Huurwoningen Noorderpark, Assen
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Noorderpark, Assen. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en vind een huurwoning die bij je past.
Wat kost een huurwoning in Noorderpark, en hoe verhoudt dat zich tot Assen?
Noorderpark is een wijk waar de meerderheid huurt: 54% van de ruim 4.400 woningen is een huurwoning. Daarmee is het een van de meer huurgerichte wijken in Assen. Een groot deel van het huurbestand (46% van alle woningen) valt onder woningcorporaties, wat betekent dat de vrije sector hier relatief klein is. In de afgelopen twaalf maanden zijn slechts drie woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.382 per maand. De bandbreedte lag tussen €1.145 en €1.500, bij een gemiddelde oppervlakte van 109 m². Dat is fors voor een wijk waar de gemiddelde WOZ-waarde (€235.000) ruim onder het Asser gemiddelde van €278.000 ligt en het gemiddeld inkomen met €29.500 ook lager uitvalt dan de €34.300 gemeentebreed.
Het beperkte aanbod in de vrije sector maakt huren in Noorderpark via de particuliere markt een kwestie van geduld en timing. Wie op zoek is naar huurwoningen in Noorderpark doet er goed aan het actuele overzicht bovenaan deze pagina in de gaten te houden, want het aanbod wisselt snel. Voor wie ook buiten de wijk wil kijken: het aanbod elders in Assen is doorgaans groter.
Gerenoveerd en rustig, maar verwacht geen dorpsgevoel
Noorderpark scoort op Buurtje.nl een 7,5 van bewoners, en die score vertelt eigenlijk precies het verhaal van deze wijk: prima om te wonen, maar niet zonder kanttekeningen. De bereikbaarheid krijgt een opvallend hoge 9,0. Dat klopt: de wijk ligt dicht bij de A28 en het centrum van Assen is binnen een paar minuten te bereiken. De huisvesting scoort een 8,7, mede dankzij de renovaties van de afgelopen jaren. Bewoner Marnix omschrijft het zo: "Er is veel gerenoveerd en het is nu een uitmuntende buurt." De woningen zijn opgeknapt en dat merk je aan de uitstraling van straten in bijvoorbeeld Veningerland en de Componistenbuurt Oost.
Toch is het geen wijk waar je snel deel uitmaakt van een hechte gemeenschap. De score voor gemeenschapsgevoel is met een 6,0 de laagste deelscore. Marnix noemt het "slecht contact met de buren" en beschrijft de sfeer als "rustig maar afstandelijk". Nikki bevestigt dat beeld enigszins: "Het is een buurt waar veel diverse mensen wonen, vaak is het erg gezellig maar er kan onderling ook veel gedoe zijn op bepaalde momenten." Wie een warm buurtgevoel zoekt, moet daar zelf moeite voor doen. De voorzieningen scoren met een 8,7 goed. Winkelcentrum Noorderpark ligt centraal en biedt de dagelijkse boodschappen. Groen is er voldoende (score 7,0), al merkt Nikki op dat er "wat meer rekening gehouden zou kunnen worden met planten en bloemen en grasvelden." In buurten als Zwarte Water en de Oude Molenbuurt vind je de groenere randen van de wijk.
Over veiligheid zijn de meningen gemengd. Bewoner B.S. vertelt over een steekpartij die een paar jaar geleden plaatsvond: "Dat heeft wel een indruk achtergelaten." Marnix noemt dat er "met regelmaat dealers" zijn, maar voegt toe dat die "niet per se voor overlast" zorgen. De veiligheidsscore van 7,3 is niet alarmerend, maar het is goed om te weten dat het geen steriele villawijk is. Het onderwijs in de directe omgeving scoort een magere 5,3. B.S. noemt het onderwijs "behoorlijk slecht", maar wijst erop dat er goede scholen zijn die iets verder weg liggen. Lees meer ervaringen en reviews over Noorderpark op de wijkpagina.
Noorderpark: geschikt voor jou als huurder?
Met 2.280 inwoners van 65-plus en 2.140 eenpersoonshuishoudens is Noorderpark duidelijk een wijk met veel alleenwonende ouderen. Dat maakt het rustig, maar niet per se de plek voor jonge gezinnen die een levendige buurt zoeken met goede scholen om de hoek. Voor starters en alleenstaanden die een betaalbaar huurhuis zoeken via de corporatie kan de wijk interessant zijn, gezien het grote aandeel sociale huur. Wie een appartement huren in Noorderpark overweegt in de vrije sector, moet rekening houden met beperkt aanbod en prijzen rond de €1.400. Senioren en mensen die rust waarderen zitten hier goed. Voor wie liever koopt: bekijk het aanbod koopwoningen in Noorderpark, want met een WOZ-waarde onder het Asser gemiddelde liggen er kansen.
