Huurwoningen Leeuwerik, Tilburg

Huren in Leeuwerik: een schaarse markt met hoge vrije-sectorprijzen

Leeuwerik is in de kern een koopwijk. Van de 2.144 woningen staat slechts 12% in de huursector, waarvan 7% in handen van woningcorporaties en 5% bij overige verhuurders. Wie een huurhuis zoekt in Leeuwerik, heeft dus weinig te kiezen. In de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden negen woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van 1.689 euro per maand en een oppervlakte van gemiddeld 130 m². De bandbreedte liep van 560 tot 2.847 euro per maand, wat aangeeft dat het aanbod sterk verschilt per type woning. Dit zijn jaargemiddelden in de vrije sector, exclusief sociale huur. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare woningen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. De gemiddelde WOZ-waarde van 392.000 euro ligt ruim boven het Tilburgse gemiddelde van 314.000 euro, wat de relatief hoge huurprijzen in context plaatst. Leeuwerik is simpelweg een welvarende wijk, met een gemiddeld huishoudinkomen van 40.700 euro tegenover 34.000 euro gemeentebreed.

Leeuwerik: een rustige gezijnswijk waar bewoners graag blijven

Wie in Leeuwerik woont, vertrekt zelden vrijwillig. Dat blijkt niet alleen uit de hoge koopquote, maar ook uit de bewonersscore van 8,2 op 10 op basis van reviews op de wijkpagina van Leeuwerik. Bewoners waarderen de wijk vooral om de schoonheid en de woningkwaliteit, beide beoordeeld met een 9, en het onderwijsaanbod krijgt eveneens een 9. De veiligheid scoort een 8 en het groen een 8, wat aangeeft dat de wijk prettig aanvoelt om in te leven. Eén reviewer omschrijft Leeuwerik als een plek waar alles klopt: rustige straten, nette omgeving en goede scholen op loopafstand. Bereikbaarheid is het enige punt waarop bewoners iets kritischer zijn, met een score van 7. Leeuwerik ligt in het westelijke deel van Tilburg, in de Reeshof, en is met de auto goed bereikbaar, maar wie afhankelijk is van openbaar vervoer merkt dat het wat meer moeite kost om het stadscentrum te bereiken.

De wijk bestaat uit meerdere buurten met elk een eigen karakter. Leeuwerik Midden vormt het hart van de wijk, terwijl Leeuwerik West en Leeuwerik Oost wat rustiger zijn ingericht met meer groen en ruime kavels. Ook Leeuwerik Zuid, Dalemweide en Reeshofweide vallen onder het grotere Leeuwerik-gebied en bieden elk een iets andere woonomgeving. De buurt trekt vooral gezinnen: meer dan 1.140 huishoudens met kinderen en een grote groep bewoners tussen de 45 en 65 jaar. Dat bepaalt de toon: het is er rustig, netjes en sociaal betrokken, maar bruisend of stedelijk is het zeker niet.

Voorzieningen zijn aanwezig maar niet uitgebreid. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in de nabijgelegen winkelcentra van de Reeshof. Voor een groter aanbod aan winkels, horeca en cultuur is het stadscentrum van Tilburg de aangewezen plek, op een kleine tien minuten rijden. De gemeente informeert bewoners over lokale ontwikkelingen via tilburg.nl.

Past een huurwoning in Leeuwerik bij jouw situatie?

Leeuwerik is het meest geschikt voor gezinnen of tweeverdieners die op zoek zijn naar een ruime woning in een rustige, groene omgeving en bereid zijn een hogere huurprijs te betalen. Wie een appartement huren in Leeuwerik overweegt met een kleiner budget, zal merken dat het aanbod beperkt is en de prijzen in de vrije sector hoog liggen. Starters of mensen die flexibel willen wonen, vinden in wijken als de Binnenstad of Armhoef waarschijnlijk meer keuze. Wie overweegt om te kopen, kan ook het aanbod koopwoningen in Leeuwerik bekijken, want dat segment is aanzienlijk groter.

Huurwoning zoeken in Leeuwerik of de omgeving

Het actuele huuraanbod in Leeuwerik is beperkt, maar Buurtje.nl toont dagelijks de nieuwste beschikbare huurwoningen in de wijk, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Vind je hier niets passendsm bekijk dan ook het aanbod in Hoogvenne, Jeruzalem of Fatima, of zoek breder via het overzicht van huurwoningen in Tilburg.