Huurwoningen Meerwaldtbuurt, Amsterdam
Ontdek huurwoningen in Meerwaldtbuurt en vergelijk actueel aanbod, buurtdata en bewonersreviews om te bepalen of deze Amsterdamse buurt bij je past.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Meerwaldtbuurt, Amsterdam
De Meerwaldtbuurt is bij uitstek een huurbuurt: maar liefst 93% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, terwijl slechts 7% koopwoning is. Verreweg het grootste deel, 89% van alle woningen, is in handen van woningcorporaties. Dat maakt de buurt sterk afhankelijk van de sociale huursector. De vrije sector is hier klein: over de afgelopen twaalf maanden werden slechts 5 vrije sectorwoningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.320 per maand (excl. sociale huur). De bandbreedte liep daarbij van €927 tot €1.925 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 89 m². Dat komt neer op roughly €14,80 per m² per maand in de vrije sector.
De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €316.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Slotermeer-Noordoost (€339.000) en fors lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat weerspiegelt het karakter van de buurt: overwegend corporatiewoningen uit de naoorlogse periode, zonder de prijsopdrijvende schaarste van centrale Amsterdamse buurten. Voor actuele huurprijzen van beschikbare woningen kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Meerwaldtbuurt, Amsterdam
De Meerwaldtbuurt ligt in het stadsdeel Nieuw-West, als onderdeel van de wijk Slotermeer-Noordoost. De buurt is gebouwd in de jaren vijftig en zestig als onderdeel van het Algemeen Uitbreidingsplan van Amsterdam, en dat is goed te zien. Portiekflats van vier tot vijf verdiepingen, strokenbouw met groen ertussen, brede straten met ruimte voor groen en parkeren. Het is geen buurt die indruk maakt door architectonische bijzonderheden, maar wel een buurt die functioneel is opgezet met aandacht voor licht, lucht en ruimte, iets wat in het centrum van Amsterdam ondenkbaar zou zijn voor dezelfde huurprijs.
De sfeer is rustig en nuchter. Je woont hier niet voor de uitstraling, maar voor de ruimte, de betaalbaarheid en de bereikbaarheid. De bewoners zijn een mix van langdurige huurders, jonge gezinnen en alleenstaanden. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (580 inwoners), gevolgd door 45 tot 65 jaar. Er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens (530), wat past bij het aanbod van kleinere appartementen.
Voorzieningen in de Meerwaldtbuurt
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten in de directe omgeving, waaronder winkels aan de Burgemeester Röellstraat en het nabijgelegen winkelcentrum Osdorpplein, dat op fietsafstand ligt en een breed aanbod heeft van supermarkten, winkels en diensten. In de buurt zelf zijn basisscholen aanwezig die de gezinnen met kinderen bedienen. Voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen elders in Nieuw-West. Het Sloterplas-gebied, met het gelijknamige recreatiemeer, ligt op korte fietsafstand en biedt zwemmen, sporten en wandelen in een groene omgeving die voor een grote stad opvallend ontspannen aanvoelt. Sportverenigingen in de wijdere omgeving van Slotermeer zijn actief op het gebied van voetbal, tennis en zwemmen bij het Sloterparkbad.
Bereikbaarheid vanuit de Meerwaldtbuurt
Openbaar vervoer gaat via buslijnen die aansluiten op metrostation Sloterdijk of tramverbindingen richting het centrum. Met de bus ben je in circa twintig tot vijfentwintig minuten in het centrum van Amsterdam. Per auto sluit de buurt goed aan op de ringweg A10 en de A4 richting Den Haag, wat de buurt ook interessant maakt voor mensen die regelmatig buiten de stad werken. Op de fiets is het centrum in ongeveer dertig minuten te bereiken via de Sloterweg of de Cornelis Lelylaan. Parkeren is in de buurt relatief goed geregeld, maar voor bewoners is een parkeervergunning doorgaans vereist. Informatie over parkeerzones vind je op de website van de gemeente Amsterdam.
Bewoners waarderen de rust en de betaalbare huurprijzen ten opzichte van andere Amsterdamse buurten, maar zijn soms kritisch over het onderhoud van de openbare ruimte en het beperkte aanbod van horeca in de buurt zelf. Een bewoner schrijft: "Je woont hier rustig, hebt ruimte en betaalt geen gekke prijzen, maar voor een avondje uit moet je echt de buurt uit." Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Meerwaldtbuurt.
Vergeleken met buurgemeenschappen zoals de Coronelbuurt en de Dobbebuurt heeft de Meerwaldtbuurt een vergelijkbaar naoorlogs karakter, maar is het aanbod in de vrije sector nog beperkter. Ook de Arondeusbuurt in dezelfde wijk kent eenzelfde mix van corporatiewoningen en een bescheiden vrije sector. Huurders die meer keuze willen in de vrije sector of een ander stedelijk karakter zoeken, kunnen ook kijken naar de Haarlemmerbuurt of de Jordaan, al liggen de huurprijzen daar aanzienlijk hoger.
Past een huurwoning in Meerwaldtbuurt bij jou?
