Huurwoningen Landelijk Gebied 95, Hilversum
Ontdek huurwoningen in Landelijk Gebied 95 en bekijk het actuele aanbod, buurtscores en marktcijfers direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Landelijk Gebied 95, Hilversum
Landelijk Gebied 95 is overwegend een huurbuurt: 61% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover 39% koopwoningen. Van het totale woningaanbod is 20% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 40% behoort toe aan overige verhuurders (vrije sector). De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €681.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van €821.000 voor Landelijk Gebied als geheel, maar ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van €451.000 voor Hilversum. Dat geeft aan dat het hier om een relatief hoogwaardig woonmilieu gaat.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 7 woningen verhuurd in Landelijk Gebied 95. De gemiddelde huurprijs bedroeg €4.879 per maand, met een bandbreedte van €4.750 tot €4.975 per maand. De gemiddelde oppervlakte was 292 m², wat neerkomt op een huurprijs van ongeveer €16,70 per m² per maand. Dit zijn aanzienlijk hogere huurprijzen dan in de meeste andere buurten van Hilversum, wat samenhangt met de ruime woningen en het groene, landelijke karakter van de buurt. Wil je weten wat er op dit moment te huur staat en wat de actuele gemiddelde huurprijs is? Bekijk het overzicht met beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina.
Wonen in Landelijk Gebied 95, Hilversum
Landelijk Gebied 95 is een van de rustigste en groenste woongebieden van Hilversum. De buurt ligt aan de rand van de stad, ingeklemd tussen bos, heide en agrarisch landschap, en heeft daarmee een karakter dat je in geen enkel stedelijk deel van Hilversum terugvindt. Wie hier een huurhuis zoekt, kiest bewust voor ruimte, stilte en natuur, en aanvaardt daarvoor dat dagelijkse voorzieningen op enige afstand liggen. De woningvoorraad bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen en villa's, veelal gebouwd in de tweede helft van de twintigste eeuw, met ruime percelen en veel groen eromheen. Appartement huren in Landelijk Gebied 95 is geen realistische optie: het gaat hier vrijwel uitsluitend om grondgebonden woningen.
Voorzieningen in en rond Landelijk Gebied 95
De buurt zelf heeft nauwelijks eigen voorzieningen, wat bij een landelijk gebied hoort. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de supermarkten in omliggende wijken, zoals het winkelaanbod richting Hilversum-Noord of het centrum. Scholen voor basisonderwijs en voortgezet onderwijs zijn te vinden in de naburige wijken van Hilversum, op enkele kilometers afstand. Sportief is de omgeving juist heel sterk: wandelen, hardlopen en fietsen door de Gooise bossen en over de Hilversumse Meent zijn voor bewoners dagelijkse kost. De nabijheid van het Goois Natuurreservaat maakt dit een van de groenste woonadressen in de regio. Voor horeca, winkels en zorgvoorzieningen is Hilversum-Centrum de aangewezen bestemming, op circa vijf tot tien minuten rijden.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is redelijk: via de lokale wegen sluit de buurt aan op de N201 en de A27 richting Utrecht en Amsterdam. Met de auto ben je in circa twintig minuten op station Hilversum of in het centrum van Bussum. Het openbaar vervoer is beperkter dan in de meer stedelijke buurten: er rijden buslijnen in de omgeving, maar de frequentie is lager dan in het centrum van Hilversum. Station Hilversum, met directe verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort, is het dichtstbijzijnde treinstation. Fietsen door het bos is heerlijk, maar voor dagelijks woon-werkverkeer naar de stad is de fiets minder praktisch vanwege de afstanden. Parkeren is geen enkel probleem: bij de woningen is doorgaans ruim parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.
