Huurwoningen Achtse Molen, Eindhoven

Wat kost een huurwoning in Achtse Molen? Ruime woningen, stevige prijzen

Achtse Molen is overwegend een koopwijk: 77% van de ruim 6.700 woningen is koopbezit, en slechts 23% is huurwoningen. Van dat huuraandeel valt 17% onder woningcorporaties (sociale huur) en zo'n 6% bij overige verhuurders. Dat maakt het aanbod huurwoningen in Achtse Molen in de vrije sector beperkt. In de afgelopen twaalf maanden zijn 49 woningen verhuurd in de vrije sector, tegen een gemiddelde huurprijs van €2.207 per maand. De bandbreedte loopt van €1.091 tot €4.425 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 142 m². Dat is fors vergeleken met de rest van Eindhoven, maar past bij het karakter van de wijk: ruime gezinswoningen en vrijstaande huizen domineren het straatbeeld. De WOZ-waarde ligt hier op €416.000, tegenover €360.000 gemiddeld in de gemeente. Voor de actuele dagprijs en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Gezellig, groen en "bekakt maar prettig": zo ervaren bewoners Achtse Molen

Op Buurtje.nl scoort Achtse Molen een 7,7 uit 10 op basis van bewonerservaringen. Vooral op veiligheid (8,2) en gemeenschapsgevoel (8,2) scoort de wijk opvallend hoog. Bewoonster Fenny omschrijft het als een "gezellige groene buurt, dicht bij de stad Eindhoven". En dat klopt: ondanks de rustige, dorpse sfeer ben je binnen tien minuten op de Eindhovense ring. Bewoner Dani noemt de wijk "mooi en veilig", maar plaatst ook een kanttekening die veel zegt over het karakter. In een andere review schrijft dezelfde Dani over Kerkdorp Acht: "Hier wonen best veel bekakte mensen met veel geld. Maar ondanks dat is het een prettige en veilige buurt." Die eerlijkheid typeert Achtse Molen goed. Het is een wijk waar welvaart zichtbaar is in de tuinen en de auto's op de oprit, maar waar buren gewoon gedag zeggen.

De wijk bestaat uit verschillende buurten met elk hun eigen gezicht. In Kerkdorp Acht vind je het oude dorpshart met de kerk, een basisschool en een handvol winkels. Het voelt hier nog echt als een dorp. Achtse Barrier-Spaaihoef en de Hoeven zijn typische jaren '70- en '80-wijken met rijtjeshuizen en veel groen ertussen. De buurt Kapelbeemd ligt wat meer aan de rand en biedt ruimere kavels. Groen scoort een 8,0 bij bewoners, en dat merk je: het Achtse Broek en de groene buffers richting Veldhoven geven de wijk een landelijk randje.

Qua bereikbaarheid (7,2) is er ruimte voor verbetering. Er rijden bussen richting het centrum en station Eindhoven, maar een eigen treinstation ontbreekt. Met de auto ben je via de A2/A58 snel op de snelweg. Voorzieningen scoren eveneens een 7,2: voor dagelijkse boodschappen red je het prima bij de supermarkt in het winkelcentrum aan de Kastelenplein, maar voor uitgebreid shoppen of horeca moet je naar het Centrum. Onderwijs scoort een sterke 8,0, wat past bij de vele gezinnen: er zijn meerdere basisscholen in de wijk. Huisvesting krijgt met 6,5 de laagste score, wat waarschijnlijk te maken heeft met de beperkte beschikbaarheid en hoge prijzen. Lees meer over het dagelijks leven en alle bewonersreviews van Achtse Molen op de wijkpagina.

Huren in Achtse Molen: voor gezinnen met budget, minder voor starters

Met een gemiddelde huurprijs boven de €2.200 per maand is een huurhuis in Achtse Molen vooral weggelegd voor tweeverdieners en gezinnen met een bovenmodaal inkomen. Het gemiddeld besteedbaar inkomen in de wijk (€41.300) ligt al flink boven het Eindhovense gemiddelde van €38.200. Ben je starter of alleenstaand met een modaal salaris, dan wordt een appartement huren in deze wijk lastig. De sociale huursector is klein en de wachttijden zijn lang. Voor jongere huurders die meer reuring zoeken, zijn wijken als Oud-Stratum of Kortonjo beter passend. Overweeg je toch om je hier te vestigen en heb je koopkracht? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Achtse Molen, want kopen is hier de norm en biedt meer keuze.

Huurwoning zoeken in en rond Achtse Molen

Via Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in Achtse Molen, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Omdat het aanbod in de vrije sector hier beperkt is (49 verhuurde woningen in een jaar), loont het om je zoekveld te verbreden. Kijk bijvoorbeeld ook naar het bredere aanbod in Eindhoven, of naar nabijgelegen wijken als Putten en De Laak. Meer informatie over wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Eindhoven.