Huurwoningen Achtse Barrier-Gunterslaer, Eindhoven
Zoek je een huurwoning in Achtse Barrier-Gunterslaer? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Achtse Barrier-Gunterslaer, Eindhoven
Achtse Barrier-Gunterslaer is overwegend een koopbuurt: 77% van de woningvoorraad is in particulier bezit. Slechts 23% van de circa 1.586 woningen wordt verhuurd, waarvan 19% in handen is van woningcorporaties en 4% bij overige verhuurders. Dat maakt het aanbod huurwoningen in Achtse Barrier-Gunterslaer beperkt, zeker in de vrije sector.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 21 woningen verhuurd in deze buurt. De gemiddelde huurprijs lag op €2.184 per maand, met een bandbreedte van €1.750 tot €2.500 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 111 m², wat neerkomt op een huurprijs van ongeveer €19,70 per m² per maand. Daarmee ligt de vrije sectorhuur in Achtse Barrier-Gunterslaer duidelijk boven het stedelijke gemiddelde voor huurwoningen in Eindhoven als geheel.
De WOZ-waarde van woningen in deze buurt bedraagt gemiddeld €372.000. Dat is hoger dan het Eindhovense gemiddelde van €360.000, maar lager dan het wijkgemiddelde van Achtse Molen (€416.000). Wil je weten wat er op dit moment te huur staat en tegen welke actuele prijs? Bekijk dan het woningaanbod bovenaan deze pagina.
Wonen in Achtse Barrier-Gunterslaer, Eindhoven
Achtse Barrier-Gunterslaer is een rustige, overwegend groene woonbuurt aan de westkant van Eindhoven, onderdeel van de wijk Achtse Molen. De buurt bestaat grotendeels uit naoorlogse eengezinswoningen en rijtjeshuizen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met een beperkt aantal vrijstaande woningen en appartementen. Het straatbeeld is groen en ruim opgezet, met veel tuinen en groenstroken. Bewoonster Fenny omschrijft het treffend: "Gezellige groen buurt dicht bij de stad Eindhoven." Dat typeert de buurt goed: het heeft de rust van een randgemeente, maar Eindhoven-centrum is gewoon om de hoek.
De bevolkingsopbouw bevestigt het gezinskarakter: de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45 tot 65-jarigen (ruim 1.000 inwoners), maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd met 620 huishoudens. 44% van de inwoners is gehuwd. Huren in Achtse Barrier-Gunterslaer past dan ook het best bij mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte, niet naar stedelijke drukte.
Voorzieningen in de buurt
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Acht, op loopafstand van de meeste adressen in de buurt. Hier vind je onder andere een supermarkt en kleinere winkels. Voor een groter aanbod is winkelcentrum Woensel bereikbaar op de fiets. Aan scholen is geen gebrek: in en rondom de buurt zijn basisscholen aanwezig die ook in de bewonersscore goed scoren (8,0 voor onderwijs). Sportief ben je eveneens goed af: er zijn diverse sportverenigingen actief in de wijk, en het groen in de buurt nodigt uit tot hardlopen en fietsen. De gemeente Eindhoven biedt op eindhoven.nl een overzicht van lokale voorzieningen en gemeentelijke diensten.
Bereikbaarheid
Met de auto ben je via de A50 en de N2 snel op de snelweg, wat Achtse Barrier-Gunterslaer aantrekkelijk maakt voor forensen richting 's-Hertogenbosch of Tilburg. Het centrum van Eindhoven is met de auto in zo'n tien minuten bereikbaar. Per fiets doe je er een kwartier over, via goed aangelegde fietspaden. Het openbaar vervoer wordt door bewoners beoordeeld met een 7,5 voor bereikbaarheid: er rijden buslijnen die verbinding maken met het centrum en Eindhoven Centraal. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningsplicht, wat een voordeel is ten opzichte van meer centrale wijken.
Sfeer en wat bewoners vinden
Op de buurtpagina van Achtse Barrier-Gunterslaer geven bewoners de buurt een totaalscore van 7,8 uit 10. Opvallend hoog scoren gemeenschapsgevoel (8,5) en veiligheid (8,0). Bereikbaarheid, groen, huisvesting, schoonheid en voorzieningen scoren allemaal een 7,5. Er zijn geen uitschieters naar beneden, wat aangeeft dat de buurt op alle fronten solide presteert zonder ergens echt uit te blinken.
Vergeleken met zusterbuurten als Achtse Barrier-Spaaihoef en Achtse Barrier-Hoeven heeft Gunterslaer een iets rustiger en meer ingeburgerd karakter. Ook Kerkdorp Acht ligt in dezelfde hoek van de stad en heeft een vergelijkbare dorpse sfeer, al verschilt het woningaanbod per buurt. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan beter kijken naar Centrum of Oud-Stratum.
Past huren in Achtse Barrier-Gunterslaer bij jou als huurder?
Op basis van de demografische data en het woningaanbod past deze buurt het best bij gezinnen en mensen in de middenleeftijd die op zoek zijn naar rust, ruimte en een huurhuis met tuin. De vrije sectorhuurprijzen liggen met gemiddeld €2.184 per maand aan de hogere kant, wat starters of mensen met een lager inkomen kan uitsluiten. Sociale huurwoningen zijn beschikbaar via woningcorporaties (19% van het totaal), maar wachtlijsten in Eindhoven zijn lang. Schrijf je zo vroeg mogelijk in bij Wooninc. of een andere lokale corporatie als je in aanmerking wilt komen voor sociale huur.
