Huurwoningen Kruidenbuurt, Amstelveen
Zoek je een huurwoning in Kruidenbuurt? Bekijk het actuele aanbod hierboven, aangevuld met buurtdata en bewonersreviews.
Huurprijzen en marktcijfers Kruidenbuurt, Amstelveen
De Kruidenbuurt is overwegend een koopbuurt: ongeveer 70% van de 955 woningen is in eigendom, terwijl 30% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is 18% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 12% behoort tot de vrije sector of overige verhuurders. Wie een huurhuis in de vrije sector zoekt, betaalt hier gemiddeld €3.982 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 183 m². Dat komt neer op circa €22 per m². De bandbreedte in de vrije sector is groot: in de afgelopen twaalf maanden werden woningen verhuurd voor bedragen tussen €854 en €6.950 per maand (exclusief sociale huur). Dit zijn reële verhuurcijfers, geen vraagprijzen.
De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €656.000, vrijwel gelijk aan het wijkgemiddelde van Westwijk Zuid (€657.000), maar aanzienlijk hoger dan het Amstelveense gemiddelde van €528.000. Ook het gemiddeld inkomen van €57.000 per huishouden ligt boven het gemeentelijk gemiddelde van €50.600. De Kruidenbuurt behoort daarmee tot de duurdere segmenten van Amstelveen. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Kruidenbuurt kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.
Wonen in Kruidenbuurt, Amstelveen
De Kruidenbuurt is een rustige, groene woonbuurt in het zuidwesten van Amstelveen, onderdeel van de wijk Westwijk Zuid. De buurt dankt haar naam aan de straten die vernoemd zijn naar kruiden en planten, zoals de Rozemarijngaard, de Lavendelgaard en de Basilicumgaard. Dat geeft de buurt meteen een herkenbaar, bijna dorps karakter, ondanks de ligging vlak bij een drukke stad als Amsterdam.
De woningbouw stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig. Je vindt hier vooral eengezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en een beperkt aantal grondgebonden huurhuizen. Grote appartementencomplexen zijn er nauwelijks, wat de buurt een rustige, overzichtelijke uitstraling geeft. De woningen zijn stevig gebouwd, de tuinen zijn doorgaans goed onderhouden en de straten zijn breed opgezet met ruimte voor groen.
Voorzieningen in de Kruidenbuurt
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum Westwijk, op loopafstand van de meeste woningen in de buurt. Hier vind je onder meer een Albert Heijn en een aantal kleinere speciaalzaken. Voor een uitgebreider winkelaanbod is het Stadshart van Amstelveen op een paar minuten fietsen bereikbaar, met een volledig overdekt winkelcentrum, horecagelegenheden en een bioscoop.
Gezinnen met kinderen zijn goed af in de Kruidenbuurt. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving, waaronder basisschool De Kruidenbuurt en basisschool De Vlinder. Voor voortgezet onderwijs zijn scholen bereikbaar in het nabijgelegen Amstelveen-centrum. Sportief zijn er voetbalverenigingen en tennisparken in de wijk. Het Amsterdamse Bos, een van de grootste stadsparken van Nederland, grenst vrijwel direct aan de wijk en biedt ruimte voor wandelen, fietsen, zwemmen en picknicken.
Bereikbaarheid
Met het openbaar vervoer reis je via buslijn 166 of 170 naar Amsterdam Schiphol en het centrum van Amstelveen. Station Amsterdam Bijlmer ArenA en Amsterdam Zuid zijn met de bus bereikbaar, waarna je met de trein of metro verder reist. De reistijd naar Amsterdam Centraal bedraagt met het OV ongeveer 30 tot 40 minuten. Met de auto ben je via de A9 snel op de snelweg, met verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Haarlem. De afstand tot Schiphol is met de auto circa tien tot vijftien minuten. Fietsen is populair in de buurt: het Amsterdamse Bos biedt een groene fietsroute richting Amsterdam-Zuid. Parkeren is in de Kruidenbuurt gratis en doorgaans goed mogelijk op straat of op eigen oprit.
Bewoners van de Kruidenbuurt waarderen vooral de rust, de ruimte en de nabijheid van het Amsterdamse Bos. Een bewoner schrijft: "Je woont hier heerlijk rustig, maar je bent binnen tien minuten in Amsterdam. De buurt is groen, schoon en veilig. Ideaal voor een gezin." Kritiekpunten die terugkomen zijn de beperkte horecaopties in de buurt zelf en het feit dat het openbaar vervoer 's avonds minder frequent rijdt.
Vergeleken met zusterbuurt Kastelenbuurt is de Kruidenbuurt iets compacter en gezelliger van opzet, met een sterkere nadruk op eengezinswoningen. De Schrijversbuurt heeft een vergelijkbaar rustig karakter maar een iets andere bebouwingsstructuur met meer portiekflats. De Kruidenbuurt springt er qua groenvoorziening en speelruimte positief uit.
Past huren in Kruidenbuurt bij jou?
