Huurwoningen Landelijk Gebied, Hilversum

Huren in Landelijk Gebied: exclusieve vrije sector met prijzen ver boven het Hilversums gemiddelde

Het Landelijk Gebied van Hilversum is geen doorsnee woonwijk. Van de 382 woningen staat 48% in de huursector, maar sociale huur speelt nauwelijks een rol: slechts 8% is in handen van een woningcorporatie. Het overgrote deel van de huurwoningen wordt aangeboden door particuliere of commerciële verhuurders. Dat vertaalt zich direct naar de huurprijzen. In de vrije sector (excl. sociale huur) werden het afgelopen jaar 9 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €4.672 per maand, met een bandbreedte van €3.950 tot €4.975 per maand en een gemiddeld woonoppervlak van 259 m². Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in dit gebied bedraagt €821.000, ruim het dubbele van het Hilversumse gemiddelde van €451.000. Voor de actuele huurprijzen en het huidige aanbod huurwoningen in Landelijk Gebied kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Huurhuizen in dit gebied zijn daarmee duidelijk geen budgetoptie. Het gaat om ruime, vrijstaande of halfvrijstaande woningen in een groene omgeving, bedoeld voor een specifieke doelgroep. Wie een appartement huren in Landelijk Gebied overweegt, zal merken dat het aanbod uiterst beperkt is en vrijwel uitsluitend uit grondgebonden woningen bestaat. Het inkomensniveau van bewoners ligt met €50.300 per jaar ook merkbaar hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €44.400.

Rust, ruimte en een 10 voor groen: wat het leven hier zo anders maakt

Wie een woning huren in Landelijk Gebied serieus overweegt, doet er goed aan om eerst te lezen wat bewoners zelf zeggen. Op de wijkpagina van Landelijk Gebied staat een totaalscore van 9,0 op 10, gebaseerd op bewonersreviews. Twee categorieën scoren een perfecte 10: groen en schoonheid. Dat is geen toeval. Het Landelijk Gebied grenst aan bossen, heide en de Utrechtse Heuvelrug, en het gevoel dat je buiten de stad woont terwijl Hilversum op fietsafstand ligt, is precies wat bewoners waarderen. Een reviewer omschrijft de wijk als een plek waar je de natuur letterlijk om de hoek hebt, met ruimte, stilte en weinig verkeer. De bereikbaarheid scoort een 9, wat opvallend goed is voor een zo landelijk gelegen gebied. Dat heeft alles te maken met de nabijheid van de A27 en de treinverbindingen vanuit Hilversum richting Amsterdam en Utrecht.

De gemeenschapsscore van 9 past bij de demografische samenstelling: 41% van de bewoners is gehuwd, de grootste leeftijdsgroep is 65-plus en de meeste huishoudens zijn zonder kinderen. Het is een rustige, volwassen gemeenschap van mensen die bewust voor dit woonmilieu hebben gekozen. Drukke winkelstraten of levendige horeca zijn hier niet te vinden. Wie dagelijkse voorzieningen zoekt, is aangewezen op de nabijgelegen wijken of het stadscentrum. Dat is ook de reden dat veiligheid met een 7 de laagst scorende categorie is, al gaat het hier vermoedelijk eerder om het ontbreken van straatverlichting of patrouilles dan om daadwerkelijke onveiligheid.

Het Landelijk Gebied is opgedeeld in meerdere deelgebieden. Afhankelijk van jouw voorkeur voor ligging kun je kijken naar Landelijk Gebied 91, het meer bosrijke Landelijk Gebied 93 of het iets toegankelijkere Landelijk Gebied 95. Ook de andere deelgebieden zoals Landelijk Gebied 92, Landelijk Gebied 94, Landelijk Gebied 96 en Landelijk Gebied 97 hebben elk een eigen karakter. Meer informatie over de gemeente en haar beleid rondom wonen vind je op de website van de gemeente Hilversum.

Huren in Landelijk Gebied: voor wie werkt dit wel, en voor wie niet?

Huren in Landelijk Gebied is realistisch voor huishoudens met een stevig inkomen die ruimte, natuur en rust boven stedelijke voorzieningen stellen. De hoge vrije sectorprijzen en het nagenoeg ontbreken van sociale huurwoningen maken dit gebied ongeschikt voor starters of mensen met een beperkt budget. Ook wie afhankelijk is van dagelijkse voorzieningen op loopafstand, past hier minder goed. Overweeg je een koopwoning? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Landelijk Gebied, want met 52% koopwoningen is dat hier de dominante woonvorm.

Actueel huuraanbod bekijken en vergelijken met andere Hilversumse wijken

Buurtje.nl toont het actuele huuraanbod in Landelijk Gebied bovenaan deze pagina, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook het aanbod in Zuidoost of Zuid voor een iets stedelijker alternatief, of bekijk het totaaloverzicht van huurwoningen in Hilversum voor een volledig beeld van de markt.