Huurwoningen Leimuiden, Kaag en Braassem
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Leimuiden. Vergelijk prijzen, bekijk bewonersreviews en ontdek of deze polderwijk bij je past.
Wat kost een huurwoning in Leimuiden in de vrije sector?
Leimuiden is een dorp waar de meeste woningen in particulier bezit zijn: 66% is koopwoning, en slechts 34% van de woningvoorraad betreft huurwoningen. Van die huurwoningen valt 29% onder woningcorporaties en 5% bij overige verhuurders. Dat maakt het aanbod in de vrije sector behoorlijk krap. In de afgelopen twaalf maanden zijn er maar 7 huurwoningen in Leimuiden in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.855 per maand. De bandbreedte liep uiteen van €940 tot €3.950, bij een gemiddeld oppervlak van 113 m². Dat is fors, zeker als je bedenkt dat het gemiddeld besteedbaar inkomen in Leimuiden op €38.700 ligt, iets onder het gemiddelde van de gemeente Kaag en Braassem (€39.400). De WOZ-waarde van woningen hier bedraagt gemiddeld €439.000, ook net onder het gemeentelijk gemiddelde van €447.000. Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is en tegen welke prijs? Scroll dan naar het actuele overzicht bovenaan deze pagina.
Leimuiden: van hecht dorpsleven naar villawijk?
Leimuiden telt zo'n 4.685 inwoners en heeft van oudsher het karakter van een rustig polderdorp in het Groene Hart. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (1.305 inwoners), maar er wonen ook veel gezinnen: huishoudens met kinderen vormen met 730 de grootste groep. Dat zorgt voor een mix van gevestigde bewoners en jonge gezinnen. Toch verschuift het karakter, als je de bewoners mag geloven. Op de wijkpagina van Leimuiden staat de bewonersscore op 4,9 uit 10, gebaseerd op 1 review. Eén bewoner omschrijft het gevoel treffend: "Toen ik er kwam wonen was het een rustige buurt. Nu wordt het een villawijk met veel buitenstaanders die geen connectie zoeken met de buurt. Eigenzinnig en verwaand." Die observatie past bij de trend dat nieuwbouw en hogere woningprijzen een ander type bewoner aantrekken, wat het oorspronkelijke dorpsgevoel onder druk zet.
Qua voorzieningen scoort Leimuiden in de reviews opvallend laag: zowel onderwijs als voorzieningen krijgen een 1 uit 10. Dat is hard, maar niet geheel onterecht. Het dorp heeft een basisschool en een kleine supermarkt, maar voor middelbaar onderwijs, uitgebreid winkelen of horeca ben je aangewezen op plaatsen als Roelofarendsveen of Alphen aan den Rijn. De bereikbaarheid scoort een 5 uit 10: er rijden bussen, maar een treinstation ontbreekt. Met de auto zit je via de N207 redelijk snel op de A4 richting Amsterdam of Leiden. Waar het dorp wél punten scoort, is op groen (7 uit 10) en veiligheid (7 uit 10). De polderlinten, het uitzicht over de Vriezekoopse polder en de nabijheid van de Westeinderplassen maken het landschappelijk aantrekkelijk. Buurten als Vriezekoop en de Vriezekoopse polder bieden dat typische open polderlandschap waar je in de Randstad nauwelijks meer vindt.
Wie hier een huis wil huren, moet weten dat de gemeenschap in transitie is. De oudere dorpsbewoners voelen afstand tot nieuwkomers, terwijl de nieuwkomers juist de rust en ruimte opzoeken. De gemeente Kaag en Braassem zet in op woningbouw, maar dat verandert ook het dorpsgezicht. Het is geen plek waar je anoniem opgaat in de massa, maar de hechte dorpscultuur van vroeger is ook niet meer vanzelfsprekend.
Huren in Leimuiden: voor welke huurders wel en voor wie niet?
Met een gemiddelde vrije sector huurprijs van €1.855 per maand is een huurhuis in Leimuiden niet goedkoop. Gezinnen die rust, groen en ruimte zoeken en een auto hebben, vinden hier een prettige woonomgeving. De 705 kinderen onder de 15 in het dorp bevestigen dat. Ben je op zoek naar een bruisend uitgaansleven, goede ov-verbindingen of uitgebreide winkelstraten? Dan is Leimuiden eerlijk gezegd niet je plek. Ook voor studenten of starters zonder auto is het lastig. Wie liever wil kopen in plaats van huren, kan het aanbod koopwoningen in Leimuiden bekijken. En als je een appartement wilt huren in een wat levendiger omgeving, kijk dan ook eens naar Woubrugge of het nabijgelegen Rijnsaterwoude.
Het actuele huuraanbod in Leimuiden bekijken
Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen in Leimuiden, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Je kunt direct vergelijken met het aanbod in de rest van de gemeente via de pagina met huurwoningen in Kaag en Braassem. Omdat het aanbod in Leimuiden beperkt is (slechts 7 verhuurde woningen in een heel jaar), loont het om je zoekveld breed te houden en ook omliggende dorpen mee te nemen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Leimuiden?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Leimuiden het afgelopen jaar op €1.855 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 113 m². De bandbreedte liep van €940 tot €3.950. Dit is exclusief sociale huur via woningcorporaties.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Leimuiden?
Leimuiden valt onder woningcorporaties die actief zijn in de gemeente Kaag en Braassem. De wachttijd voor sociale huur in deze regio bedraagt doorgaans meerdere jaren, afhankelijk van je inschrijfduur en urgentie. Circa 29% van de woningvoorraad in Leimuiden is corporatiebezit.
Is Leimuiden goed bereikbaar met het openbaar vervoer?
Leimuiden heeft geen treinstation. Er rijden buslijnen richting Alphen aan den Rijn en Schiphol, maar bewoners geven de bereikbaarheid een 5 uit 10. Een auto is voor de meeste huurders vrijwel noodzakelijk. Via de N207 bereik je de A4 in circa 10 minuten.
Is het veilig om een huis te huren in Leimuiden?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Leimuiden met een 7 uit 10. Het dorp heeft een rustig, landelijk karakter zonder grote overlastproblemen. Wel signaleren bewoners dat het dorpsgevoel verandert door nieuwbouw en nieuwe bewoners die minder aansluiting zoeken bij de gemeenschap.
Zijn er scholen en voorzieningen voor gezinnen die een huurhuis zoeken in Leimuiden?
Leimuiden heeft een basisschool en beperkte dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt. Voor middelbaar onderwijs, specialistische winkels en horeca ben je aangewezen op Roelofarendsveen of Alphen aan den Rijn. Bewoners scoren voorzieningen en onderwijs laag (1 uit 10), wat iets is om mee te wegen als je een woning wilt huren met schoolgaande kinderen.
Toen ik er kwam wonen een rustige buurt. Nu op dit ogenblik wordt het een villawijk met veel buitenstaanders. Deze personen zoeken geen cornextie met de buurt.eigenzinnig en verwaand. Vroeger had je lagen an de bevolking nu is iedereen gelijk vaak nog een trapje hoger. Heel jammer. Rustig gelegen achteraf huizen. Met water voor de deur. Dat volgens sommige kak bewoners een ton waard is. Ik woon er vanavond 19 jaar nu ben ik 68 jaar oud. Geen winkels geen bus vervoerd. Alles moet je met de auto of fiets doen. De andere dorpen zijn vijf km verder op. 5kmleimuiden 5 km Kudelstaart, 8 km van ter Aar. Er kan iets betere kiest ervoor om landelijk te wonen. In het hele begin woonde de oude garde er nog nu alleen maar mensen van buitenaf
