0 huurwoningen in buurt Lieshout, Laarbeek

Huurprijzen en marktcijfers Lieshout, Laarbeek

Lieshout is een koopgedomineerde buurt: ruim 72% van de woningvoorraad van 1.604 woningen is in eigendom, slechts 28% staat te huur. Daarvan is het grootste deel in handen van woningcorporaties (21%), terwijl particuliere verhuurders een bescheiden aandeel van 7% invullen. Dat maakt het vrije-sector huuraanbod beperkt. De beschikbare huurwoningen in Lieshout die je bovenaan deze pagina ziet, zijn dan ook voornamelijk vrije-sector woningen; sociale huurwoningen worden via de corporatie toegewezen en zijn niet via de reguliere markt te vinden.

De WOZ-waarde in Lieshout ligt gemiddeld op 387.000 euro. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van Lieshout als geheel (434.000 euro) en ook iets onder het gemeentegemiddelde van Laarbeek (394.000 euro). Deze buurt is daarmee relatief betaalbaarder in termen van vastgoedwaarde dan de bredere wijk, wat zich in principe ook kan vertalen naar iets schappelijkere huurprijzen in de vrije sector. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente gemiddelde huurprijs en verhuurtijden, want die cijfers worden dagelijks bijgewerkt.

Wonen in Lieshout, Laarbeek

Lieshout is een Brabants dorp met een duidelijk eigen karakter. Het is geen anonieme forensenwijk, maar een plek waar mensen elkaar kennen en waar het dorpse leven nog tastbaar is. De buurt bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen uit de jaren zestig tot en met de jaren negentig, afgewisseld met wat nieuwere bebouwing aan de randen. Grote flatgebouwen of hoogbouw tref je hier niet aan. Dat geeft Lieshout een rustige, overzichtelijke uitstraling die je in stedelijke omgevingen zelden vindt.

Bewoner F. Priem omschrijft het treffend: "Rustige woonwijk met veel groen", en dat klopt. De groenscore van 9,0 is de hoogste deelscore in de bewonersbeoordeling, en dat is niet voor niets. Rondom het dorp liggen uitgestrekte agrarische gebieden en kleine bosjes die uitnodigen tot wandelen en fietsen. De Aa, een beekdal dat door de regio loopt, is op de fiets goed bereikbaar.

Voorzieningen in Lieshout

Voor een dorp van ruim 3.600 inwoners heeft Lieshout een solide basisvoorzieningenniveau. In het centrum vind je een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een aantal lokale winkels en horecagelegenheden die het dorpse karakter versterken. Voor uitgebreidere winkelbehoeften rijd je naar Beek en Donk of Helmond. Qua onderwijs zijn er basisscholen in het dorp zelf; voor voortgezet onderwijs zijn kinderen aangewezen op omliggende plaatsen zoals Beek en Donk of Helmond. Sportief is er genoeg te doen: Lieshout heeft een voetbalvereniging, en de Bavaria-brouwerij geeft het dorp ook een stukje industrieel erfgoed en regionale bekendheid. Zorgvoorzieningen op basisniveau zijn aanwezig; voor specialistische zorg is Helmond de aangewezen stad.

Bereikbaarheid

Met de auto is Lieshout redelijk goed bereikbaar. Via de N615 kom je snel op de A270 richting Helmond (circa 10 minuten), en van daaruit sluit je aan op de A67 en A2. Eindhoven is op ongeveer 20 tot 25 minuten rijden. Een eigen auto is in Lieshout geen luxe maar een noodzaak: het openbaar vervoer is beperkt. Er rijden buslijnen die Lieshout verbinden met Helmond en Beek en Donk, maar de frequentie is niet hoog. Een treinstation is er niet in het dorp zelf; het dichtstbijzijnde station is Helmond. Parkeren is in Lieshout geen probleem: er is voldoende ruimte en geen vergunningplicht. Voor fietsers zijn er goede verbindingen door het omliggende landschap, al is de afstand naar stedelijke voorzieningen te groot voor dagelijks woon-werkverkeer op de fiets.

Bewoonster Jolijn geeft de buurt een 7,6 en noemt het een "goede buurt met fijne ruime omgeving, schoon en natuur genoeg", maar plaatst ook een kritische noot: er is weinig ruimte voor nieuwe bewoners om zich te vestigen, zeker voor starters die willen kopen. Dat is een eerlijk punt dat de data bevestigt: het koopandeel is hoog en het huuraanbod is krap. Bekijk voor alle beoordelingen en buurtdata de buurtpagina van Lieshout.

Vergeleken met de nabijgelegen buurt Verspreide huizen Lieshout, die een nog landelijker karakter heeft, is de kern van Lieshout iets centraler en voorzieningenrijker. Het Industrieterrein Bavaria grenst aan het dorp en heeft een heel ander karakter: daar woon je niet, maar werk je. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar Beek en Donk, het grotere centrum van de gemeente Laarbeek met meer winkels en een breder huuraanbod.

Past een huurwoning in Lieshout bij jou?

Lieshout trekt vooral gezinnen en mensen in de leeftijd van 45 tot 65 jaar, die samen de grootste groep vormen (ruim 1.080 personen). Ook 65-plussers zijn sterk vertegenwoordigd met 915 inwoners. Dat zegt iets over de sfeer: rustig, stabiel, weinig verloop. Starters en jongeren onder de 25 zijn relatief minder aanwezig. Als huurder in de vrije sector moet je rekening houden met beperkt aanbod: het vrije-sector segment is klein (7% van de totale voorraad). Reageer snel op een huurhuis dat vrijkomt, zorg dat je documenten op orde zijn (werkgeversverklaring, salarisstroken, legitimatie) en wees realistisch over de keuze. Voor sociale huur schrijf je je in bij de regionale woningcorporatie; houd rekening met wachtlijsten die in Brabant kunnen oplopen. Is kopen ook een optie? Bekijk dan het aanbod koopwoningen via de buurtpagina van Lieshout.

Wat bewoners zeggen over wonen in Lieshout

Lieshout scoort een 8,1 uit 10 op basis van bewonersreviews op Buurtje.nl. De hoogste deelscores gaan naar Groen (9,0) en Bereikbaarheid en Schoonheid (beide 8,5). Huisvesting scoort het laagst met een 7,0, wat aansluit bij de krappe huurmarkt en de beperkte mogelijkheden voor starters om voet aan de grond te krijgen. F. Priem omschrijft het als een "rustige woonwijk met veel groen" en ervaart het wonen als prettig met voldoende voorzieningen. Lees alle ervaringen en scores op de bewonersreviews van Lieshout.

Huurwoningen vergelijken in en rond Lieshout

Wil je weten hoe Lieshout zich verhoudt tot andere delen van de gemeente? De huurwoningen in Laarbeek geven een breed overzicht van wat er in de hele gemeente beschikbaar is. Binnen de wijk bieden ook de huurwoningen in de wijk Lieshout een completer beeld. Andere wijken in Laarbeek die het bekijken waard zijn: Aarle-Rixtel heeft een vergelijkbaar dorps karakter, terwijl Mariahout nog kleinschaliger is. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, demografische data en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk de beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor de actuele stand van zaken. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Laarbeek.