Huurwoningen Lijnse Hoek Oost, Tilburg

Huurprijzen en marktcijfers Lijnse Hoek Oost, Tilburg

Lijnse Hoek Oost is overwegend een huurbuurt: 69% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover 31% koopwoningen. Dat hoge huurpercentage wordt grotendeels verklaard door het stevige corporatiebezit: 65% van alle woningen is in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat het merendeel van het aanbod bestaat uit sociale huurwoningen. Slechts 4% valt onder overige (particuliere) verhuurders.

De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €220.000. Dat is iets lager dan het wijkgemiddelde van Heikant (€229.000) en duidelijk lager dan het Tilburgs gemiddelde van €314.000. Dat weerspiegelt het karakter van de buurt: bescheiden, functioneel en betaalbaar vergeleken met andere delen van Tilburg.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden het afgelopen jaar 6 woningen verhuurd in Lijnse Hoek Oost. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector bedroeg €1.793 per maand, met een bandbreedte van €990 tot €2.195 per maand. Dat zijn relatief hoge prijzen voor een buurt met een lage WOZ-waarde, wat er op wijst dat het vrije sectoraanbod hier schaars en divers is. Voor het actuele aanbod en de meest recente dagprijzen kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Lijnse Hoek Oost, Tilburg

Lijnse Hoek Oost ligt in het noordelijke deel van Tilburg, in de wijk Heikant. De buurt heeft een groen en rustig karakter dat je in veel andere stadsdelen van Tilburg niet zo snel terugvindt. Bewoner Blacky omschrijft het treffend als "een groen Tilburg noord": veel bebossing, een veilig gevoel en toch alles wat je nodig hebt op redelijke afstand. Dat beeld klopt: de buurt grenst aan bosrijke gebieden en heeft meer groen dan je op basis van de stedelijke ligging zou verwachten.

De woningvoorraad bestaat grotendeels uit naoorlogse bouw, met portiekflats en grondgebonden rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig. De bebouwing is compact maar niet benauwd, mede dankzij de groenstroken en plantsoenen die de buurt dooraderen. De sfeer is rustig en ingetogen. Met 1.085 inwoners en 561 woningen is het een relatief kleine buurt, wat bijdraagt aan een zekere herkenbaarheid onder buren.

Voorzieningen in Lijnse Hoek Oost

De dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar vanuit Lijnse Hoek Oost. Op korte fiets- of rijafstand vind je supermarkten zoals de Albert Heijn en Lidl in de omgeving van het winkelcentrum Heikant. Voor uitgebreidere boodschappen en winkels is het stadscentrum van Tilburg op circa 6 à 7 kilometer. De bibliotheek en het Elisabeth-TweeSteden Ziekenhuis (locatie noord) liggen eveneens in de nabijheid, wat voor bewoners met een zorgbehoefte of met kinderen praktisch is. Wat onderwijs betreft scoort de buurt opvallend hoog: bewoners geven onderwijs een 9.0. In en rondom de wijk Heikant zijn basisscholen aanwezig die goed bereikbaar zijn voor gezinnen met jonge kinderen.

Bereikbaarheid

Lijnse Hoek Oost is per auto goed bereikbaar via de N261 en de verbinding naar de A58 en A65, waarmee je snel op de snelweg richting Den Bosch, Breda of Eindhoven zit. Het centrum van Tilburg is met de auto in circa tien minuten te bereiken. Per fiets is het een comfortabele rit van ongeveer 20 à 25 minuten naar de binnenstad via de doorgaande fietspaden door Tilburg Noord. Buslijnen van Arriva verbinden de buurt met het centraal station en andere stadsdelen. Parkeren is in deze buurt doorgaans geen probleem: de meeste straten kennen geen betaald parkeerregime.

Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 8.0, wat aansluit bij het beeld van een buurt die niet direct naast het station ligt, maar waar je toch vlot wegkomt. De bewonersscore voor veiligheid staat eveneens op 8.0. Wil je alle scores en ervaringen lezen? Bekijk dan de buurtpagina van Lijnse Hoek Oost met alle reviews en buurtdata.

Ten opzichte van zusterbuurten zoals Heikant Noord-West en Heikant Oost onderscheidt Lijnse Hoek Oost zich door het uitgesproken groene karakter en het hoge aandeel corporatiewoningen. Wie een meer stedelijke sfeer zoekt, kan ook kijken naar Heikant Zuid-Oost, dat iets dichter bij het centrum ligt.

Past huren in Lijnse Hoek Oost bij jou?

De demografische samenstelling zegt veel over wie hier woont en wie er goed past. De grootste leeftijdsgroep is 65-plus (335 van de 1.085 inwoners), gevolgd door de groep 25 tot 45 jaar. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is groot (300 van de circa 560 huishoudens). Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor senioren die rustig en groen willen wonen met voorzieningen in de buurt, maar ook voor alleenstaanden die betaalbaar willen huren. Gezinnen zijn minder dominant aanwezig, al zijn er wel degelijk gezinswoningen en scholen in de omgeving.

Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk. In Tilburg is dat primair WonenBreburg. Houd rekening met wachtlijsten: de vraag naar sociale huurwoningen in Tilburg is groot en de wachttijd kan oplopen. Wie een woning te huur zoekt in de vrije sector, doet er verstandig aan snel te reageren op nieuw aanbod, want het aantal beschikbare huurwoningen in deze buurt is beperkt. Controleer het actuele overzicht van beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand. Ben je ook open voor kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Lijnse Hoek Oost als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Lijnse Hoek Oost

Lijnse Hoek Oost krijgt een totaalscore van 8.2 uit 10 van bewoners. De hoogste deelscores zijn voor huisvesting (9.0) en onderwijs (9.0). Veiligheid, bereikbaarheid, gemeenschap, groen, schoonheid en voorzieningen scoren allemaal een 8.0. Bewoner Blacky schrijft: "Veilig en lekker veel bebossing. Winkels bibliotheek en ziekenhuizen e.d. lekker dichtbij." Dat is een beknopte maar veelzeggende samenvatting van wat de buurt te bieden heeft. Lees meer ervaringen en beoordelingen op de buurtpagina van Lijnse Hoek Oost.

Huurwoningen vergelijken in en rond Lijnse Hoek Oost

Wil je wonen in Lijnse Hoek Oost vergelijken met andere opties in de buurt? De wijk Heikant als geheel heeft een iets hogere WOZ-waarde (€229.000) en een hoger gemiddeld inkomen (€27.500), maar ook binnen Heikant zijn er duidelijke verschillen per buurt. Zo heeft Heikant Noord-Oost een ander karakter dan het meer besloten Lijnse Hoek Oost. Voor een breder zoekgebied kun je ook kijken naar alle huurwoningen in Tilburg, inclusief wijken als Hoogvenne of Binnenstad. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past.