Huurwoningen Meerdijk, Waalwijk
Zoek je een huurwoning in Meerdijk? Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina en ontdek of deze rustige Waalwijkse buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Meerdijk, Waalwijk
Meerdijk is overwegend een koopbuurt: slechts 16% van de ruim 1.230 woningen staat te huur, waarvan 12% in handen is van een woningcorporatie en 4% bij overige verhuurders. Dat betekent dat het vrije sector huuraanbod beperkt is. De actuele gemiddelde huurprijs en het aantal beschikbare huurwoningen in Meerdijk vind je bovenaan deze pagina; die cijfers worden dagelijks bijgewerkt.
Wat direct opvalt, is de hoge WOZ-waarde van gemiddeld 563.000 euro. Dat is aanzienlijk meer dan het wijkgemiddelde van 321.000 euro en het gemeentegemiddelde van 341.000 euro voor Waalwijk. Die hogere vastgoedwaarde vertaalt zich doorgaans ook in hogere huurprijzen in de vrije sector. Wie een huurhuis zoekt in Meerdijk, betaalt dus meer dan gemiddeld in de gemeente, maar krijgt daar wel een buurt voor terug die qua woningwaarde tot de bovenkant van Waalwijk behoort. Sociale huurwoningen via de corporatie zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten. Voor een vergelijking met andere buurten, bekijk ook het aanbod in huurwoningen in Waalwijk of verken Centrum en Baardwijk.
Wonen in Meerdijk, Waalwijk
Meerdijk is een rustige, groene buurt aan de noordwestkant van Waalwijk, die zich duidelijk onderscheidt van de meer stedelijke buurten dichter bij het centrum. De buurt heeft een uitgesproken woonkarakter: brede straten, veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers, overwegend gebouwd vanaf de jaren tachtig en negentig, met hier en daar nieuwere uitbreidingen. De hoge WOZ-waarde en het hoge percentage koopwoningen (84%) geven aan dat Meerdijk een gewilde, gevestigde woonbuurt is. Huren in Meerdijk betekent wonen in een omgeving die primair op eigenaar-bewoners is gericht, wat de sfeer rustig en verzorgd maakt.
Voorzieningen in Meerdijk
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in het naastgelegen centrumgebied van Waalwijk, zoals de winkels aan de Taxandriaweg en in winkelcentrum Waalwijk. Binnen de buurt zelf is het voorzieningenniveau beperkt, wat typisch is voor een rustige woonbuurt van dit type. Basisscholen in de directe omgeving bedienen de jongere bewoners, al is het aandeel kinderen (0-15 jaar: 435) relatief bescheiden ten opzichte van de grote groep 65-plussers. Voor sport zijn er diverse verenigingen in Waalwijk bereikbaar, en het Waalwijkse Recreatiebos en de omgeving van de Bergsche Maas bieden groene recreatiemogelijkheden op korte fietsafstand. Zorgvoorzieningen voor ouderen zijn relevant gezien de oudere bevolkingssamenstelling van de buurt.
Bereikbaarheid van Meerdijk
Per auto is Meerdijk goed bereikbaar via de A59, die Waalwijk verbindt met Den Bosch (circa 20 minuten) en Breda (circa 30 minuten). Parkeren is in Meerdijk doorgaans geen probleem: als typische woonbuurt met veel eengezinswoningen is er voldoende ruimte, zonder vergunningplicht in de meeste straten. Het openbaar vervoer is beperkter. Busverbindingen rijden naar het centrum van Waalwijk en naar omliggende plaatsen, maar een treinstation in de buurt ontbreekt. Het dichtstbijzijnde station is Waalwijk, maar Waalwijk heeft geen treinstation; reizigers zijn aangewezen op bus of auto richting stations in Drunen of 's-Hertogenbosch. Per fiets is het centrum van Waalwijk in ongeveer tien minuten te bereiken via goed onderhouden fietspaden.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte die Meerdijk biedt. Op de buurtpagina van Meerdijk lees je wat bewoners zelf schrijven over wonen hier. Een bewoner omschrijft het als: "Het is hier rustig en groen, je merkt weinig van de drukte van de stad. Ideaal als je even wil bijkomen na een werkdag." Kritiek richt zich soms op de beperkte loopafstand tot winkels en de afhankelijkheid van de auto voor veel dagelijkse zaken.
Vergeleken met Besoyen of Laageinde heeft Meerdijk een meer welvarend en rustig karakter, met hogere woningwaarden en een oudere bevolking. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan beter kijken naar het Centrum van Waalwijk.
Past een huurwoning in Meerdijk bij jou?
Meerdijk trekt vooral bewoners die rust, ruimte en een verzorgde woonomgeving waarderen. Gezien de demografische samenstelling, met een grote groep 65-plussers en veel huishoudens zonder kinderen, is de buurt bijzonder geschikt voor senioren en rustzoekers. Het beperkte huuraanbod maakt dat je snel moet reageren als er een woning te huur in Meerdijk verschijnt. Bereid je documenten voor (inkomensverklaring, werkgeversverklaring) en reageer direct. Voor sociale huur schrijf je je in bij woningcorporatie Woonveste, actief in de regio Waalwijk. Houd rekening met wachtlijsten. Wie meer keuze wil, kan ook het ruimere aanbod van huurwoningen in Waalwijk bekijken. Overweeg je kopen? Dan biedt het overzicht van koopwoningen in Meerdijk een goed alternatief, zeker gezien de hoge koopquote in de buurt.
