Huurwoningen Kruithuis, Harderwijk

Huurprijzen en marktcijfers Kruithuis, Harderwijk

In Kruithuis is iets meer dan de helft van de woningvoorraad beschikbaar als huurwoning: 52% van de 551 woningen wordt verhuurd, de overige 48% is koopwoning. Dat maakt de buurt relatief huurdersvriendelijk vergeleken met het Harderwijkse gemiddelde. Van alle woningen is 41% in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat een groot deel van het aanbod uit sociale huur bestaat. De resterende 11% valt onder overige verhuurders, ofwel de vrije sector.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden zes woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €773 per maand, met een bandbreedte van €682 tot €864 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 64 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €12 per m² per maand. De WOZ-waarde in Kruithuis ligt op gemiddeld €344.000, iets hoger dan het wijkgemiddelde van Stadsweiden (€325.000), maar duidelijk lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €382.000. Dat geeft aan dat Kruithuis betaalbaar is ten opzichte van Harderwijk als geheel. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor woningen die nu te huur staan in Kruithuis.

Wonen in Kruithuis, Harderwijk

Kruithuis is een rustige, overwegend oudere buurt in de wijk Stadsweiden aan de westkant van Harderwijk. De buurt is herkenbaar aan de naoorlogse bebouwing, met portiekflats en grondgebonden rijtjeswoningen die grotendeels dateren uit de jaren zestig en zeventig. De woningblokken zijn compact, de straten overzichtelijk en het groen zit verweven tussen de bouwblokken. Het is geen buurt die opvalt door architectonische uitstraling, maar wel door een zeker evenwicht en een rustige, ingetogen sfeer.

De bevolkingssamenstelling is opvallend: van de 785 inwoners is meer dan de helft 65 jaar of ouder. Dat kleurt de buurt. Het is er overdag levendig op een kalme manier, er zijn veel eenpersoonshuishoudens (330 van de in totaal circa 400 huishoudens) en de sociale cohesie lijkt hoog. Eén bewoner omschrijft de buurt als "erg levendig in de omgeving" en geeft aan dat dit hem positief verraste. Dat levendigheid hier niet betekent druk of rumoerig, maar eerder actief en sociaal betrokken.

Voorzieningen in de buurt

Kruithuis grenst aan het winkelcentrum van Stadsweiden, waar een supermarkt en dagelijkse winkels op loopafstand te vinden zijn. Voor een groter winkelaanbod is het Harderwijkse stadscentrum goed bereikbaar. Er zijn basisscholen in de nabije omgeving van de wijk, en voor middelbaar onderwijs zijn meerdere scholen in Harderwijk beschikbaar. De buurt heeft toegang tot groenstroken en speelplekken, al scoort groen met een 7,0 iets lager dan andere categorieën in de bewonersbeoordelingen. Sportaccommodaties en recreatiegebieden, waaronder de nabijheid van het Veluwemeer, zijn een pluspunt voor actieve bewoners.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid van Kruithuis scoort een perfecte 10,0 in de bewonersbeoordelingen, en dat is niet voor niets. Station Harderwijk ligt op fietsafstand en biedt directe verbindingen richting Amersfoort, Zwolle en Utrecht. Meerdere buslijnen rijden door of langs de wijk. Met de auto is de A28 snel bereikbaar, waardoor Zwolle en Amersfoort binnen een halfuur te bereiken zijn. Fietsen naar het centrum van Harderwijk duurt hooguit tien minuten. Parkeren is in de meeste straten in Kruithuis gratis en zonder vergunningsvereiste, wat voor veel huurders een praktisch voordeel is.

Wie huren in Kruithuis overweegt maar ook benieuwd is naar aangrenzende buurten, kan een kijkje nemen bij Scheepswaard, dat een iets jongere bevolkingsopbouw heeft, of bij Vogelwaard, dat wat groener van karakter is. Ook Hanzewaard is een vergelijkbare buurt binnen dezelfde wijk. Wie juist meer stedelijke dynamiek zoekt, kan terecht in de Binnenstad of het Waterfront.

Past een huurwoning in Kruithuis bij jou?

Kruithuis is het meest geschikt voor senioren, mensen die rust en overzicht waarderen, en huurders die op zoek zijn naar een betaalbare woning dicht bij het centrum van Harderwijk. Starters en jongeren kunnen hier ook terecht, al is de buurt minder op hen gericht dan sommige andere wijken. Voor sociale huur geldt dat je je moet inschrijven bij een woningcorporatie; wachtlijsten in Harderwijk kunnen lang zijn, dus begin daar op tijd mee. Het vrije sectoraanbod in Kruithuis is beperkt: de afgelopen twaalf maanden werden slechts zes vrije sectorwoningen verhuurd. Reageer snel als er iets beschikbaar komt. Heb je voorkeur voor kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Kruithuis als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Kruithuis

Op basis van bewonersreviews krijgt Kruithuis een totaalscore van 8,4 uit 10. De bereikbaarheid springt eruit met een perfecte score van 10,0. Gemeenschap (9,0) en schoonheid (9,0) scoren ook hoog. Groen (7,0) is het enige onderdeel dat wat achterblijft. Een bewoner schrijft: "Ik woon nu 2 jaar in deze buurt en wat ik het meest kan waarderen is dat het hier erg levendig is in de omgeving. Dat bevalt me veel beter dan ik had verwacht." Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Kruithuis.

Huurwoningen vergelijken in en rond Kruithuis

Kruithuis is een van de rustigere buurten binnen de wijk Stadsweiden. Wie meer variatie in aanbod zoekt, kan ook kijken naar huurwoningen in Stadsweiden als geheel, of naar andere wijken zoals Friesegracht of de Zeebuurt. Voor een volledig overzicht van beschikbare huurwoningen in de gemeente, inclusief buurtscores en bewonersreviews samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen, biedt Buurtje.nl een handig startpunt. Bekijk ook het brede aanbod huurwoningen in Harderwijk om buurten naast elkaar te vergelijken. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Harderwijk.