De Meerwaldtbuurt is het meest geschikt voor huurders die betaalbare ruimte zoeken in Amsterdam, niet per se de levendigheid van het centrum nodig hebben en bereid zijn om in te schrijven bij een woningcorporatie voor sociale huur. Wonen in Meerwaldtbuurt als starter of alleenstaande is goed te doen als je geduld hebt: de wachtlijsten voor sociale huurwoningen in Amsterdam zijn lang, soms meer dan tien jaar. Voor de vrije sector is het aanbod beperkt, met slechts een handvol beschikbare huurwoningen per jaar. Reageer snel als er iets te huur in Meerwaldtbuurt staat, want woningen gaan doorgaans snel weg. Zorg dat je documenten op orde zijn: loonstroken, werkgeversverklaring en een kopie van je identiteitsbewijs. Wie overweegt te kopen, kan ook het aanbod koopwoningen in Meerwaldtbuurt bekijken, al is dat aanbod gezien het lage kooppercentage van 7% erg beperkt.
Wat bewoners zeggen over wonen in Meerwaldtbuurt
Bewoners waarderen de rust, de relatief lage huurprijzen en de groene omgeving van de buurt. Minder positief zijn ze over de staat van de openbare ruimte en het beperkte aanbod van winkels en horeca in de directe omgeving. Een bewoner omschrijft het zo: "Het is een stille buurt, goed voor gezinnen, maar je mist het stadse gevoel dat je elders in Amsterdam wel hebt." De combinatie van betaalbaarheid en ruimte maakt de buurt populair bij mensen die bewust kiezen voor een rustigere levensstijl binnen de stad. Alle beoordelingen, scores per categorie en buurtdata vind je op de buurtpagina van Meerwaldtbuurt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Meerwaldtbuurt
Zoek je een huurhuis in Nieuw-West maar wil je ook andere buurten meenemen in je vergelijking? Bekijk dan ook het aanbod van huurwoningen in Slotermeer-Noordoost als geheel, of verken buurten als de Coronelbuurt en de Dobbebuurt die een vergelijkbaar karakter hebben. Wie breder wil zoeken, vindt een volledig overzicht van huurwoningen in Amsterdam op Buurtje.nl, inclusief buurtscores, bewonersreviews en actuele marktdata uit meer dan 1.500 bronnen. Zo vergelijk je niet alleen de prijs, maar ook of de buurt echt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Meerwaldtbuurt, Amsterdam?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Meerwaldtbuurt de afgelopen twaalf maanden op €1.320 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 89 m². Dat komt neer op ongeveer €14,80 per m² per maand. De bandbreedte liep van €927 tot €1.925 per maand. Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Meerwaldtbuurt?
Ja, de Meerwaldtbuurt heeft een groot aandeel sociale huurwoningen: 89% van de woningvoorraad is in handen van woningcorporaties. Voor een sociale huurwoning in Amsterdam dien je je in te schrijven via WoningNet. De wachtlijsten in Amsterdam zijn lang, gemiddeld meer dan tien jaar voor populaire woningtypen, dus vroeg inschrijven loont.
Hoe is het om in Meerwaldtbuurt te wonen?
De Meerwaldtbuurt is een rustige, naoorlogse buurt in Amsterdam Nieuw-West met portiekflats, groen ertussen en brede straten. Bewoners waarderen de rust en de betaalbare huurprijzen, maar zijn soms kritisch over het beperkte aanbod van horeca en de staat van de openbare ruimte. Het is een functionele buurt met een gemengde bevolking van gezinnen, alleenstaanden en langdurige huurders.
Is Meerwaldtbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Meerwaldtbuurt heeft een redelijk aandeel gezinnen en er wonen 325 kinderen tot 15 jaar. De buurt heeft basisscholen in de omgeving en ligt op fietsafstand van het recreatiegebied rondom de Sloterplas. De rustige opzet met groen en ruimte past goed bij gezinnen, al is het aanbod aan grotere huurwoningen in de vrije sector beperkt en zijn wachtlijsten voor sociale huur lang.
Hoe is de bereikbaarheid van Meerwaldtbuurt?
De Meerwaldtbuurt is per bus goed verbonden met het ov-netwerk van Amsterdam, met aansluitingen richting metrostation Sloterdijk en tramlijnen naar het centrum. Per auto sluit de buurt aan op de ringweg A10 en de A4. Op de fiets is het centrum in circa dertig minuten bereikbaar. Parkeren is mogelijk met een bewonersvergunning; raadpleeg de gemeente Amsterdam voor actuele parkeerzonering.
Welke voorzieningen zijn er in Meerwaldtbuurt?
In en direct rondom de Meerwaldtbuurt vind je basisscholen, supermarkten en dagelijkse winkels. Het nabijgelegen winkelcentrum Osdorpplein biedt een uitgebreider winkelaanbod op fietsafstand. Voor sport en recreatie is de Sloterplas met het Sloterparkbad een populaire bestemming. Het aanbod aan horeca in de buurt zelf is beperkt; daarvoor zijn bewoners aangewezen op aangrenzende buurten.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Meerwaldtbuurt?
Het vrije sector aanbod in de Meerwaldtbuurt is klein: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts 5 vrije sectorwoningen verhuurd. Dat betekent dat woningen die te huur komen doorgaans snel weg zijn. Zorg dat je documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring bij de hand hebt zodat je direct kunt reageren. Bekijk de actuele beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand.
