Huurwoningen Midden-Delfland

Woning huren in Midden-Delfland: een klein aanbod met flinke prijskaartjes

Midden-Delfland is een compacte, groene gemeente tussen Delft, Den Haag en Rotterdam. Met slechts 26% huurwoningen in de totale voorraad van ruim 8.000 woningen is het aanbod beperkt. Het merendeel daarvan, zo'n 21%, is in handen van woningcorporaties. Slechts 5% valt onder overige verhuurders, wat betekent dat de vrije sector hier bijzonder klein is. In de afgelopen twaalf maanden zijn er in de vrije sector (exclusief sociale huur) slechts 11 woningen verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €2.273 per maand. De bandbreedte liep van €1.155 tot €3.500 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 170 m². Dat zijn forse bedragen, maar het gaat dan ook vaak om ruime gezinswoningen in het groen. Kijk bovenaan deze pagina voor de actuele dagprijzen en het huidige aanbod.

De gemeente bestaat uit twee dorpskernen, Schipluiden en Maasland, omgeven door open polderlandschap. Grote werkgevers vind je hier niet direct, maar de ligging maakt het interessant voor forenzen. Delft en Den Haag zijn binnen een kwartier met de auto bereikbaar, en via de A4 en A20 zit je snel in Rotterdam. Het openbaar vervoer is een ander verhaal: de bereikbaarheid scoort met een 6,5 het laagst van alle categorieën in de bewonersbeoordeling van Midden-Delfland. Er is geen treinstation en je bent afhankelijk van buslijnen richting Delft of Vlaardingen. Een auto is hier eigenlijk onmisbaar.

Schipluiden of Maasland: waar wil je wonen?

Midden-Delfland kent twee duidelijk verschillende dorpen, elk met een eigen karakter. Hoewel de gemeente klein is, maakt het wel degelijk uit waar je terecht komt. Bewoners geven de gemeente als geheel een 7,9 gemiddeld, maar de scores per wijk lopen uiteen.

Schipluiden, het grotere dorp met de beste voorzieningen

Schipluiden is de grootste kern en het bestuurlijke hart van de gemeente. Hier vind je het gemeentehuis, basisscholen, een huisarts, sportverenigingen en een bescheiden winkelcentrum met een supermarkt. Bewoners op Buurtje.nl geven Schipluiden een 8,1 uit 10 op basis van drie reviews. Vooral de scores voor veiligheid (8,8) en onderwijs (8,7) vallen op. Een bewoner omschrijft het als een dorp waar je kinderen zonder zorgen buiten laat spelen. Het is een typisch gezinsdorp: rustig, overzichtelijk en met een hechte gemeenschap die een 8,2 scoort. De keerzijde is dat het aanbod huurhuizen minimaal is. Wie hier een huurhuis zoekt, moet geduld hebben en snel handelen als er iets vrijkomt.

Maasland, dorps en wat meer op zichzelf

Maasland ligt westelijker, richting Vlaardingen en de Maasdelta. Het dorp is kleiner en voelt nog landelijker dan Schipluiden. De wijk Maasland scoort een 7,0 op basis van één review. Dat is lager dan Schipluiden, en bewoners noemen met name de beperktere voorzieningen als minpunt. Voor dagelijkse boodschappen is er een kleine supermarkt, maar voor uitgebreider winkelen moet je naar Delft of Vlaardingen. Het dorp heeft wel een sterke eigen identiteit met het jaarlijkse oogstfeest en een actief verenigingsleven. Voor mensen die bewust kiezen voor rust en ruimte, en niet bang zijn om de auto te pakken, kan Maasland goed passen.

Beide dorpen scoren opvallend hoog op groen (8,8) en veiligheid (8,8). Dat is geen verrassing: Midden-Delfland is in feite één groot open polderlandschap met koeien, sloten en fietspaden. Het Midden-Delflandgebied is een beschermd recreatiegebied dat bewust is vrijgehouden van verstedelijking. Wie dat waardeert, vindt hier iets unieks zo dicht bij de Randstad. Bekijk alle bewonersreviews en wijkdata van Midden-Delfland om een compleet beeld te krijgen.

Voor wie is huren in Midden-Delfland geschikt, en voor wie niet?

Laten we eerlijk zijn: een appartement huren in Midden-Delfland is lastig. Het aanbod in de vrije sector is minimaal en de prijzen liggen hoog. Met een gemiddelde van €2.273 per maand richt de markt zich vooral op tweeverdieners en gezinnen met een bovenmodaal inkomen. Starters of alleenstaanden met een gemiddeld salaris komen hier in de vrije sector niet aan bod. Voor sociale huur kun je je inschrijven via de woningcorporatie, maar de wachttijden zijn lang, zoals in heel Zuid-Holland.

Midden-Delfland is vooral aantrekkelijk voor gezinnen die ruimte en groen zoeken op forens-afstand van Delft, Den Haag of Rotterdam. Het gemiddeld inkomen van €41.800 en het hoge percentage huishoudens met kinderen (de grootste groep) bevestigen dat beeld. Heb je een auto, werk je in de regio en zoek je een rustige plek om je kinderen te laten opgroeien? Dan is dit een serieuze optie. Zoek je bruisend stadsleven, uitgebreide horeca of goed ov? Dan ben je hier verkeerd. Overweeg in dat geval Capelle aan den IJssel of Alphen aan den Rijn voor meer stedelijke alternatieven. Wie liever koopt in deze gemeente, en dat doet 74% van de bewoners, kan kijken bij koopwoningen in Midden-Delfland. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Midden-Delfland.

Het actuele huuraanbod in Midden-Delfland bekijken

Op Buurtje.nl combineren we het actuele woningaanbod met buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je van de buurt kunt verwachten. Huurwoningen in Midden-Delfland zijn schaars, dus het loont om ook te kijken in omliggende gemeenten. Bekijk bijvoorbeeld het aanbod in Barendrecht, Albrandswaard of Bodegraven-Reeuwijk voor vergelijkbare groene woonmilieus. Of bekijk het volledige overzicht van de provincie Zuid-Holland.