Huurwoning zoeken in en rondom Noorderpark
Het actuele huuraanbod in Noorderpark vind je bovenaan deze pagina, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Omdat het aanbod in de vrije sector hier klein is, loont het om ook te kijken in vergelijkbare wijken. Overweeg je om in Lariks te gaan huren? Of bekijk wat er beschikbaar is in Pittelo en Assen-Oost. Via Buurtje.nl vergelijk je niet alleen woningen, maar ook wijkscores en bewonersreviews, zodat je een woning huren in Noorderpark of elders in Assen goed geïnformeerd doet. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Assen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huis huren in Noorderpark?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Noorderpark het afgelopen jaar op €1.382 per maand, met een bandbreedte van €1.145 tot €1.500. Dit betreft woningen van gemiddeld 109 m². Sociale huurwoningen via corporaties zijn goedkoper, maar kennen vaak wachtlijsten.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Noorderpark?
Noorderpark heeft een groot aandeel corporatiewoningen (46% van alle woningen). De wachttijd hangt af van de woningcorporatie en je inschrijfduur. In Assen zijn wachttijden voor sociale huur doorgaans meerdere jaren, vooral voor eengezinswoningen. Eenpersoonsappartementen komen iets vaker vrij.
Is Noorderpark een veilige buurt om een woning te huren?
Bewoners geven de veiligheid een 7,3 uit 10. De wijk is overwegend rustig, maar bewoners melden incidenteel overlast van dealers en er heeft een paar jaar geleden een steekpartij plaatsgevonden. Over het algemeen ervaren bewoners de buurt als veilig genoeg om prettig te wonen.
Zijn er goede scholen in de buurt van Noorderpark?
Het onderwijs in de directe omgeving scoort een 5,3 bij bewoners. Meerdere bewoners noemen het onderwijs in de wijk zelf als ondermaats, maar geven aan dat er goede scholen op iets grotere afstand beschikbaar zijn. Voor gezinnen is het verstandig om vooraf de schoolopties in kaart te brengen.
Kan ik een appartement huren in Noorderpark als starter?
Dat kan, maar het vrije sector aanbod is beperkt: het afgelopen jaar zijn slechts drie huurhuizen verhuurd. Starters met een lager inkomen komen mogelijk in aanmerking voor een corporatiewoning. Het gemiddeld inkomen in de wijk ligt op €29.500, lager dan het Asser gemiddelde, wat de wijk relatief toegankelijk maakt.
Het is een buurt waar veel diverse mensen wonen, vaak is het erg gezellig maar er kan onderling ook veel gedoe zijn op bepaalde momenten. Er zou wat meer rekening gehouden kunnen worden met planten en bloemen en grasvelden.
Er is een paar jaar geleden een steekpartij geweest in mijn straat, dat heeft wel een indruk achtergelaten. Gelukkig zijn alle buren heel vriendelijk en heb je nooit last van ze. Ook vind ik het onderwijs in de buurt behoorlijk slecht, maar er zijn een aantal hele goede scholen die niet zo veel verder zijn dan de scholen in deze buurt. Verder zijn er veel bomen in de buurt dus dat maakt alles wat knusser en is ook prettiger voor het oog. Op 200 meter lopen kom je een klein winkelcentrum tegen met alles wat je nodig hebt: een apotheek, een supermarkt, een drogist, een bakker, een slager, postkantoor en nog een aantal gezellige winkeltjes voor de producten die je niet zo makkelijk vindt in de supermarkt. Kort samengevat: een ideale buurt.
Er is veel gerenoveerd en het is nu een uitmuntende buurt, overigens weinig politie aanwezig dus wel met regelmaat dealers maar, die zorgen niet per se voor overlast. Slecht contact met de buren, maar het lijken me allemaal zuurpruimen dus ik weet niet of dat een min of plus punt is. Er is veel groen in de buurt en het kanaal ligt vlak bij. De stad is zo’n 100 meter verder op en er liggen wat winkels in de buurt zelf. De bereikbaarheid en verkeersveiligheid is op de meeste punten prima, de scholen in de buurt zijn alleen maar christelijk dus voor een openbare school moest ik wat verder fietsen.
