Huurwoningen Schrijversbuurt, Amstelveen

Huurprijzen en marktcijfers Schrijversbuurt, Amstelveen

De Schrijversbuurt is een koopgedomineerde buurt: slechts 18% van de 738 woningen wordt verhuurd, terwijl 82% in eigendom is. Van die huurwoningen is ongeveer 8% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 11% behoort tot overige verhuurders in de vrije sector. Dat beperkte aanbod maakt huren in Schrijversbuurt schaars en prijzig.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar een gemiddelde huurprijs van €3.287 per maand geregistreerd, met een bandbreedte van €2.750 tot €4.950 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 136 m² komt dat neer op circa €24 per m² per maand. Dat zijn stevige bedragen, ook voor Amstelveense begrippen. Ter vergelijking: de WOZ-waarde in de Schrijversbuurt ligt op €611.000, wat lager is dan het wijk­gemiddelde van Westwijk Zuid (€657.000), maar ruim boven het gemeente­gemiddelde van Amstelveen (€528.000). Dat geeft aan dat je hier in een bovengemiddeld segment zit, maar niet in het absolute topsegment van de wijk. Bekijk de actuele huurprijzen en het huidige aanbod bovenaan deze pagina, die cijfers worden dagelijks bijgewerkt.

Wonen in Schrijversbuurt, Amstelveen

De Schrijversbuurt dankt zijn naam aan de straten die vernoemd zijn naar Nederlandse schrijvers en dichters: de Multatulistraat, Bilderdijkstraat en Vondellaan zijn vaste blikvangers voor wie de buurt voor het eerst binnenrijdt. Die literaire straatnaambordjes passen eigenlijk goed bij het karakter van de wijk: rustig, geordend en een beetje ingetogen. Dit is geen buurt die schreeuwt om aandacht.

De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zestig en zeventig, toen Amstelveen snel groeide als overloopgemeente van Amsterdam. Je vindt er voornamelijk ruime eengezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen, met hier en daar een appartementencomplex. De tuinen zijn groot, de straten zijn breed en er staat veel groen. Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor gezinnen, wat ook terug te zien is in de cijfers: huishoudens met kinderen vormen de grootste groep (435 van de 738 huishoudens), en 47% van de bewoners is gehuwd.

Voorzieningen in de Schrijversbuurt

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn aan de Westwijk, op fietsafstand van de meeste adressen in de buurt. Het winkelcentrum Westwijk biedt naast de supermarkt ook een apotheek, een bakker en enkele kleinere winkels. Voor een groter assortiment of een dagje winkelen is het Stadshart van Amstelveen goed bereikbaar, op ongeveer tien minuten fietsen. Basisscholen in de directe omgeving bedienen de gezinnen in de buurt goed; de Montessori­school en enkele reguliere basisscholen liggen binnen loopafstand of een korte fietsrit. Sportief zijn bewoners ook goed bediend: tennisvereniging ATC Amstelveen en voetbalvereniging AFC liggen op redelijke afstand, en het Amsterdamse Bos begint letterlijk om de hoek. Dat bos is voor veel bewoners de grootste troef van de Schrijversbuurt: wandelen, fietsen, zwemmen in de Bosbaan, het kan allemaal zonder de auto te pakken.

Bereikbaarheid

Met de auto ben je via de A9 snel richting Amsterdam (circa 15 minuten naar de ring), Schiphol (10 minuten) of Utrecht. De buurt heeft een goede aansluiting op het hoofdwegennet, zonder dat je er last van hebt in de wijk zelf. Met het openbaar vervoer rijd je met bus 166 of 170 richting Amsterdam Amstel of het centrum van Amstelveen. De Noord/Zuidlijn is bereikbaar via station Amstelveen Westwijk of via Amsterdam Amstelstation. Dat maakt de buurt voor forensen naar Amsterdam goed bruikbaar, al is de OV-verbinding niet zo direct als vanuit wijken dichter bij het metronetwerk. Fietsen naar het centrum van Amstelveen duurt ongeveer tien minuten; naar Amsterdam Centrum reken je op 30 tot 40 minuten. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningplicht, wat voor gezinnen met meerdere auto's een praktisch voordeel is. Meer informatie over de buurt vind je ook op de website van de gemeente Amstelveen.

Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de nabijheid van het Amsterdamse Bos. Een veelgehoorde opmerking in de reviews en buurtdata van de Schrijversbuurt is dat de buurt "groen en rustig is, maar wel wat saai als je jong en single bent." Dat zegt eigenlijk alles: dit is een buurt voor mensen die bewust kiezen voor ruimte en rust, niet voor stedelijk leven op de stoep. Wie dat vergelijkt met de naburige Kastelenbuurt, merkt dat die buurt een vergelijkbaar karakter heeft maar iets compacter bebouwd is. De Kruidenbuurt heeft een soortgelijk rustig profiel, terwijl De Scheg als nieuwere deelbuurt een wat frisser en moderner aanzicht heeft.

Past een huurwoning in Schrijversbuurt bij jou?

De Schrijversbuurt is het meest geschikt voor gezinnen met kinderen, tweeverdieners en expats die ruimte zoeken in de buurt van Schiphol en Amsterdam. De hoge vrije-sector huurprijzen (gemiddeld €3.287 per maand) maken dit geen buurt voor starters met een beperkt budget. Sociale huurwoningen zijn schaars: slechts 8% van de voorraad is in corporatiebezit, en de wachtlijsten voor sociale huur in Amstelveen zijn lang. Wie snel een woning zoekt, doet er goed aan direct te reageren op nieuw aanbod; de verhuurtijden in dit segment zijn kort. Zorg dat je inkomens­bewijzen, een werkgevers­verklaring en referenties klaar hebt. Overweeg je een langere termijn? Dan loont het ook om te kijken naar koopwoningen in Schrijversbuurt, want 82% van de woningen hier is koopwoning en het aanbod in dat segment is groter. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij Woningnet, het platform voor woningcorporaties in de regio Amsterdam.

Wat bewoners zeggen over Schrijversbuurt

Bewoners geven de Schrijversbuurt over het algemeen een positieve beoordeling. De hoogste scores gaan naar groenvoorziening, rust en de veiligheid van de straten. Minder enthousiast zijn bewoners over het beperkte horeca-aanbod in de buurt zelf en de OV-verbindingen in de avonduren. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig en groen, de kinderen kunnen buiten spelen en het Amsterdamse Bos is om de hoek. Maar voor een avondje uit moet je echt de auto pakken." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtscores op de buurtpagina van Schrijversbuurt. Die pagina bevat ook demografische data en een overzicht van wat bewoners per categorie waarderen.

Huurwoningen vergelijken in en rond Schrijversbuurt

Ben je op zoek naar een huurhuis in deze hoek van Amstelveen, maar wil je ook alternatieven bekijken? De huurwoningen in Westwijk Zuid geven een breder beeld van het aanbod in de hele wijk, waar de gemiddelde WOZ-waarde (€657.000) en inkomens (€60.000) iets hoger liggen dan in de Schrijversbuurt zelf. Wie een andere sfeer zoekt, kan ook kijken naar Elsrijk of Stadshart, wijken met meer stedelijke dynamiek en een ander woningtype-aanbod. Voor een compleet overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de gemeente kun je terecht op de pagina huurwoningen in Amstelveen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past.