De Kruidenbuurt is bij uitstek een buurt voor gezinnen en tweeverdieners die rust en ruimte zoeken zonder de stad volledig los te laten. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen (815 inwoners), maar ook gezinnen met kinderen (510 huishoudens) zijn sterk vertegenwoordigd. Starters en studenten zullen de vrije sector huurprijzen van gemiddeld bijna €4.000 per maand als een serieuze drempel ervaren. Voor sociale huur geldt een wachtlijst via Woningnet; inschrijven kan via de gemeente Amstelveen. Wie de vrije sector overweegt, doet er verstandig aan snel te reageren op aanbod: de markt is krap en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Zorg dat je inkomensgegevens, werkgeversverklaring en legitimatie direct beschikbaar zijn. Als huren buiten budget valt, bekijk dan het aanbod koopwoningen in Kruidenbuurt als alternatief. Het aandeel koopwoningen (70%) laat zien dat dit voor velen een reële keuze is.
Wat bewoners zeggen over wonen in Kruidenbuurt
Bewoners geven de Kruidenbuurt gemiddeld een solide beoordeling. Hoge scores worden gegeven voor veiligheid, groenvoorziening en de gezinsgerichte sfeer. Minder enthousiast zijn bewoners over het aanbod van horeca en avondwinkels in de buurt zelf. Een bewoner omschrijft het zo: "Rustig, groen en veilig. Mijn kinderen spelen buiten zonder dat ik me zorgen maak. Alleen voor een avondje uit moet je echt de auto pakken." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de buurtpagina van Kruidenbuurt, inclusief scores per categorie en ervaringen van bewoners.
Huurwoningen vergelijken in en rond Kruidenbuurt
Wil je weten wat er te huur staat in de bredere omgeving? Bekijk het aanbod in de rest van huurwoningen in Westwijk Zuid of vergelijk met andere wijken zoals Elsrijk en Randwijck, die een andere mix van woningtypen en huurprijzen bieden. Voor een volledig overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de gemeente, zie huurwoningen in Amstelveen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Kruidenbuurt, Amstelveen?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd in de afgelopen twaalf maanden een gemiddelde huurprijs van €3.982 per maand gerealiseerd in de Kruidenbuurt, bij een gemiddeld woonoppervlak van 183 m². Dat komt neer op ongeveer €22 per m². De bandbreedte loopt van €854 tot €6.950 per maand, afhankelijk van woningtype en grootte. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor geldt een wachtlijst via Woningnet.
Zijn er sociale huurwoningen in Kruidenbuurt?
Ja, ongeveer 18% van de woningvoorraad in de Kruidenbuurt is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op circa 172 woningen. Voor een sociale huurwoning in Amstelveen moet je ingeschreven staan bij Woningnet. De wachtlijsten in Amstelveen zijn lang, dus het is verstandig je zo vroeg mogelijk in te schrijven. Meer informatie vind je via de gemeente Amstelveen.
Hoe is het om in Kruidenbuurt te wonen?
De Kruidenbuurt is een rustige, groene woonbuurt in het zuidwesten van Amstelveen met een gezinsgerichte sfeer. De buurt heeft brede straten, veel groen en grenst aan het Amsterdamse Bos. Bewoners waarderen de rust, de veiligheid en de nabijheid van Amsterdam. Een veelgehoord kritiekpunt is het beperkte horeca-aanbod in de buurt zelf. De woningen stammen grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig en bestaan hoofdzakelijk uit eengezinswoningen.
Is de Kruidenbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Kruidenbuurt is uitstekend geschikt voor gezinnen. Met 510 huishoudens met kinderen is dit de grootste huishoudensgroep in de buurt. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, ruime speelgelegenheid en directe toegang tot het Amsterdamse Bos. De buurt is rustig en overzichtelijk, met weinig doorgaand verkeer. De vrije sector huurprijzen zijn wel hoog, dus gezinnen met een lager inkomen zijn aangewezen op sociale huur of moeten uitwijken naar een andere buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van Kruidenbuurt?
Met de auto ben je via de A9 snel op de snelweg, met Schiphol op circa tien tot vijftien minuten rijden. Met het openbaar vervoer rijden buslijnen 166 en 170 richting Amsterdam en Amstelveen-centrum. De reistijd naar Amsterdam Centraal bedraagt met het OV ongeveer 30 tot 40 minuten. Per fiets is het Amsterdamse Bos een groene verbinding richting Amsterdam-Zuid. Parkeren in de Kruidenbuurt is gratis en doorgaans geen probleem.
Welke voorzieningen zijn er in Kruidenbuurt?
Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Westwijk op loopafstand, met onder meer een Albert Heijn. Voor een uitgebreider aanbod is het Stadshart van Amstelveen op een paar minuten fietsen. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving en sportverenigingen voor voetbal en tennis. Het Amsterdamse Bos biedt ruimte voor wandelen, fietsen en zwemmen. Horeca in de buurt zelf is beperkt; bewoners noemen dit als een van de weinige minpunten.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Kruidenbuurt?
De huurmarkt in de Kruidenbuurt en in Amstelveen in het algemeen is krap. Vrije sector woningen worden doorgaans snel verhuurd, zeker in het middensegment. Het is verstandig om snel te reageren op nieuw aanbod en je documenten, zoals een werkgeversverklaring, inkomensbewijzen en legitimatie, alvast klaar te hebben. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele gemiddelde verhuurtijd in dagen voor de meest recente stand van de markt.
