Huurwoningen Vondelkwartier, Beverwijk
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Vondelkwartier, Beverwijk. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en vind een woning die bij je past.
Wat kost een huurwoning in Vondelkwartier?
Vondelkwartier is overwegend een koopwijk: 75% van de ruim 1.800 woningen is in eigendom, en slechts 25% is huur. Binnen dat huursegment gaat het voor 14% om corporatiewoningen en 11% om particuliere verhuur of vrije sector. Dat maakt het aanbod huurwoningen in Vondelkwartier beperkt, zeker als je zoekt in de vrije sector. Over de afgelopen twaalf maanden zijn er slechts 16 woningen verhuurd in de vrije sector (exclusief sociale huur). De gemiddelde huurprijs lag op €1.872 per maand, met een bandbreedte van €1.150 tot €2.750. Het gemiddelde oppervlakte was 85 m². Dat is fors, zeker als je het vergelijkt met het gemiddeld besteedbaar inkomen in de wijk van €42.600 per jaar. De WOZ-waarde in Vondelkwartier ligt met €414.000 ruim boven het Beverwijkse gemiddelde van €341.000, wat aangeeft dat dit een van de duurdere wijken in de gemeente is. Bekijk bovenaan deze pagina wat de actuele dagprijs en het huidige aanbod is, want dat verschuift regelmatig.
Twee gezichten van Vondelkwartier: voorzieningen top, gemeenschapsgevoel onder druk
Op de wijkpagina van Vondelkwartier scoren bewoners de wijk gemiddeld een 6,4 uit 10. Dat is geen uitschieter, en de spreiding in beoordelingen laat zien dat bewoners heel verschillend over de buurt denken. Wat direct opvalt: voorzieningen krijgen een 9,0. Dat is uitzonderlijk hoog. Je hebt hier winkelcentrum Beverhof op loopafstand, diverse supermarkten en de Bazaar van Beverwijk is vlakbij. Een bewoner schrijft: "Wat een heerlijke plek vind ik Beverwijk! De ligging is fantastisch. Ik hou ervan dat ik zo dicht bij de kust ben. Even uitwaaien op het strand van Wijk aan Zee is zó gedaan." De bereikbaarheid scoort een 7,0: station Beverwijk ligt op fietsafstand en via de A22 en A9 zit je snel in Haarlem of Amsterdam.
Maar er is ook een andere kant. De score voor gemeenschapsgevoel is een magere 5,5 en onderwijs scoort slechts een 3,0. Bewoonster Marian Boogerd is ronduit kritisch: "De gezelligheid is weg. Meer angst. Drank en drugs. Ratten. Geen school meer in de buurt. Weinig bomen en struiken." Die lage score op groen (6,0) wordt bevestigd door de relatief weinige beplanting in delen van de wijk, al ligt het duingebied richting Wijk aan Zee op fietsafstand. De veiligheid scoort met een 7,5 opvallend hoger dan je op basis van sommige ervaringen zou verwachten, wat aangeeft dat de beleving sterk verschilt per straat en per bewoner.
Het karakter van Vondelkwartier varieert ook per buurt. In Westerhout vind je de statigere, groenere lanen met oudere villa's en meer rust. De buurt rond de Vondellaan is compacter en wat drukker, terwijl Ronde Boogaard dichter bij het winkelgebied ligt. De grootste leeftijdsgroep in de wijk is 45 tot 65 jaar (bijna 1.200 inwoners), en eenpersoonshuishoudens vormen de grootste groep. Dat geeft de wijk een wat individueler karakter, minder het gevoel van een hechte gezinsbuurt dan je misschien zou verwachten.
Huren in Vondelkwartier: voor wie wel, voor wie niet?
Met een gemiddelde huurprijs rond de €1.872 in de vrije sector richt Vondelkwartier zich vooral op werkende alleenstaanden of stellen met een bovenmodaal inkomen. De hoge score op voorzieningen en de nabijheid van strand en duinen maken het aantrekkelijk voor mensen die stedelijk gemak willen combineren met natuur. Ben je op zoek naar een huurhuis in een hechte, groene gezinsbuurt met goede scholen? Dan is Vondelkwartier op dit moment minder geschikt, gezien de lage score op onderwijs en de beperkte groenvoorziening. Gezinnen met schoolgaande kinderen doen er goed aan ook te kijken naar de Warande of de Oranjebuurt. Overweeg je om te kopen in plaats van te huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Vondelkwartier, want met 75% koopwoningen is de kans op een geschikte woning daar groter.
