Huurwoningen Kostverloren, Groningen

Huurprijzen en marktcijfers in Kostverloren, Groningen

Kostverloren is een echte huurdersbuurt: 75% van de ruim 1.400 woningen is huurwoning, tegenover 24% koopwoningen. Bijna de helft (48%) is in handen van woningcorporaties, wat betekent dat er een flink aandeel sociale huurwoningen is. De overige 27% wordt verhuurd door particuliere verhuurders en beleggers, het vrije-sectoraanbod. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €963 per maand, met een bandbreedte van €500 tot €1.800. Bij een gemiddelde oppervlakte van 65 m² komt dat neer op zo'n €14,80 per vierkante meter. Dat is opvallend betaalbaar vergeleken met de rest van Groningen: de WOZ-waarde in Kostverloren ligt op €254.000, ruim onder het gemeentegemiddelde van €295.000 en ook onder het wijkgemiddelde van Oud-West (€296.000). Het gemiddeld inkomen van €28.300 is eveneens lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €33.100, wat past bij de mix van studenten, starters en bewoners met een bescheidener budget. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor beschikbare huurwoningen in Kostverloren.

Wonen in Kostverloren, Groningen

Kostverloren ligt in de wijk Oud-West, ten westen van het Groningse centrum. Het is een compacte, overwegend naoorlogse buurt met een mix van portiekflats uit de jaren vijftig en zestig, rijtjeswoningen en enkele nieuwere appartementencomplexen. De straten zijn relatief smal, met veel groen in de vorm van binnentuinen en kleine plantsoenen tussen de woonblokken. De sfeer is rustig en dorps voor Groninger begrippen, zonder het anonieme gevoel van grotere uitbreidingswijken. Bewoner Rianna (9,1/10) omschrijft het treffend: "Het is prettig wonen in Kostverloren. Rustige buurt. Mix tussen studenten, ouderen en jonge gezinnen. Mooie gemeenschappelijke tuin." Die mix zie je terug in de cijfers: de grootste groep is 25 tot 45 jaar (910 inwoners), maar er wonen ook 585 jongeren tussen 15 en 25, 195 kinderen en 260 65-plussers.

Voorzieningen op loopafstand

Een van de sterkste punten van Kostverloren is dat je voor dagelijkse boodschappen niet ver hoeft. Aan de Kraneweg zit een Spar die je in een paar minuten bereikt. Bewoner Ires noemt daarnaast een cafetaria, kapper, elektronicawinkel en fietsenwinkel, allemaal op maximaal drie minuten lopen. Voor een grotere supermarkt (Albert Heijn, Jumbo) kun je terecht in het nabijgelegen winkelgebied rond de Nieuwe Ebbingestraat of het centrum. Er is een basisschool in de buurt en een buitenschoolse opvang, wat het voor gezinnen met jonge kinderen praktisch maakt. Kinderen spelen in de ruime speeltuin die tussen de woonblokken ligt. De deelscore voor voorzieningen is dan ook een 8,0. Voor middelbare scholen, sportverenigingen en het zwembad De Papiermolen (richting Oud-Zuid) fiets je vijf tot tien minuten.

Bereikbaarheid vanuit Kostverloren

Kostverloren scoort een 8,2 op bereikbaarheid, en dat is terecht. Het centrum van Groningen bereik je op de fiets in vijf tot zeven minuten via de Kraneweg of de Hereweg. Bushaltes aan de Kraneweg en de Paterswoldseweg bieden verbindingen richting het Hoofdstation en andere wijken. Het Hoofdstation zelf ligt op zo'n tien minuten fietsen. Met de auto ben je via de ringweg snel op de A28 richting Assen of de A7 richting Drachten en Heerenveen. Parkeren is in Kostverloren grotendeels met vergunning; vrije plekken zijn er, maar in de avonduren kan het zoeken zijn. Meer informatie over parkeervergunningen vind je op de website van gemeente Groningen.

Eerlijk beeld: wat kan beter?

De laagste deelscores gaan naar schoonheid (6,4) en groen (6,6). De buurt is functioneel maar niet bijzonder fraai. De naoorlogse bouw oogt soms gedateerd en het openbaar groen is bescheiden vergeleken met de Noorderplantsoenbuurt, die direct grenst aan het Noorderplantsoen. Rianna meldt dat er "heel soms overlast" is, maar dat dit op één hand per jaar te tellen is. Bewoner Max (8,2/10) vat het samen: "Fijne buurt, meestal vrij rustig. Ook heb ik leuke buren en is de woning van goede kwaliteit. Kortom weinig om over te klagen." Lees alle reviews en buurtdata van Kostverloren voor een compleet beeld.

Vergeleken met zusterbuurten in Oud-West is Kostverloren wat betaalbaarder en nuchterder. De Schildersbuurt heeft een vergelijkbare opzet maar ligt iets dichter bij het centrum, en de Oranjebuurt is wat groener en gewild bij gezinnen met iets hogere huurprijzen.

Voor wie is een huurwoning in Kostverloren interessant?

Met 1.115 eenpersoonshuishoudens op 2.365 inwoners is Kostverloren bij uitstek geschikt voor starters en alleenstaanden die een betaalbaar huurhuis zoeken nabij het centrum. Studenten vinden hier betaalbare kamers en appartementen, en jonge gezinnen profiteren van de basisschool en speeltuinen om de hoek. Wil je een woning huren in Kostverloren, bereid dan je documenten (werkgeversverklaring, loonstrookjes) van tevoren voor, want woningen gaan snel. Voor sociale huur schrijf je je in bij woningcorporaties als Lefier of Nijestee; reken op wachtlijsten van meerdere jaren. Is een appartement huren in de vrije sector te duur? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Kostverloren, want met een WOZ-waarde van €254.000 zijn de koopprijzen relatief laag voor Groningen.

Wat bewoners zeggen over huren in Kostverloren

Kostverloren krijgt van bewoners een 7,4 uit 10 op basis van 5 reviews. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid (8,2) en veiligheid (8,0), de laagste naar schoonheid (6,4) en groen (6,6). Ires (8,0/10) schrijft: "Mooie rustige buurt met veel gezinnen en mensen van verschillende leeftijden en leefstijlen." De rode draad in de beoordelingen is rust, goede bereikbaarheid en een prettige mix van bewoners. Benieuwd naar alle ervaringen? Bekijk de volledige beoordelingen op de buurtpagina van Kostverloren.

Huurwoningen vergelijken rond Kostverloren

Twijfel je tussen Kostverloren en een naburige buurt? De Noorderplantsoenbuurt is groener en populairder, maar daar betaal je meer huur. De Oranjebuurt biedt een vergelijkbare rustige sfeer met iets meer eengezinswoningen. Kijk je breder, dan zijn er ook veel te huur staande woningen in Oud-West of in wijken als Centrum en Oud-Noord. Bekijk ook het totale overzicht van huurwoningen in Groningen. Op Buurtje.nl combineer je buurtscores, bewonersreviews en actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huis vindt, maar ook de buurt die echt bij je past.