Huurwoningen Koopmanskwartier, Assen
Zoek je een huurwoning in Koopmanskwartier? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Koopmanskwartier, Assen
Het Koopmanskwartier is bij uitstek een huurbuurt: maar liefst 89% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover slechts 11% koopwoningen. Van die huurwoningen is 47% in handen van woningcorporaties en 41% van overige verhuurders. Sociale huur speelt hier dus een grote rol, maar ook de vrije sector is vertegenwoordigd.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €1.112 per maand betaald voor een huurwoning in het Koopmanskwartier, met een bandbreedte van €875 tot €1.500 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 87 m² komt dat neer op ongeveer €12,80 per m². In totaal werden 17 vrije sectorwoningen verhuurd in die periode, wat aangeeft dat het aanbod beperkt is.
De WOZ-waarde ligt met €180.000 duidelijk onder het wijkgemiddelde van Centrum (€270.000) en het gemeentegemiddelde van Assen (€278.000). Dat weerspiegelt het karakter van de buurt: relatief betaalbaar vastgoed in een stedelijke omgeving. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Koopmanskwartier kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Wil je vergelijken met het bredere aanbod? Bekijk dan ook de huurwoningen in Centrum of het volledige aanbod van huurwoningen in Assen.
Wonen in Koopmanskwartier, Assen
Het Koopmanskwartier ligt in het hart van Assen, direct grenzend aan het stadscentrum. De naam verwijst naar de historische handelsrol van dit deel van de stad, en dat karakter is nog steeds voelbaar in de mix van oudere bebouwing, stedelijke voorzieningen en een diverse bevolking. De buurt telt 1.510 inwoners, waarvan de grootste groep 65-plussers zijn (580 personen). Eenpersoonshuishoudens domineren met 680 van de circa 1.037 woningen. Dat zegt iets over het type woning dat hier veel voorkomt: kleinere appartementen en studio's, afgewisseld met wat grotere huurhuizen in oudere bouwblokken.
De bebouwing stamt grotendeels uit de naoorlogse periode, met portiekflats en gesloten bouwblokken die typerend zijn voor de stadsuitbreiding van de jaren vijftig en zestig. De straten zijn compact en stedelijk van karakter, groen is aanwezig maar niet overdadig. Het is geen rustige buitenwijk, maar een levendige buurt waar je alles op loopafstand hebt.
Voorzieningen in het Koopmanskwartier
De ligging direct naast het centrum van Assen is het grootste voordeel van deze buurt. Supermarkten als Albert Heijn en Jumbo zijn op fietsafstand of te voet bereikbaar via de Gedempte Singel en de Koopmansplein-omgeving. Het Koopmansplein zelf fungeert als een van de centrale winkelgebieden van Assen, met een mix van dagelijkse winkels en speciaalzaken. Voor uitgebreider winkelen is het stadscentrum letterlijk om de hoek.
Scholen voor basisonderwijs zijn in de directe omgeving aanwezig, al is de buurt met haar relatief lage aandeel gezinnen (slechts 75 kinderen van 0-15 jaar) niet primair een gezinsbuurt. Sportvoorzieningen zijn bereikbaar via het nabijgelegen Sportcentrum Assen en de zwemfaciliteiten in de stad. Het Asserbos en het Wilhelminapark bieden groene recreatiemogelijkheden op korte afstand.
Bereikbaarheid
Station Assen ligt op circa tien minuten fietsen vanuit het Koopmanskwartier, met directe treinverbindingen naar Groningen (20 minuten) en Zwolle. Meerdere buslijnen rijden door of langs de buurt, met haltes aan de Gedempte Singel en de Mercatorstraat. Met de auto is de A28 (Assen-Noord of Assen-Zuid) binnen vijf à tien minuten bereikbaar. Parkeren in de buurt is gedeeltelijk gereguleerd via een vergunningenstelsel, wat in de praktijk betekent dat parkeerruimte voor bezoekers beperkt kan zijn. Fietsers hebben het makkelijk: het centrum is binnen vijf minuten te bereiken via goed aangelegde fietspaden.
Wat bewoners waarderen en wat ze minder vinden
Bewoners waarderen de centrale ligging en de bereikbaarheid van voorzieningen. Een bewoner schrijft op de buurtpagina van Koopmanskwartier: "Alles is dichtbij, ik hoef nooit ver te rijden voor boodschappen of een avondje uit." Tegelijkertijd klinkt er kritiek op de parkeerdruk en de staat van sommige oudere flatgebouwen. Het gemiddeld inkomen van €26.600 ligt flink onder het gemeentegemiddelde van €34.300, wat de sociale gelaagdheid van de buurt weerspiegelt. Dat is geen probleem op zich, maar potentiële huurders moeten weten dat het Koopmanskwartier een andere sfeer heeft dan bijvoorbeeld het nabijgelegen Erfgoedkwartier, dat een rustiger en wat welvarender karakter heeft. Het Brinkkwartier is qua stedelijkheid vergelijkbaar maar heeft een iets andere woningmix.
Voor wie is een huurwoning in Koopmanskwartier interessant?