Bewoners beoordelen de buurt met een indrukwekkende 9,0 uit 10. Vooral groen en schoonheid scoren maximaal (10 van de 10), wat volledig in lijn is met het karakter van de buurt. Bereikbaarheid, gemeenschap, onderwijs en voorzieningen scoren allemaal een 9. Veiligheid scoort met een 7 iets lager, al is dat in absolute zin nog steeds een goede score. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Een unieke plek om te wonen, omringd door natuur en toch op redelijke afstand van alle stadse voorzieningen." Meer ervaringen van bewoners lees je op de buurtpagina van Landelijk Gebied 95, waar ook alle deelscores en overige buurtdata te vinden zijn.
Vergeleken met buurbuurten zoals Landelijk Gebied 94 en Landelijk Gebied 96 heeft buurt 95 een vergelijkbaar landelijk karakter, maar de huurprijzen in de vrije sector liggen hier aan de hogere kant. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan ook kijken naar Centrum of Zuidwest, waar het voorzieningenniveau hoger is en de huurprijzen doorgaans lager uitvallen.
Past huren in Landelijk Gebied 95 bij jou?
Gezien de demografie van de buurt, met 65-plussers als veruit de grootste leeftijdsgroep (235 van de 380 inwoners), is dit een buurt die sterk aansluit bij mensen die rust, ruimte en natuur op waarde schatten. Gezinnen met jonge kinderen zijn hier minder vertegenwoordigd, wat ook logisch is gezien de afstand tot scholen en speelvoorzieningen. Starters en studenten zullen hier geen betaalbare huurwoning vinden: de vrije sector huurprijzen van gemiddeld €4.879 per maand zijn uitsluitend weggelegd voor huishoudens met een substantieel inkomen. Het gemiddeld huishoudinkomen in de buurt ligt op €46.700, maar de huurprijzen in de vrije sector veronderstellen een inkomen dat daar ruim bovenuit gaat. Wie sociale huur overweegt, doet er verstandig aan zich tijdig in te schrijven bij een woningcorporatie, want wachtlijsten in de regio Gooi en Vechtstreek zijn lang. Als alternatief zijn de koopwoningen in Landelijk Gebied 95 het bekijken waard, al liggen de WOZ-waarden hier hoog. Reageer snel als je een geschikte woning ziet: het beperkte aanbod (7 verhuurde woningen in het afgelopen jaar) maakt dat woningen hier niet lang te huur staan.
Wat bewoners zeggen over Landelijk Gebied 95
Op basis van de beschikbare bewonersreviews scoort Landelijk Gebied 95 een 9,0 uit 10, een van de hogere scores binnen de buurten van Landelijk Gebied. De hoogste deelscores gaan naar groen (10) en schoonheid (10), gevolgd door bereikbaarheid, gemeenschap, onderwijs, voorzieningen en huisvesting (alle 9). Veiligheid scoort een 7, wat de enige categorie is die enigszins achterblijft. Een bewoner schrijft: "De natuur direct om de hoek is onbetaalbaar, en de rust hier is iets wat je in de rest van Hilversum niet vindt." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op Landelijk Gebied 95 op Buurtje.nl.
Vergelijkbare buurten voor huurders rond Landelijk Gebied 95
Zoek je een huurwoning in een vergelijkbare groene omgeving? Dan zijn Landelijk Gebied 93 en Landelijk Gebied 92 interessante alternatieven binnen dezelfde wijk, met een soortgelijk landelijk karakter. Voor een breder aanbod en meer stedelijke voorzieningen bieden de wijken Noord en Zuid meer opties in verschillende prijsklassen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en gedetailleerde wijkdata, zodat je als huurder niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Bekijk alle beschikbare huurwoningen in Hilversum via het huuroverzicht van Hilversum. Voor gemeentelijke informatie over wonen en woningcorporaties in de regio kun je terecht op de website van de gemeente Hilversum.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Landelijk Gebied 95, Hilversum?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Landelijk Gebied 95 de afgelopen twaalf maanden op €4.879 per maand, met een bandbreedte van €4.750 tot €4.975 per maand. De gemiddelde oppervlakte van verhuurde woningen was 292 m², wat neerkomt op circa €16,70 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenseisen en wachtlijsten. Dit zijn daarmee een van de hogste huurprijzen binnen de buurten van Hilversum.