Huurwoning zoeken in Vondelkwartier en omgeving
Via Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in Vondelkwartier, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Je kunt woningen direct vergelijken met de bewonersreviews en wijkstatistieken op deze pagina. Komt er weinig beschikbaar? Dat is niet vreemd gezien het kleine huursegment. Breid je zoekopdracht dan uit naar het bredere huuraanbod in Beverwijk, of kijk specifiek naar een appartement huren in het Centrum of de groene rand bij het Noordwestelijk tuinbouwgebied. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Beverwijk.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een woning huren in Vondelkwartier?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen 12 maanden op €1.872 per maand, met een bandbreedte van €1.150 tot €2.750. Het gaat dan om woningen met een gemiddeld oppervlak van 85 m². Sociale huurwoningen vallen hier buiten.
Hoe veilig is het Vondelkwartier in Beverwijk?
Bewoners geven de veiligheid een 7,5 uit 10 op Buurtje.nl. Eén bewoner noemt het een "fijne veilige buurt", terwijl een andere bewoner juist meer onrust ervaart. De beleving verschilt per straat en per persoon, dus het is verstandig om op verschillende momenten door de buurt te lopen voordat je een huurhuis kiest.
Zijn er scholen in de buurt van Vondelkwartier?
Onderwijs scoort opvallend laag bij bewoners: een 3,0 uit 10. Bewoners geven aan dat er geen school meer direct in de buurt zit. Voor basisonderwijs ben je aangewezen op scholen in aangrenzende wijken van Beverwijk. Dit is een belangrijk aandachtspunt als je met kinderen een huis huren in Vondelkwartier overweegt.
Hoe is de bereikbaarheid van Vondelkwartier met het openbaar vervoer?
Station Beverwijk ligt op fietsafstand en biedt directe treinverbindingen richting Haarlem en Amsterdam. Via de A22 en A9 ben je ook met de auto snel in de Randstad. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 7,0 uit 10. Wel wordt er veel eenrichtingsverkeer in de wijk ervaren.
Hoeveel huurwoningen komen er beschikbaar in Vondelkwartier?
Het aanbod is beperkt. Vondelkwartier is voor 75% een koopwijk. In de vrije sector werden er de afgelopen 12 maanden slechts 16 huurhuizen verhuurd. Wie een appartement huren in Vondelkwartier overweegt, moet dus snel schakelen en het helpt om ook naar omliggende wijken in Beverwijk te kijken.
Wat een heerlijke plek vind ik Beverwijk! De ligging is fantastisch: Ik hou ervan dat ik zo dicht bij de kust ben. Even uitwaaien op het strand van Wijk aan Zee is zó gedaan, en de duinen bieden altijd een prachtig stukje natuur om in te wandelen of te fietsen. Ik vind het heerlijk om de zeelucht op te snuiven. Het winkelaanbod: De Bazaar is natuurlijk uniek en iets waar ik echt van geniet. Het is een fantastische, bruisende plek waar ik altijd wel iets bijzonders vind. De diversiteit daar is geweldig! Maar ook in het centrum vind ik de sfeer heel gemoedelijk. De mensen en de sfeer: Ik ervaar Beverwijk als een plek met een nuchtere, gezellige en hartelijke sfeer. De mensen zijn hier direct en dat vind ik wel fijn. Ik voel me hier echt thuis. Cultuur en geschiedenis: De historische elementen, zoals de ruïne van het Huis te Beverwijk, spreken me erg aan. Ik vind het interessant om hier meer over te leren. Beverwijk is voor mij gewoon een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur. Ik zou hier niet weg willen! Het enige minpuntje is het onderwijs in de buurt. Er zijn genoeg scholen, maar het niveau van de docenten en het onderwijs is erg matig. Dit MOET verbeterd worden voor de volgende generatie.
De gezelligheid is weg. Sinds de buurt multicultureel is geworden. Meer angst.Drank en drugs Ratten.. geen school meer in de buurt. Weinig bomen en struiken. Veel eenrichtingsverkeer.
