Huurwoningen Meerplein, Beverwijk

Huurprijzen en marktcijfers Meerplein, Beverwijk

Van de 821 woningen in Meerplein staat 42% in de huursector, wat neerkomt op ruim 340 huurwoningen. Het grootste deel daarvan is in handen van particuliere verhuurders (36%), terwijl slechts 6% corporatiebezit is. Dat lage corporatieaandeel betekent dat de vrije sector hier dominant is en dat sociale huurwoningen schaars zijn.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €1.558 per maand betaald voor een huurwoning in Meerplein. De huurprijzen liepen uiteen van €1.499 tot €1.650 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 52 m². Dat komt neer op ongeveer €30 per m² per maand, wat aan de hogere kant is voor Beverwijk. De WOZ-waarde in Meerplein bedraagt gemiddeld €266.000, iets lager dan het wijkgemiddelde van Centrum (€274.000) en duidelijk lager dan het gemeentegemiddelde van Beverwijk (€341.000). Toch liggen de huurprijzen in de vrije sector hier niet navenant lager, wat duidt op krapte in het aanbod. Bekijk het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelde huurprijs bovenaan deze pagina.

Wonen in Meerplein, Beverwijk

Meerplein is een compacte stadsbuurt in het hart van Beverwijk, direct grenzend aan het stadscentrum. De buurt dankt zijn naam aan het Meerplein, een plein dat fungeert als een van de knooppunten richting de binnenstad. Het straatbeeld wordt bepaald door een mix van naoorlogse portiekflats, kleinschalige appartementencomplexen en enkele rijwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren zestig en zeventig. De woningen zijn over het algemeen compact, wat de relatief hoge prijs per vierkante meter verklaart.

De buurt heeft een stedelijk karakter zonder de drukte van een echte grootstad. Je woont hier letterlijk op loopafstand van het stadscentrum van Beverwijk, met alle voor- en nadelen van dien: veel op loopafstand, maar ook meer verkeersbeweging en minder groen dan in randwijken zoals Warande of het Vondelkwartier.

Voorzieningen in Meerplein

De ligging naast het centrum is de grootste troef van Meerplein. De Beverwijkse Bazaar, de grootste overdekte markt van Europa, ligt op fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks buiten de buurt: supermarkten als Albert Heijn en Lidl zijn binnen een paar minuten lopen bereikbaar via de Breestraat en omgeving. Basisscholen in de directe omgeving bedienen gezinnen met jonge kinderen, al is het aanbod op loopafstand beperkt en zijn ouders soms aangewezen op scholen iets verderop in de wijk Centrum. Voor sport zijn er diverse verenigingen in Beverwijk actief, en het Kennemer Sportcentrum is per fiets goed bereikbaar. Horeca is volop aanwezig dankzij de nabijheid van de binnenstad, van lunchrooms tot Turkse restaurants en cafés.

Bereikbaarheid

Station Beverwijk ligt op circa tien minuten fietsen van Meerplein. Vanaf het station rijd je in ongeveer twintig minuten naar Haarlem en in veertig minuten naar Amsterdam Centraal met de trein. Busverbindingen via de Connexxion-lijnen verbinden de buurt met omliggende kernen zoals Heemskerk en Castricum. Met de auto sluit je via de N197 snel aan op de A9 richting Amsterdam of Alkmaar, een rit van respectievelijk zo'n twintig en dertig minuten buiten de spits. Fietsen is voor veel bewoners de logische keuze: het centrum is in vijf minuten bereikbaar en er zijn redelijke fietsverbindingen naar het station. Parkeren in de buurt is deels gereguleerd via vergunningen, wat voor autorijders soms zoeken betekent, zeker overdag.

Bewoners waarderen de centrale ligging en de levendigheid, maar hebben kritiek op de parkeersituatie en het beperkte groen in de directe omgeving. Een bewoner schrijft op de buurtpagina van Meerplein: "Alles is dichtbij, dat is echt het grote voordeel. Maar als je een rustige groene buurt zoekt, moet je hier niet zijn." Dat vat de sfeer goed samen. Wie vergelijkbare stedelijkheid zoekt maar iets meer ruimte, kijkt ook wel naar Koningstraat of Burgerhartstraat, buurten in dezelfde wijk Centrum met een vergelijkbaar karakter.

Past een huurwoning in Meerplein bij jou?

Meerplein trekt vooral jonge werkenden en stellen in de leeftijd van 25 tot 45 jaar, de grootste leeftijdsgroep in de buurt. Met 455 eenpersoonshuishoudens is het ook een buurt waar veel singles wonen. Voor starters op de huurmarkt is de vrije sector hier niet goedkoop: met huurprijzen vanaf €1.499 per maand voor gemiddeld 52 m² is een stevig inkomen vereist. Wie in aanmerking wil komen voor sociale huur, doet er verstandig aan zich in te schrijven bij Ymere of een andere woningcorporatie actief in de regio, maar rekening te houden met forse wachtlijsten gezien het lage corporatieaandeel van 6%. Reageer snel op beschikbare huurwoningen: het aanbod in deze buurt is beperkt en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Bereid documenten voor zoals loonstroken, werkgeversverklaring en een geldig legitimatiebewijs. Overweeg ook het aanbod koopwoningen in Meerplein als alternatief, zeker gezien de relatief lagere WOZ-waarden ten opzichte van de rest van Beverwijk.

Wat bewoners zeggen over wonen in Meerplein

Op Buurtje.nl delen bewoners hun ervaringen over Meerplein. Bewoners geven de buurt gemiddeld een voldoende, waarbij de ligging en bereikbaarheid het hoogst scoren. Minder positief zijn bewoners over het parkeeraanbod en de hoeveelheid groen. Een bewoner omschrijft het zo: "Voor de prijs woon je centraal, maar de woningen zijn klein en parkeren is een dagelijks gevecht." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de volledige buurtpagina van Meerplein, inclusief scores voor veiligheid, voorzieningen en leefbaarheid. Dit soort ervaringen van echte bewoners vind je nergens anders op buurtniveau.

Huren in Meerplein vergelijken met andere buurten

Meerplein is een van de centrale buurten binnen de wijk Centrum in Beverwijk. Wie overweegt te huren in dit deel van de stad, vergelijkt al snel met naburige buurten. Reguliersstraat en Sint Aagtendorp liggen in dezelfde wijk en bieden deels een rustiger straatbeeld. Voor een breder overzicht van het beschikbare aanbod in de wijk, zie huurwoningen in Centrum, of bekijk alle huurwoningen in Beverwijk voor een gemeentebreed beeld. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Beverwijk.