Het vrije sector aanbod is beperkt: er werden de afgelopen twaalf maanden slechts 21 woningen verhuurd. Reageer snel als er een woning te huur staat en zorg dat je documenten op orde zijn. Wie overweegt te kopen in plaats van te huren, kan ook kijken naar de koopwoningen in Achtse Barrier-Gunterslaer: met een gemiddelde WOZ-waarde van €372.000 zijn die vergelijkbaar geprijsd met de rest van Eindhoven. Bekijk bovenaan de pagina hoeveel beschikbare huurwoningen er op dit moment te huur in Achtse Barrier-Gunterslaer staan.
Wat bewoners zeggen over Achtse Barrier-Gunterslaer
Bewoners geven Achtse Barrier-Gunterslaer een gemiddelde score van 7,8 uit 10. De hoogste deelscore is voor gemeenschapsgevoel (8,5), gevolgd door veiligheid (8,0) en onderwijs (8,0). Bewoonster Fenny schrijft: "Gezellige groen buurt dicht bij de stad Eindhoven" en geeft de buurt een 7,8. Dat beeld, een buurt die prettig en veilig aanvoelt zonder opvallende tekortkomingen, komt in meer beoordelingen terug. Lees alle ervaringen en bewonerscijfers op de buurtpagina met reviews en buurtdata van Achtse Barrier-Gunterslaer.
Huurwoningen vergelijken in en rond Achtse Barrier-Gunterslaer
Zoek je een appartement huren in Achtse Barrier-Gunterslaer of wil je de opties vergelijken? De naburige buurt Kapelbeemd biedt een alternatief in dezelfde wijk, net als Kerkdorp Acht. Voor een breder beeld van het aanbod in de wijk kun je terecht op de pagina voor huurwoningen in Achtse Molen. Wil je de zoekradius vergroten, bekijk dan het complete overzicht van huurwoningen in Eindhoven. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Achtse Barrier-Gunterslaer, Eindhoven?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Achtse Barrier-Gunterslaer de afgelopen twaalf maanden op €2.184 per maand, met een bandbreedte van €1.750 tot €2.500 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 111 m², wat neerkomt op ongeveer €19,70 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn via woningcorporaties beschikbaar tegen lagere huurprijzen, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Achtse Barrier-Gunterslaer?
Ja, ongeveer 19% van de woningvoorraad in Achtse Barrier-Gunterslaer is in handen van woningcorporaties, wat overeenkomt met circa 300 woningen. Voor een sociale huurwoning in deze buurt kun je je inschrijven bij corporaties zoals Wooninc., die actief zijn in Eindhoven. Houd er rekening mee dat de wachtlijsten in Eindhoven lang zijn, soms meerdere jaren.
Hoe is het om in Achtse Barrier-Gunterslaer te wonen?
Achtse Barrier-Gunterslaer is een rustige, groene woonbuurt aan de westkant van Eindhoven met voornamelijk naoorlogse eengezinswoningen. Bewoners geven de buurt een score van 7,8 uit 10, met hoge waardering voor gemeenschapsgevoel (8,5) en veiligheid (8,0). Bewoonster Fenny omschrijft het als een 'gezellige groene buurt dicht bij de stad Eindhoven'. Het is een buurt die rust en ruimte biedt, terwijl het centrum van Eindhoven goed bereikbaar is.
Is Achtse Barrier-Gunterslaer geschikt voor gezinnen?
Ja, Achtse Barrier-Gunterslaer is bij uitstek een gezinsbuurt. Er zijn 620 huishoudens met kinderen en de buurt scoort een 8,0 voor onderwijs. De woningen zijn overwegend ruime eengezinswoningen met tuin, de buurt is groen en veilig, en de omgeving is rustig. Het gemiddelde inkomen van €39.200 en de hoge arbeidsparticipatie (65%) bevestigen het stabiele, gevestigde karakter van de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van Achtse Barrier-Gunterslaer?
De bereikbaarheid wordt door bewoners beoordeeld met een 7,5. Met de auto ben je via de A50 en N2 snel op de snelweg, en het centrum van Eindhoven is in circa tien minuten te bereiken. Per fiets duurt het een kwartier via goed aangelegde fietspaden. Er rijden buslijnen richting Eindhoven Centraal en het stadscentrum. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningsplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Achtse Barrier-Gunterslaer?
Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Acht op loopafstand aanwezig, met supermarkt en kleinere winkels. Voor een groter winkelaanbod is winkelcentrum Woensel op de fiets bereikbaar. In de buurt en directe omgeving zijn basisscholen aanwezig, en er zijn diverse sportverenigingen actief in de wijk. De groene inrichting van de buurt biedt ook mogelijkheden voor recreatie in de buitenlucht.
Is Achtse Barrier-Gunterslaer een veilige buurt?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Achtse Barrier-Gunterslaer met een 8,0 uit 10, wat ruim boven gemiddeld is. De buurt heeft een rustig karakter met weinig overlast, mede door de gezinsgerichte bevolkingssamenstelling en het hoge percentage koopwoningen (77%). Er zijn geen signalen in de bewonersreviews die wijzen op specifieke veiligheidsproblemen.
Gezellige groen buurt dicht bij de stad Eindhoven
Ik woon hier nu 2 jaar in de Achtste barrier, het is een gezellige buurt met veel groen! Voordelen: - een groot park dichtbij je huis - veel groen - 2 kleine winkelcentra Indebuurt met o.a. Jan Linders en Jumbo Nadelen: - soms overlast van vliegtuigen - dicht bij de snelweg - wat achteraf van de stad Eindhoven
