Huurwoningen Kortvoort, Amsterdam

Huurprijzen en marktcijfers Kortvoort, Amsterdam

Kortvoort is een uitgesproken huurbuurt: 85% van de woningvoorraad van 1.502 woningen is een huurwoning, slechts 15% is koopwoning. Verreweg het grootste deel is in handen van woningcorporaties, namelijk 82% van alle woningen. Dat maakt Kortvoort een van de meest corporatiegedomineerde buurten binnen de K-buurt. Vrije sectorhuur is hier schaars: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts 4 vrije sector huurwoningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.379 per maand (excl. sociale huur). De bandbreedte liep van €1.208 tot €1.650 per maand. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Kortvoort ligt op €277.000, duidelijk lager dan het wijk­gemiddelde van de K-buurt (€358.000) en ver onder het Amsterdams gemiddelde van €517.000. Dat weerspiegelt de woningsamenstelling: veel naoorlogse corporatieflats met een relatief lage marktwaarde. Het gemiddeld inkomen in Kortvoort bedraagt €25.100 per jaar, ook lager dan het wijk- en gemeentegemiddelde. Wie een sociale huurwoning zoekt, is aangewezen op inschrijving bij een corporatie; de vrije sectormarkt is klein. Bekijk het actuele aanbod en de dagprijzen bovenaan deze pagina.

Wonen in Kortvoort, Amsterdam

Kortvoort is een naoorlogse uitbreidingsbuurt in Amsterdam-Zuidoost, onderdeel van de Bijlmermeer. De buurt is gebouwd in de jaren zestig en zeventig en bestaat voor een groot deel uit portiekflats en galerijflats van vier tot acht verdiepingen, afgewisseld met een beperkt aantal eengezinswoningen. Het stratenpatroon is ruim opgezet, met veel groen tussen de gebouwen door. De sfeer is rustig en enigszins ingetogen vergeleken met de directe omgeving van het Amsterdamse Bijlmercentrum.

Voorzieningen in Kortvoort

Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de supermarkten in en rond het Amsterdamse Poort winkelcentrum, op loopafstand of een korte fietsrit. Daar vind je onder meer Albert Heijn en diverse speciaalzaken. Kortvoort zelf heeft beperkte detailhandel op buurtniveau, maar de nabijheid van Amsterdamse Poort maakt dat gemis grotendeels goed. Voor scholen zijn er meerdere basisscholen in de directe omgeving, waaronder scholen die aansluiten op de diverse bevolkingssamenstelling van de buurt. Middelbaar onderwijs is bereikbaar in aangrenzende buurten. Qua sport en recreatie biedt het Gaasperpark, op fietsafstand, ruimte voor wandelen, hardlopen en recreatie aan het water. Dichter bij huis zijn er speeltuinen en groenstroken tussen de flatgebouwen.

Bereikbaarheid van Kortvoort

Met het openbaar vervoer is Kortvoort redelijk goed bereikbaar. Metrostation Ganzenhoef of Kraaiennest (lijn 53 en 54) liggen op loopafstand en brengen je in circa 20 tot 25 minuten naar Amsterdam Centraal. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met omliggende wijken. Per auto sluit je snel aan op de A9 en A2, wat de reistijd naar het centrum of Schiphol beperkt houdt. Fietsen naar het centrum duurt circa 30 tot 40 minuten via de Gaasperdammerweg of de Bijlmerdreef. Parkeren is in Kortvoort grotendeels mogelijk met een bewonersvergunning; volledig gratis parkeren is beperkt.

Bewoners waarderen in Kortvoort vooral de rust en de betaalbare huurprijzen in verhouding tot de rest van Amsterdam. Een bewoner schrijft op de buurtpagina van Kortvoort: "Het is hier rustig, groen en je hebt alles wat je nodig hebt op fietsafstand. Voor Amsterdam betaal je hier nog een redelijke huur." Kritiekpunten die terugkomen zijn het beperkte winkelaanbod direct in de buurt en de verouderde staat van een deel van de woningvoorraad. Vergeleken met buurgemeenschappen als Kelbergen of Gooise Kant heeft Kortvoort een vergelijkbaar karakter maar een iets lager voorzieningenniveau op loopafstand. K-buurt-Zuidwest biedt meer stedelijke dynamiek maar ook hogere huurprijzen in de vrije sector.

Past een huurwoning in Kortvoort bij jou?

Kortvoort trekt vooral eenpersoonshuishoudens (1.130 van de circa 2.880 inwoners) en bewoners in de leeftijdscategorie 25 tot 45 jaar. De buurt is interessant voor starters die via een woningcorporatie een betaalbare sociale huurwoning zoeken en bereid zijn een wachtlijst te doorlopen. Ook voor mensen die rust en ruimte boven een centrale ligging stellen, is huren in Kortvoort een reële optie. Gezinnen vinden hier de ruimte en het groen, al is het winkelaanbod direct om de hoek beperkt. Expats en mensen die een vrije sector appartement huren willen, moeten rekening houden met een zeer beperkt aanbod: slechts een handvol vrije sector huurwoningen komt per jaar beschikbaar. Reageer snel als er iets te huur staat, want de verhuurtijd in de Amsterdamse periferie is kort. Schrijf je in bij woningcorporaties voor sociale huur via amsterdam.nl. Wie overweegt te kopen, kan ook het aanbod koopwoningen in Kortvoort bekijken als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Kortvoort

Bewoners beoordelen Kortvoort als een rustige, betaalbare buurt met voldoende groen, maar met ruimte voor verbetering op het gebied van voorzieningen en woningonderhoud. De scores op leefbaarheid en bereikbaarheid liggen gemiddeld, terwijl veiligheid en sfeer wisselend worden beoordeeld. Een bewoner omschrijft het zo: "Kortvoort is geen hippe buurt, maar het is er prettig wonen als je rust zoekt en niet elke dag in het centrum hoeft te zijn." Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige reviews en buurtdata van Kortvoort voor een compleet beeld.

Huurwoningen vergelijken in en rond Kortvoort

Wil je weten hoe Kortvoort zich verhoudt tot de rest van de K-buurt? Bekijk het totale aanbod huurwoningen in K-buurt of verken andere buurten zoals K-buurt-Zuidoost. Wie een breder zoekgebied wil, vindt een overzicht van alle beschikbare huurwoningen in Amsterdam op de pagina huurwoningen in Amsterdam. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Populaire wijken elders in de stad om te vergelijken zijn onder meer de Jordaan en de Haarlemmerbuurt, al liggen de huurprijzen daar aanzienlijk hoger.