Huurwoningen Leuken, Weert
Op zoek naar een huurwoning in Leuken? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en vergelijk woningen op prijs, grootte en bewonersreviews.
Huren in Leuken: een kleine vrije sector in een koopwijk
Leuken is in de kern een koopwijk. Van de 1.787 woningen in de wijk is maar liefst 79% in eigendom, wat betekent dat huurwoningen in Leuken relatief schaars zijn. Slechts 21% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, waarvan het grootste deel (16%) in handen is van corporaties. De vrije sector is dus beperkt: overige verhuurders vertegenwoordigen maar 6% van het totale aanbod. In de vrije sector (excl. sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden 8 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.424 per maand. De bandbreedte loopt van €450 tot €2.495 per maand, met een gemiddeld oppervlak van 375 m². Dat zijn ruime woningen, wat past bij het karakter van de wijk. De WOZ-waarde in Leuken ligt op €335.000, iets boven het gemeentelijk gemiddelde van Weert (€330.000). Voor het actuele huuraanbod en de meest recente gemiddelde huurprijs kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Leuken: gezinswijk met natuur om de hoek, maar beperkte voorzieningen
Leuken voelt als een rustige, groene wijk aan de rand van Weert. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen (1.170 inwoners), en huishoudens met kinderen vormen de meest voorkomende gezinsvorm. Dat merk je aan de sfeer: het is er rustig, er is ruimte, en de sociale cohesie lijkt redelijk sterk. Bewoners geven de wijk een 7,4 op 10 op basis van reviews op de wijkpagina van Leuken, waar je ook de uitgebreide wijkdata en alle deelscores kunt vinden.
Sarah Beunen omschrijft het bondig maar treffend: "Het is een mooie buurt met veel natuur, maar het kan altijd verbeteren." Die nuance zie je terug in de deelscores. Veiligheid, bereikbaarheid, gemeenschap en onderwijs scoren allemaal een 8,0. Huisvesting krijgt zelfs een 10, wat opvallend is voor een wijk met zo weinig huurwoningen. Maar de voorzieningen scoren maar een 5,0 en ook schoonheid en groen komen niet hoger dan een 6,0. Wie dagelijkse boodschappen wil doen of snel een terrasje wil pakken, zal daarvoor richting het centrum van Weert moeten. Het Leuken buitengebied grenst aan de wijk en biedt nog meer ruimte en rust, maar ook daar zijn de dagelijkse voorzieningen beperkt. Het nabijgelegen Industrieterrein Leuken is meer gericht op bedrijvigheid en minder op wonen.
De bereikbaarheid scoort een 8,0, wat voor een randwijk van Weert redelijk goed is. Met de auto ben je snel op de A2, en het centrum van Weert is op fietsafstand. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan ook kijken naar wijken als Weert-Centrum of het wat gemengdere Boshoven. Voor gezinnen die rust, ruimte en een veilige omgeving belangrijker vinden dan een bruisend winkelaanbod, biedt Leuken echter een aantrekkelijk alternatief.
Leuken als huuroptie: voor wie past dit, en voor wie niet?
Huren in Leuken is het meest geschikt voor gezinnen of tweepersoons huishoudens die op zoek zijn naar ruimte en rust, en die niet afhankelijk zijn van veel voorzieningen op loopafstand. Het gemiddelde inkomen in de wijk ligt op €36.300, iets boven het Weerter gemiddelde, wat aangeeft dat Leuken een wat welvarender profiel heeft. Wie een appartement huren in Leuken overweegt, moet er rekening mee houden dat het vrije sectoraanbod klein is. Voor starters of mensen met een krappe beurs is sociale huur een optie, maar daarvoor gelden wachttijden. Wie liever koopt, kan terecht op de pagina met koopwoningen in Leuken, want dat segment is hier veruit het grootst. Wie meer keuze wil in huurwoningen, kan ook de buurten Laar en Hushoven of Molenakker en Kampershoek vergelijken.
Actueel huurwoning aanbod in Leuken bekijken
Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod huurwoningen in Leuken, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je een huurhuis kunt kiezen op basis van meer dan alleen de vierkante meters. Wil je een breder beeld? Bekijk dan ook het overzicht van alle huurwoningen in Weert of vergelijk met het aanbod in Biest. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Weert.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Leuken gemiddeld?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Leuken het afgelopen jaar op €1.424 per maand. De bandbreedte loopt van €450 tot €2.495 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 375 m². Het gaat hier om een beperkt aantal transacties (8 in totaal), dus de cijfers kunnen sterk variëren per woning.
Hoelang is de wachttijd voor sociale huur in Leuken?
Sociale huurwoningen in Leuken vallen onder corporatiebeheer in de gemeente Weert. De wachttijden voor een sociale huurwoning in de regio Weert lopen doorgaans meerdere jaren, afhankelijk van woningtype en inschrijfduur. Voor actuele wachttijden en inschrijving kun je terecht bij de regionale woningcorporatie of de gemeente Weert via weert.nl.
Is Leuken een veilige wijk om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Leuken met een 8,0 op 10, wat voor een woonwijk in Weert een goede score is. De wijk heeft een rustig karakter met veel gezinnen en relatief weinig overlast. Zoals een bewoner omschrijft: het is een mooie buurt met veel natuur, al is er altijd ruimte voor verbetering.
Hoe bereikbaar is Leuken met het openbaar vervoer?
Bewoners geven de bereikbaarheid van Leuken een 8,0 op 10. De wijk ligt aan de rand van Weert, maar het centrum en station Weert zijn op fietsafstand bereikbaar. Met de auto is de A2 snel te bereiken. Wie volledig afhankelijk is van openbaar vervoer, doet er goed aan de actuele busverbindingen te checken, want het aanbod in randwijken is beperkter dan in het centrum.
Zijn er scholen in de buurt van Leuken voor gezinnen met kinderen?
Onderwijs scoort een 8,0 in de bewonersbeoordelingen van Leuken, wat aangeeft dat gezinnen tevreden zijn over het schoolaanbod in de omgeving. Leuken telt relatief veel huishoudens met kinderen (735 van de circa 1.787 woningen), wat past bij een wijk met een goede schoolinfrastructuur. Voor een volledig overzicht van scholen in de gemeente kun je de website van gemeente Weert raadplegen.
Het is een mooie buurt met veel natuur maar het kan altijd verbeteren