Zijn er sociale huurwoningen in Landelijk Gebied 95?
Ja, ongeveer 20% van de woningvoorraad in Landelijk Gebied 95 is in handen van een woningcorporatie en betreft sociale huur. Voor een sociale huurwoning in de regio Gooi en Vechtstreek kun je je inschrijven bij WoonGooiVecht, de woningcorporatie die actief is in Hilversum en omgeving. Houd rekening met lange wachtlijsten: de wachttijd voor een sociale huurwoning in Hilversum loopt al snel op tot meerdere jaren. Inschrijven doe je via de website van de gemeente Hilversum of rechtstreeks bij de corporatie.
Hoe is het om in Landelijk Gebied 95 te wonen?
Wonen in Landelijk Gebied 95 betekent kiezen voor rust, ruimte en natuur op loopafstand. De buurt ligt aan de rand van Hilversum, omgeven door bos en heide, en heeft een uitgesproken landelijk karakter met vrijstaande woningen op ruime percelen. Bewoners beoordelen de buurt met een 9,0 uit 10, waarbij groen en schoonheid de maximale score van 10 krijgen. De keerzijde is dat dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen op enige afstand liggen en het openbaar vervoer minder frequent is dan in de stad.
Is Landelijk Gebied 95 geschikt voor senioren?
Landelijk Gebied 95 is bij uitstek een buurt voor senioren en ouderen: maar liefst 235 van de 380 inwoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt demografisch sterk op deze groep richt. De rust, de natuur en de ruime woningen sluiten goed aan bij wat veel senioren zoeken. Wel is het goed om te weten dat de buurt weinig zorgvoorzieningen in de directe omgeving heeft en dat mobiliteit zonder auto beperkt is. Voor senioren die afhankelijk zijn van openbaar vervoer of nabije zorgdiensten is de buurt minder geschikt.
Hoe is de bereikbaarheid van Landelijk Gebied 95?
Per auto is Landelijk Gebied 95 redelijk bereikbaar via de lokale wegen richting de N201 en de A27, met een reistijd van circa twintig minuten naar het centrum van Hilversum of Bussum. Station Hilversum, met treinverbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort, is het dichtstbijzijnde station. Het openbaar vervoer in de buurt zelf is beperkt: er rijden buslijnen in de omgeving, maar de frequentie is laag. Fietsen door het bos is prettig voor recreatie, maar minder praktisch voor dagelijks woon-werkverkeer over langere afstanden. Parkeren is geen probleem, woningen beschikken doorgaans over eigen parkeergelegenheid.
Welke voorzieningen zijn er in Landelijk Gebied 95?
Landelijk Gebied 95 heeft als landelijke buurt vrijwel geen eigen voorzieningen. Er zijn geen supermarkten, scholen of winkels in de buurt zelf. Voor dagelijkse boodschappen en scholen zijn bewoners aangewezen op de omliggende wijken van Hilversum, op enkele kilometers afstand. De grote troef van de buurt zit in de recreatieve voorzieningen: het Goois Natuurreservaat, uitgestrekte bossen en heidevelden liggen direct voor de deur, ideaal voor wandelen, hardlopen en fietsen. Voor horeca, zorg en winkels is Hilversum-Centrum de aangewezen bestemming.
Is Landelijk Gebied 95 een veilige buurt?
Landelijk Gebied 95 scoort een 7 op veiligheid in de bewonersbeoordelingen, wat de laagste deelscore is van de buurt maar in absolute zin nog steeds een voldoende. De lage bevolkingsdichtheid en het rustige, afgelegen karakter van de buurt dragen bij aan een gevoel van veiligheid overdag. Bewoners wijzen er soms op dat de afgelegen ligging en weinig straatverlichting in de avonduren aandachtspunten zijn. Vergeleken met drukke stedelijke buurten is de overlast hier minimaal.
hele goede buurt 15 minuten fietsen hilversum centrum supermarkten in de buurt en scholen. mooie huizen
