Huurwoningen Leeuwerik Zuid, Tilburg

Huurprijzen en marktcijfers Leeuwerik Zuid, Tilburg

Leeuwerik Zuid is in de kern een koopbuurt. Van de 587 woningen staat slechts 7% te huur, waarvan 4% in handen van woningcorporaties en 3% bij overige verhuurders. Wie een huurhuis zoekt in deze buurt, heeft dus te maken met een beperkt aanbod. In de vrije sector (excl. sociale huur) werden het afgelopen jaar 8 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.763 per maand en een gemiddeld woonoppervlak van 114 m². Dat komt neer op circa €15,50 per m². De bandbreedte loopt van €560 tot €2.847 per maand, wat aangeeft dat er zowel kleinere als flinke ruimere woningen op de markt komen. De WOZ-waarde ligt op €394.000, iets boven het wijkgemiddelde van Leeuwerik (€392.000) en duidelijk boven het Tilburgse gemiddelde van €314.000. Dat weerspiegelt het relatief hoogwaardige woonmilieu hier. Het gemiddeld inkomen in de buurt bedraagt €38.100, wat iets onder het wijkgemiddelde van €40.700 ligt maar ruim boven het Tilburgse gemiddelde van €34.000. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Leeuwerik Zuid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.

Wonen in Leeuwerik Zuid, Tilburg

Leeuwerik Zuid is een rustige, groene woonbuurt in het westen van Tilburg, onderdeel van de wijk Leeuwerik. De buurt heeft een duidelijk gezinskarakter: meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en de grootste leeftijdsgroep is die van 45 tot 65 jaar. Dat vertaalt zich in een rustige, stabiele sfeer met weinig verloop. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit ruime eengezinswoningen, overwegend gebouwd in de jaren tachtig en negentig. Rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen vormen de ruggengraat van de buurt. Appartementen zijn schaars, wat mede verklaart waarom huren in Leeuwerik Zuid niet eenvoudig is.

Voorzieningen
De dagelijkse boodschappen doe je in de buurt bij de winkels aan het Reeshofplein, op korte fietsafstand. Dichter bij huis zijn er kleinere voorzieningen, maar voor een volledig winkelaanbod fiets je snel richting het Reeshofcentrum. Qua onderwijs scoort de buurt hoog: bewoners geven dit een 9 van de 10. Er zijn basisscholen in de directe omgeving bereikbaar, en ook voor voortgezet onderwijs hoef je niet ver. Sportmogelijkheden zijn er via de diverse verenigingen in en rond de Reeshof, waaronder voetbal, tennis en zwemmen bij het nabijgelegen zwembad De Reeshof. Parken en groenstroken in de buurt zorgen voor ruimte om te bewegen, iets wat bewoners duidelijk waarderen.

Bereikbaarheid
Met de auto ben je via de N261 snel op de A58 richting Breda of Den Bosch. Het centrum van Tilburg is op ongeveer tien minuten rijden. Met het openbaar vervoer rijd je met buslijnen vanuit de Reeshof naar station Tilburg, vanwaar je verder kunt reizen. De fietsverbindingen naar het centrum zijn goed, al is de afstand met zo'n 6 à 7 kilometer wel merkbaar. Parkeren is in Leeuwerik Zuid geen probleem: de meeste woningen hebben eigen oprit of parkeerplaats, en op straat parkeer je gratis.

Wat huurders en bewoners zeggen
Op de buurtpagina van Leeuwerik Zuid scoort de buurt een 8,2 uit 10. Opvallend hoog zijn de scores voor huisvesting (9), schoonheid (9) en onderwijs (9). Bereikbaarheid scoort met een 7 wat lager, wat overeenkomt met de wat perifere ligging ten opzichte van het stadscentrum. Een bewoner schrijft: "Een nette, groene buurt waar je rustig woont en de kinderen veilig buiten spelen. Wel moet je voor veel dingen de auto pakken." Dat typeert de buurt goed: prettig en verzorgd, maar niet voor wie afhankelijk is van het OV of de levendigheid van de stad zoekt.

Vergeleken met buurbuurten heeft Leeuwerik Zuid een vergelijkbaar karakter als Leeuwerik West en Leeuwerik Midden, maar het aandeel huurwoningen is hier nog wat kleiner. Wie meer huurkeuze zoekt binnen dezelfde wijk, kan ook kijken naar het aanbod in Leeuwerik Oost.

Voor wie is een huurwoning in Leeuwerik Zuid interessant?

Leeuwerik Zuid past het best bij gezinnen of tweepersoons huishoudens die rust, ruimte en groen waarderen en bereid zijn om voor een vrije sector woning te betalen. Met een gemiddelde huurprijs van €1.763 per maand is dit geen goedkope buurt. Starters of mensen met een beperkt budget zijn beter af als ze eerst kijken naar huurwoningen in Tilburg in wijken dichter bij het centrum. Het aanbod hier is bovendien klein, dus snel reageren op een woning te huur in Leeuwerik Zuid is essentieel. Zorg dat je documenten (inkomensbewijzen, werkgeversverklaring) klaar hebt. Voor sociale huur schrijf je je in bij Tiwos of WonenBreburg, maar reken op lange wachtlijsten. Wie overweegt te kopen: bekijk ook de koopwoningen in Leeuwerik Zuid, want dat is verreweg het dominante segment hier.

Wat bewoners zeggen over Leeuwerik Zuid

Leeuwerik Zuid krijgt een totaalscore van 8,2 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. De buurt scoort bijzonder goed op huisvesting (9), schoonheid (9) en onderwijs (9). Veiligheid en gemeenschapsgevoel scoren respectievelijk een 8,0, wat duidt op een sociale en overzichtelijke buurt. Bereikbaarheid is het enige onderdeel dat iets achterblijft met een 7. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Rustig, netjes en groen. Fijn voor gezinnen, maar niet als je elke dag naar de stad moet." Alle beoordelingen en buurtdata vind je op de overzichtspagina van Leeuwerik Zuid.

Huurwoningen vergelijken in en rond Leeuwerik Zuid

Zoek je een appartement huren in Leeuwerik Zuid of wil je weten hoe de buurt zich verhoudt tot de rest van de wijk? De buurten Dalemweide en Reeshofweide liggen in dezelfde omgeving en bieden soms meer huurkeuze. Voor een breder beeld van het huurlandschap in de wijk, bekijk het overzicht van huurwoningen in Leeuwerik. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersscores en wijkdata, zodat je niet alleen weet wat er beschikbare huurwoningen zijn, maar ook of de buurt bij je past. Wil je verder zoeken in de stad? Wijken als Binnenstad of Hoogvenne bieden een ander woonmilieu met doorgaans meer huurkeuze. Meer informatie over wonen en vergunningen vind je op de website van gemeente Tilburg.