhuurde woningen was 163 m², wat neerkomt op circa €12,50 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar het aanbod is beperkt en de wachtlijsten zijn lang.
Zijn er sociale huurwoningen in Kerkdorp Acht?
Ja, ongeveer 9% van de woningvoorraad in Kerkdorp Acht bestaat uit corporatiewoningen, wat neerkomt op een relatief klein aantal sociale huurwoningen in de buurt. De voornaamste corporatie actief in Eindhoven is Woonbedrijf. Inschrijven kan via hun website of via de gemeente Eindhoven, maar houd rekening met aanzienlijke wachtlijsten. De overige 8% van de huurwoningen valt onder vrije sector verhuurders.
Hoe is het om in Kerkdorp Acht te wonen?
Kerkdorp Acht heeft een rustig, dorps karakter met ruime woningen, veel groen en een gevestigde, welvarende bevolking. Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7.6 op 10. Veiligheid en groen scoren het hoogst (beide 8.5). Bewoners omschrijven het als een prettige en veilige plek, al wordt ook opgemerkt dat het een relatief welvarende buurt is. De lage score voor huisvesting (5.5) weerspiegelt het beperkte huurwoningaanbod.
Is Kerkdorp Acht geschikt voor gezinnen met kinderen?
Kerkdorp Acht is zeker geschikt voor gezinnen: de buurt scoort een 8.0 op onderwijs en basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig. Het groen (score 8.5) en de rustige woonomgeving zijn aantrekkelijk voor gezinnen. Wel is het aanbod huurhuizen beperkt en liggen de huurprijzen in de vrije sector gemiddeld op €2.030 per maand, wat de buurt minder toegankelijk maakt voor gezinnen met een kleiner budget.
Hoe is de bereikbaarheid van Kerkdorp Acht?
Kerkdorp Acht ligt in het noordwesten van Eindhoven en is per auto goed bereikbaar via de Achtseweg richting het centrum en de nabijgelegen A50 en A2. Met de fiets is het stadscentrum in circa tien tot vijftien minuten te bereiken. Busverbindingen richting Eindhoven Centraal zijn aanwezig, al geven bewoners bereikbaarheid een 7.0, wat aangeeft dat het openbaar vervoer functioneel maar niet uitzonderlijk is. Parkeren is in de meeste straten gratis mogelijk.
Welke voorzieningen zijn er in Kerkdorp Acht?
In het dorpscentrum van Acht is een lokaal winkelcentrum aanwezig met een supermarkt, waardoor dagelijkse boodschappen goed te doen zijn. Voor een uitgebreider winkelaanbod zijn Woensel-Noord en het stadscentrum van Eindhoven op korte afstand. Er zijn basisscholen in de buurt en sportverenigingen in de omgeving. Bewoners geven voorzieningen een 7.0, wat duidt op een degelijk maar niet uitgebreid lokaal aanbod.
Is Kerkdorp Acht een veilige buurt om te wonen?
Ja, veiligheid is een van de sterkste punten van Kerkdorp Acht. Bewoners geven veiligheid een score van 8.5 op 10, de hoogste deelscore van de buurt. Meerdere bewoners noemen de veiligheid expliciet als reden waarom ze graag in Kerkdorp Acht wonen. De rustige, groene woonomgeving en de gevestigde bevolking dragen bij aan dat gevoel van veiligheid.
Achte is een mooie en veilige buurt om in te wonen
In Kerkdorp Acht wonen best veel bekakte mensen met veel geld Maar ondankts dat is het een prettige en veilige buurt om in te wonen