Huren in Koopmanskwartier is vooral aantrekkelijk voor mensen die centraal willen wonen zonder de hoogste huurprijzen van Assen te betalen. De buurt trekt veel alleenstaanden en ouderen, en dat is logisch gezien het grote aandeel kleine woningen en de nabijheid van zorgvoorzieningen. Starters die een appartement huren in Koopmanskwartier zoeken, vinden hier soms betaalbare opties, maar moeten rekening houden met beperkt vrije sectoraanbod: er werden slechts 17 vrije sectorwoningen verhuurd in het afgelopen jaar. Reageer snel als er iets te huur staat in Koopmanskwartier, want de verhuurtijden in dit soort centrumgebieden zijn kort. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij Actium, de voornaamste woningcorporatie actief in Assen; houd rekening met wachtlijsten. Wie liever koopt, kan ook kijken naar koopwoningen in Koopmanskwartier, al is het aanbod daar met 11% van de voorraad schaars. Meer informatie over wonen en voorzieningen in de gemeente vind je op de website van gemeente Assen.
Wat bewoners zeggen over Koopmanskwartier
De bewonersscore van het Koopmanskwartier geeft een gemengd beeld dat goed aansluit bij de statistieken: hoog op bereikbaarheid en voorzieningen, wat lager op leefbaarheid en groen. Bewoners omschrijven de buurt als "praktisch en centraal, maar niet de mooiste hoek van Assen." Een andere bewoner noteert: "Voor mij als alleenstaande werkt het prima, maar voor een gezin zou ik eerder naar Noorderpark of Assen-Oost kijken." Bekijk alle ervaringen en de volledige buurtscores op de buurtpagina van Koopmanskwartier. De reviews en buurtdata daar worden continu aangevuld door bewoners en bieden een eerlijk beeld van het dagelijks leven in de buurt.
Vergelijkbare buurten en alternatieven voor huurders
Wie twijfelt tussen verschillende centrumbuurten van Assen, doet er goed aan ook het aanbod in de omgeving te vergelijken. Het Cultureelkwartier en de Oranjebuurt bieden een iets andere sfeer, met meer nadruk op cultuur en groen respectievelijk meer gezinsgericht wonen. Wie buiten het centrum wil huren, kan terecht in wijken als Lariks of Noorderpark, waar de huurprijzen soms lager liggen en het wooncomfort voor gezinnen groter is. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk ook het ovledige overzicht van de wijk Centrum voor meer context over de omgeving van het Koopmanskwartier.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Koopmanskwartier, Assen?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in het Koopmanskwartier de afgelopen twaalf maanden op €1.112 per maand, met een bandbreedte van €875 tot €1.500 per maand. Het gemiddelde oppervlak bedroeg 87 m², wat neerkomt op circa €12,80 per m². Sociale huurwoningen zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomensvoorwaarden.
Zijn er sociale huurwoningen in Koopmanskwartier?
Ja, 47% van de woningvoorraad in het Koopmanskwartier is in handen van woningcorporaties, wat overeenkomt met een fors aandeel sociale huur. De voornaamste corporatie actief in Assen is Actium. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven via het regionale toewijzingssysteem; houd rekening met wachtlijden die afhankelijk zijn van woningtype en inschrijfduur.
Hoe is het om in Koopmanskwartier te wonen?
Wonen in Koopmanskwartier betekent centraal wonen in Assen, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De buurt heeft een stedelijk, compact karakter met voornamelijk naoorlogse bebouwing. Bewoners waarderen de bereikbaarheid en de nabijheid van winkels en openbaar vervoer, maar noemen ook de parkeerdruk en de staat van sommige oudere gebouwen als aandachtspunten.
Is Koopmanskwartier geschikt voor senioren als huurder?
Het Koopmanskwartier is zeker geschikt voor senioren: de grootste leeftijdsgroep in de buurt is 65-plus (580 van de 1.510 inwoners). De centrale ligging, het grote aandeel appartementen en de nabijheid van zorgvoorzieningen en winkels maken de buurt aantrekkelijk voor ouderen die zelfstandig willen wonen maar wel alles dichtbij willen hebben. Het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens (680) past ook bij deze doelgroep.
Hoe is de bereikbaarheid van Koopmanskwartier?
Het Koopmanskwartier is goed bereikbaar per fiets (centrum op vijf minuten), openbaar vervoer (bushaltes aan de Gedempte Singel, Station Assen op circa tien minuten fietsen) en auto (A28 binnen vijf à tien minuten). Parkeren is gedeeltelijk gereguleerd via vergunningen, wat voor bezoekers soms lastig kan zijn. Per trein ben je vanuit Station Assen in circa twintig minuten in Groningen en in ongeveer veertig minuten in Zwolle.
Welke voorzieningen zijn er in Koopmanskwartier?
Het Koopmanskwartier grenst direct aan het stadscentrum van Assen, waardoor supermarkten (o.a. Albert Heijn en Jumbo), winkels, horeca en zorgvoorzieningen allemaal op korte afstand liggen. Het Koopmansplein is een centraal winkelgebied in de directe omgeving. Scholen voor basisonderwijs zijn aanwezig in de omliggende buurt, en voor sport en groen kun je terecht bij het Wilhelminapark en het Asserbos, beide op fietsafstand.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Koopmanskwartier?
Het vrije sectoraanbod in het Koopmanskwartier is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts 17 vrije sectorwoningen verhuurd. Dat kleine aanbod betekent dat beschikbare huurwoningen doorgaans snel worden verhuurd. Het is verstandig om snel te reageren op een woning die te huur staat in Koopmanskwartier, je documenten (loonstroken, ID, werkgeversverklaring) alvast klaar te hebben en eventueel ook bij woningcorporatie Actium ingeschreven te staan voor sociale huur.