Wat bewoners zeggen over wonen in Meerdijk
Op Buurtje.nl beoordelen bewoners hun buurt op meerdere categorieën, waaronder veiligheid, voorzieningen, sfeer en bereikbaarheid. Meerdijk scoort goed op rust en leefbaarheid. Bewoners noemen de groene uitstraling en de sociale cohesie als pluspunten. Een bewoner schrijft: "Meerdijk is een fijne, rustige buurt waar je je buren kent. Kinderen spelen buiten en er is weinig overlast." Kritische geluiden gaan over het beperkte winkelaanbod op loopafstand en de afhankelijkheid van de auto. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de bewonerspagina van Meerdijk.
Huurwoningen vergelijken in en rond Meerdijk
Zoek je een huurwoning in de omgeving maar wil je ook andere buurten meenemen in je vergelijking? In Antoniusparochie en Bloemenoord vind je soms een ruimer huurprijsaanbod. Verder weg zijn de woonkernen Sprang-Capelle en Waspik het verkennen waard voor wie wat meer ruimte en een dorpser karakter zoekt. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk het volledige aanbod beschikbare huurwoningen via de gemeente op Waalwijk of raadpleeg de officiële gemeente Waalwijk website voor lokale informatie over wonen en inschrijven.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Meerdijk, Waalwijk?
De actuele gemiddelde huurprijs voor vrije sector huurwoningen in Meerdijk staat bovenaan deze pagina en wordt dagelijks bijgewerkt. Meerdijk heeft een gemiddelde WOZ-waarde van 563.000 euro, aanzienlijk hoger dan het gemeentegemiddelde van 341.000 euro, wat zich vertaalt in hogere huurprijzen dan elders in Waalwijk. Sociale huurwoningen via de woningcorporatie zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomensvoorwaarden.
Zijn er sociale huurwoningen in Meerdijk?
Ja, ongeveer 12% van de woningvoorraad in Meerdijk is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op circa 150 sociale huurwoningen. De overige 4% wordt verhuurd door particuliere of commerciële verhuurders. Voor een sociale huurwoning in Meerdijk kun je je inschrijven bij woningcorporatie Woonveste, actief in de regio Waalwijk. Houd rekening met wachtlijsten, want het aanbod is beperkt.
Hoe is het om in Meerdijk te wonen?
Meerdijk is een rustige, groene woonbuurt aan de rand van Waalwijk met overwegend koopwoningen uit de jaren tachtig en negentig. De buurt heeft een verzorgde uitstraling, weinig overlast en een hoge sociale cohesie. Bewoners waarderen de rust en ruimte, maar noemen het beperkte winkelaanbod op loopafstand als nadeel. Op de buurtpagina van Meerdijk lees je meer bewonerservaringen.
Is Meerdijk geschikt voor senioren als huurder?
Meerdijk is zeker geschikt voor senioren. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 65-plus, met 935 inwoners van de circa 2.890 bewoners. De rustige sfeer, brede straten en groene omgeving sluiten goed aan bij wat veel ouderen zoeken. Het inkomensniveau in de buurt is bovengemiddeld (44.000 euro gemiddeld), wat ook de woonomgeving en het voorzieningenniveau positief beïnvloedt.
Hoe is de bereikbaarheid van Meerdijk?
Per auto is Meerdijk goed bereikbaar via de A59, met Den Bosch op circa 20 minuten en Breda op circa 30 minuten rijden. Parkeren is doorgaans geen probleem in de buurt. Het openbaar vervoer is beperkter: er zijn busverbindingen naar het centrum van Waalwijk, maar een treinstation ontbreekt in Waalwijk zelf. Per fiets is het stadscentrum in ongeveer tien minuten te bereiken.
Welke voorzieningen zijn er in Meerdijk?
Meerdijk heeft als woonbuurt een beperkt eigen voorzieningenniveau. Voor supermarkten, winkels en horeca ben je aangewezen op het centrum van Waalwijk, op korte fiets- of autoafstand. Er zijn basisscholen in de omgeving bereikbaar. Voor sport en recreatie zijn er diverse verenigingen in Waalwijk en liggen het Waalwijkse Recreatiebos en de Bergsche Maas op fietsafstand. Zorgvoorzieningen voor ouderen zijn relevant gezien de oudere bevolkingsopbouw.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Meerdijk?
Het huuraanbod in Meerdijk is beperkt: slechts 16% van de woningvoorraad is huurwoning, en een groot deel daarvan is sociale huur. Vrije sector huurwoningen zijn schaars en worden doorgaans snel verhuurd. De actuele gemiddelde verhuurtijd in dagen staat bovenaan deze pagina. Het advies is om direct te reageren als er een woning te huur staat in Meerdijk en je documenten zoals een inkomensverklaring en werkgeversverklaring alvast klaar te hebben.
