Huurwoningen Roelofarendsveen, Kaag en Braassem
Op zoek naar een huurwoning in Roelofarendsveen? Bekijk het actuele aanbod, vergelijk huurprijzen en lees wat bewoners echt van deze wijk vinden.
Wat kost een huurwoning in Roelofarendsveen in de vrije sector?
Van de ruim 5.940 woningen in Roelofarendsveen is 37% een huurwoning. Dat klinkt als een redelijk aandeel, maar het overgrote deel daarvan (30% van de totale voorraad) zit bij woningcorporaties. Slechts 7% betreft overige verhuurders, wat betekent dat het vrije sector aanbod bijzonder krap is. In de afgelopen twaalf maanden zijn er maar acht woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.769 per maand. De bandbreedte loopt van €782 tot €2.650 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 142 m². Dat zijn forse bedragen voor een dorp dat niet direct in de Randstad ligt. De gemiddelde WOZ-waarde van €435.000 ligt iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €447.000 in Kaag en Braassem, maar de huurprijzen in de vrije sector weerspiegelen de schaarste meer dan de woningwaarde. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele dagprijs en het huidige aanbod.
Roelofarendsveen eerlijk bekeken: wat bewoners werkelijk ervaren
Op Buurtje.nl scoort Roelofarendsveen een 2,8 uit 10, gebaseerd op bewonerservaringen. Dat is opvallend laag, en de deelscores laten zien waarom. Huisvesting (6,0) en schoonheid (7,0) scoren nog redelijk: het dorp ziet er verzorgd uit en de woningen zelf zijn degelijk. Maar op bereikbaarheid, voorzieningen, onderwijs, groen en gemeenschapsgevoel scoren bewoners slechts een 1,0. Bewoner Sven vat het kernachtig samen: "De meeste mensen komen hier terecht omdat ze geen huisvesting kunnen vinden in Leiden, Alphen en omgeving. Maar dit wens je niemand toe: geen voorzieningen, kinderopvang zit vol, dus kinderen gaan in buurtgemeenten naar school omdat daar wel opvang is." Zelfs de hond uitlaten is volgens hem een uitdaging, met alleen "een randje berm" als optie.
Dat beeld verdient nuance, maar het raakt een reëel punt. Roelofarendsveen is geen dorp met een bruisend centrum vol winkels en horeca. Voor dagelijkse boodschappen red je het, maar voor iets meer moet je naar Alphen aan den Rijn of Leiden. Het openbaar vervoer is beperkt: een busverbinding is er, maar wie afhankelijk is van het ov voelt dat direct. Met de auto ben je via de N207 redelijk snel in Leiden of Alphen, maar in de spits kan dat tegenvallen. De buurt Roelofarendsveen-centrum heeft de meeste voorzieningen, terwijl het noordelijke deel rustiger en groener is. In de Burgemeesterswijk vind je veel gezinswoningen, en het Tuinbouwgebied heeft een heel eigen, landelijk karakter. Meer ervaringen en uitgebreide wijkdata lees je op de wijkpagina van Roelofarendsveen.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (3.710 inwoners), en met 2.270 huishoudens met kinderen is het duidelijk een gezinsdorp. Het gemiddeld inkomen van €39.100 en een arbeidsparticipatie van 71% wijzen op een werkende middenklasse. Toch voelt het voor veel bewoners alsof de voorzieningen niet zijn meegegroeid met de bevolking. De gemeente Kaag en Braassem werkt volgens de gemeentelijke website aan verbeteringen, maar bewoners merken daar in de praktijk nog weinig van.
Huren in Roelofarendsveen: voor wie wel en voor wie niet?
Een huurhuis in Roelofarendsveen past het best bij mensen die rust en ruimte belangrijker vinden dan voorzieningen om de hoek. Met een auto en werk in de regio Leiden of Alphen is het een betaalbaar alternatief, zeker vergeleken met die steden zelf. Gezinnen met jonge kinderen moeten wel rekening houden met volle kinderopvang en beperkte schoolkeuze ter plekke. Voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer of behoefte heeft aan stedelijke voorzieningen is dit niet de juiste plek. Jongeren en starters vinden hier weinig aansluiting qua sociale leven. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Roelofarendsveen, want met 63% koopwoningen is het aanbod daar groter.
Huurwoning zoeken in Roelofarendsveen en omgeving
Via Buurtje.nl vergelijk je huurwoningen in Roelofarendsveen op basis van prijs, oppervlakte en energielabel, aangevuld met bewonersreviews en wijkstatistieken. Het aanbod in de vrije sector is hier beperkt, dus kijk ook naar alternatieven in de buurt. In Woubrugge vind je een vergelijkbare dorpse sfeer, terwijl Leimuiden iets meer voorzieningen biedt. Ook Oude Wetering is het verkennen waard voor wie een woning huren in deze regio overweegt.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huis huren in Roelofarendsveen?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.769 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 142 m². De bandbreedte loopt van €782 tot €2.650 per maand. Dit is exclusief sociale huurwoningen via corporaties.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Roelofarendsveen?
Roelofarendsveen heeft een groot aandeel corporatiewoningen (30% van de voorraad), maar de wachttijden in de regio Holland Rijnland lopen op tot meerdere jaren. Voor een appartement huren in de sociale sector moet je ingeschreven staan bij een regionale woningcorporatie en geduld hebben.
Zijn er genoeg voorzieningen in Roelofarendsveen voor gezinnen?
Bewoners zijn hier kritisch over. Kinderopvang zit vaak vol, waardoor kinderen naar buurtgemeenten als Alphen aan den Rijn uitwijken voor school en opvang. Dagelijkse boodschappen kun je lokaal doen, maar voor uitgebreidere winkels of horeca ben je aangewezen op Leiden of Alphen.
Hoe is de bereikbaarheid van Roelofarendsveen met openbaar vervoer?
De bereikbaarheid per ov is beperkt. Er rijden bussen, maar een treinstation ontbreekt. Met de auto ben je via de N207 in circa 15 minuten in Leiden of Alphen aan den Rijn. Wie een huurhuis in Roelofarendsveen zoekt, doet er goed aan rekening te houden met autoafhankelijkheid.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in Roelofarendsveen?
Het vrije sector aanbod is zeer beperkt: het afgelopen jaar werden slechts acht woningen verhuurd buiten de corporatiesector. Van de 5.940 woningen in totaal is 37% huur, maar het overgrote deel daarvan is sociale huur. Woning huren in Roelofarendsveen vraagt dus om snel schakelen zodra er iets vrijkomt.
De meeste mensen komen hier terecht omdat ze geen huisvesting kunnen vinden in Leiden, Alphen eo. Maar dit wens je niemand toe, geen voorzieningen, kinderopvang zit vol dus kinderen gaan in buurtgemeenten naar school omdat daar wel opvang is. De hond kun je in een randje van de berm uitlaten, nergens een leuk veld te bekennen laat staan een stuk waar ze even hun energie kwijt kunnen. Jeugd heeft niets dus breekt regelmatig de boel af, ieder weekend wordt er wel vuurwerk afgestoken of ander overlast. Mensen hebben vooral ‘last’ van elkaar maar dat komt omdat ze dood ongelukkig zijn. De landelijke parkeernorm wordt in de nieuwbouwwijken aangehouden dus pech als je geen plek hebt en een parkeerbon heb je zo te pakken. Banden worden lekgeprikt, auto’s bekrast en veel overlast door kinderen / jeugd. Blijf weg als het kan!
